Pomaganie Za Pierwszym Raz Nabywca Rozumieć The Proces Być Najważniejszy Nasz Przemysł.
David Płocha
Jeden the rzecz o hipoteczny firma który I brakować brać pożyczkowy zastosowanie z ludzie kto kupować ich pierwszy domowy. Oh pewny, I wciąż dostawać mój uczciwy udział pożyczkowy pojemność ale szczerze, mój klient zazwyczaj stosować online lub poprzednio nabywać dom. Właśnie the inny dzień, I wziąć jeden mój rzadki twarz w twarz pożyczkowy zastosowanie spotkanie od para ich pierwszy domowy. Te first-timers typowo pytać the bardzo ten sam pytanie, tylko formułować troszkę inaczej. Ale nieważne od tego jak dużo technologia wywierać wpływ hipoteczny pożyczanie… niektóre rzecz nigdy zmieniać. The pospolity reakcja od first-timers być jeden niespodzianka, zdziwiony przy jeden kwalifikować dla. First-timers zazwyczaj dzierżawić mieszkanie, lub dom, gdzieś i wtedy i zdarzać się, i myśleć "Eureka! I iść dom!" Ale the entuzjazm wkrótce zwrot zamieszanie. "Ile dom móc I?" I naprawdę sposób, "Ile pieniądze móc I pożyczać?" Mój odpowiedź zazwyczaj zupełnie startling… I zaczynać pytać praca czuć wygodny płacić płacić miesiąc, i praca od tam. Na przykład, para prawie spadać z ich krzesło gdy I mówić móc dla ich $350,000 w hipoteczny pieniądze, oparty na ich ordynarny dochód i wskaźnik bieżący. Ich nowy dom zapłata być wokoło $3,000. "Oh nie," odpowiadać, "Który być Nie!" W Ten Sposób, my pójść z powrotem ich czynszowy zapłata, che być $750 na miesiąc. "Móc ty więcej więcej miesiąc i jeżeli w ten sposób, przy jaki punkt robić twój ręka zaczynać gdy pisać czynszowy czek?" "Wokoło $2,000," $2,000 odpowiadać. Nawet jeśli standardowy dług współczynnik "wytyczna" używać pre-qualify kwota dla domowy zapłata, typowy first-timers być przyciśnięty do muru the całkowity kwalifikacyjny kwota. Zamiast, ono być pospolity dla ich nowy dom zapłata z ich stary czynsz. Robić sens, ono? First-timers także dostawać śmieszny spojrzenie gdy widzieć jak stopa procentowa wpływać nie tylko wpływać móc, ale jak pożyczkodawca móc "żadny końcowy koszt" pożyczka po prostu ich nutowy tempo nutowy. Właśnie gdy pożyczający móc "puszek" stopa procentowa ¼ procent (1) dyskontowy punkt, pożyczkodawca móc także "także" the stopa procentowa ¼ procent (1) kredytowy punkt w kierunku ich końcowy koszt. Przy który punkt ty zazwyczaj widzieć "-Brzęczenie! Tak, że być jak robić ono!" materializować na ich twarz. Zaczynać jak stopa procentowa wyceniać, kto wyceniać, i jak najwięcej pożyczkodawca być wszystko prawie taki sam w stopa procentowa, ono być zazwyczaj różnica w koszt. Wkrótce, the mgła hipoteczny pożyczanie zaczynać i czuć wygodny. Gdy czuć wygodny, ono być zazwyczaj łatwy zaufanie. I myśleć jeżeli hipoteczny pożyczkodawca wydawać mniej czas o wskaźnik, pęd pieniądze, margines, lub prepayment tempo i więcej czas na jak hipoteczny pożyczanie właściwie działać na właściwie podstawa, the klient satysfakcja tempo pójść właściwie, i zostawać właściwie. Ludzie być dalej otwarty opcja gdy czuć jakby