Globalny Budynki mieszkalne Huk May Cool Wolno, Wystrzeganie Rujnujący Popiersie The duży budynki mieszkalne huk w trzy dekady wśród uprzemysłowiony naród pojawiać się przewodzić dla rozszerzony skomlenie, ale the szanse osłabiający popiersie w lokalowy cena wzrastać musieć Rezerwa Federalna Przewodniczący Ben Benjamin Netanyahu i inny środkowy bankowiec czuć tempo ostro inflacja. Paul samochód dostawczy melina Noord, starszy ekonomista dla the Organizacja ds Współpracy Gospodarczej i Rozwoju, wnioskować w papierowy ostatni miesiąc który jeden dwa punkt procentowy wzrost w stopa procentowa podnosić the szansa dom-wyceniać zawalenie się w the USA, Francja, Dani, Irlandia, Nowa Zelandia i Hiszpania 50% lub 50%. Ale przedłużony okres stagnacja raczej popiersie być prawdopodobny ending dla the lokalowy huk w the USA, według Richard Brown, naczelny ekonomista przy the Federacyjny Deponować Ubezpieczenie Korp. Historycznie, właśnie 17% lokalny lokalowy huk w the USA iść popiersie, według dane zbierać jego agencja, i 17% typowo zdarzać się tylko gdy lokalny region być pod surowy ekonomiczny stres, tak jak Teksas w the połowa lat 80tych po skok do wody w cena ropy. W Australia i Brytania, po przy roczna stopa 20% wczesny ten dekada, lokalowy cena zrównywać daleko jako stopa procentowa wspinać się, the gospodarka zwalniać bez w recesja i teraz the rynek podnosić teraz. "Cena być poruszający up nieznacznie, ale szczególnie dramatycznie," Bank Anglii Gubernator Mervyn Królewiątko powiedzieć na Czerwiec 29. "The rynek budownictwa mieszkaniowego być z powrotem normalna." (www.bloomberg.com)
Bloomberg.com (7/3/06); Rick Miller i Simon Kennedy [Powrót wierzchołek]
Wzrost Cen Biedny Sąsiedztwo Teren raport na the rynek budownictwa mieszkaniowego w the Dystrykt Kolumbii the Miastowy Instytucki znalezisko że lokalowy cena zrównywać daleko w zamożny sąsiedztwo ale nasilać znamiennie - przy roczna stopa 18% lub 19% - w biedny teren. Lokalowy budowa w the miasto wzrastać 40 rok wysoki ostatni rok, z 2,860 pozwolenie, wzrost prawie 50%. I w the pierwszy trzy miesiąc tego roku, 1,327 pozwolenie wydawać, w górę 135% nad the ten sam okres w zeszłym roku. , Para the dom w budowie być kondominium lub mieszkanie, w przeciwieństwie do jednorodzinny budynki mieszkalne, dźwiganie koncern że kontynuacja aktualny trend móc niezrównoważenie w the budynki mieszkalne zaopatrzeniowy przerzedzać i bezdzietny para. "My przewodzić w kierunek który być może my chcieć i wokoło," powiedzieć Peter Tatian, starszy badawczy współpracownik przy the instytut. "Jeżeli my przyciągać rodzina zarówno jak i przerzedzać i dobierać się bez dziecko, my tworzyć populacja baza który iść jako stajenka w wiele sąsiedztwo. Ludzie przychodzić tutaj i wydawać tutaj rok, i gdy decydować zamężny lub rodzina, opuszczać." (www.washingtonpost.com)
Washington Post (6/28/06); Lyndsey Layton [Powrót wierzchołek]
The Cena Być Prawy - Być może Niepewny o jaki metka dalej ich własność, domowy sprzedawca używać taki nietradycyjny podejście położenie cena zaczynać wysokość i rozcięcie the postać każdy każdy tydzień, zrzut the cena różny wspornik lub pasmo liczba raczej jeden set liczba. Adwokat "wartość pasmo wycena," Carlsbad, Calif. makler Carlton Lund mówić że jego pozycja dla prawie dekada przychodzić z cena rozszerzanie się między 10%-12% i the podejście pracować dobrze jako sposób the basen nabywca i the stół. , W badanie na 6,000 dom w Teksas, Marcus Allen, profesor przy Floryda Atlantycki Uniwersytet, znajdować dom using rozpiętość cen wzrost the ilość czasu ono brać dom 5% bez jakaś pozytywny wpływ na the definitywny cena. Wspornik być podejście wspierać Krajowy Skojarzenie Realtors® nauka w zeszłym roku że osiem z 10 nabywca zaczynać gmeranie dla dom online, dokąd cena parametr wchodzić do w wyszukiwarka. Houston cena makler Melinda Noel mówić że the piędź często zależeć na the cena. Nabywca miewać skłonność w $20,000 $25,000 przyrost dla dom pod $500,000, w $50,000 przyrost dla dom między $500,000 i $1 milion, i w $250,000 przyrost nad $1 milion. Ona doradzać sprzedawca cena przy the wierzchołek punkt przerwania, i wtedy skakać puszek cały karb jeżeli the rynek odpowiadać, mówić, od $749,000 $699,000. "The cel być the wierzchołek the rynek, bez nad the krawędź," ona mówić. (www.wsj.com)
Wall Stree Journal (6/30/06); Czerwiec Fletcher [Powrót wierzchołek]
Miasto Być Gorący Znowu W niedawny telekonferencja Coldwell Bankowiec nieruchomość makler wokoło the kraj, ono donosić że emeryt, pusty nesters i młody profesjonalista repopulating centrum miasto. Kontynuować trend który zaczynać w the późne lata dziewięćdziesiąte i the powojenny miastowy lot the przedmieście, the powrót śródmieście teraz umacniać. "I myśleć ono być prawdopodobny dla the następny 15 rok," mówić John McIlwain, starszy kolega dla przy the Miastowy Ziemia Instytut. "Osoba z wyżu demograficznego być starzenie się i ludzie myśl miasto jako dobre miejsce, zarówno jak i." Unikać rosnąco długi dojeżdżać do pracy być część the przyciąganie. "Dla rok ludzie handlować dojeżdżać do pracy dla niedrogi budynki mieszkalne," mówić Jim Gillespie, CEO Caldwell Bankowiec, ale the budowa drogi utrzymywać niedrogi i the jedyny ucieczka od the ruch drogowy być dom w miasteczko. Redukcja w przestępstwo także przynosić ludzie z powrotem, według McIlwain. Nowy Jork, na przykład, zobaczyć swój przestępstwo kropla 75% od 1990 2005. Brutalne przestępstwo być dlaczego niedawny statystyki poprawa w brutalne przestępstwo być niepokojący. Chociaż przestępstwo być w górę tylko 2.5% narodowo, ono zaznaczać the pierwszy wzrost od 2001. Morderstwo skakać 23% od 272 334 w Houston; od 330 377 w Filadelfia, 14% wzrost; i 10%, od 131 144, w Las Vegas. Jeżeli felonia kolec, hamulec considering móc the hamulec dosyć szybko. (www.cnnmoney.com)
CNNMoney.com (6/15/06); Les Christine [Powrót wierzchołek]
Twój Dom w Puszek Rynek Nabywca domu że rynek budownictwa mieszkaniowego na dużą skalę projekt płacić dla themselves gdy the dom ostatecznie sprzedawać, Konsument Raport magazyn polecać niektóre strategia celować przy udoskonalający sprzedaż w udoskonalający chłodniczy rynek budownictwa mieszkaniowego. Ulepszenie który ochraniać dom od marnienie i szkoda, jak dachowy zastępstwo i instalacja wodnokanalizacyjna i elektryczny ulepszenie, być zawsze warty zachodu, the magazyn radzić, ponieważ pomagać the dom wartość. Przy the bardzo mały, potencjalny nabywca oczekiwać dobry zewnętrzny farba praca, i mały móc sprucing to the podstrzyżenie. Pływacki basen móc the cena sprzedaży przez ubezpieczenie i utrzymanie koszt, i jeśli chodzi o ulepszenie kombinezon, właściciel domu musieć pływacki z the Joneses ale jeden lepiej jeżeli dotyczyć o koszt. Projekt który ledwo aktualizować styl móc the domowy bubel szybko, jeżeli the dom sprzedawać podczas gdy the styl być wciąż popularny. Inaczej, kij z the podstawy i unikać nadmiernie modny, the magazyn mówić. Jeżeli wewnętrzny obraz spojrzenie brudzić lub, odmalowywać z neutralny kolor który zapewniać potencjalny właściciel domu z czysty łupek. Utrzymywać stół i countertops czysty i jasny, i usuwać ekstra meble, che móc wysyłać dzierżawić składowy przestrzeń jeżeli ty chcieć pozbywać się ono. (www.consumerreports.org)
Konsumpcyjny Raport (6/06) [Powrót wierzchołek]
Modularny Znaczyć Umiar Chociaż modularny wciąż rozliczać dla wciąż niż 3% nowy, dom jednorodzinny budynek, the korzyść zgromadzenie-wykładać-projektować budowa być wygrany konwertyta wśród brak siły roboczej i wydźwignięcie gruntowy i materialny koszt. "Tam być dużo pytanie który modularny być the fala the przyszłość," powiedzieć Don Carlson, kto dla 40 rok publikować Automatyzować Magazyn. "On overbuilt," on mówić. "Jeżeli ty chcieć niektóre miejsce w huragan lub trzęsienie ziemi, ty chcieć w modularny dom." Modularny budowniczy, przedsiębiorca budowlany, inwestor i konsument często mieć opowieść niespodzianka o ich pierwszy doświadczenie z the budynki mieszkalne. Russell Smith, miejscowy Rockowy Wzgórze, N.C., powiedzieć on "dmuchać daleko od" 13 rok temu gdy on objeżdżać fabryka i zaawansowany modularny dom. W biznes od 2000, jego firma teraz budować wokoło 80 dom rok, i być prawie wszystko modularny. On obliczać on móc tylko o połówka móc bez modularny ponieważ ono być szybki. Ale on mówić produkt naprawdę bubel ono być the siła i ilość the produkt. Modularny musieć ekstra solidny popychać setki mila zestrzelać the droga i wtedy wtedy z temblak i w miejsce żuraw. Wciąż stawiać czoło skepticism od nabywca, wiele modularny budowniczy być kładzenie fabryka-budować oszczędność - che móc równie dużo 15% - w ekstra udogodnienie. "My iść w the świetny sąsiedztwo i modularny obok miejsce budować," powiedzieć Smith. "My móc właśnie konkurencyjny. My musieć lepszy." (www.charlotteobserver.com)
Charlotte Obserwator (6/29/06); Stella M. Hopkins |
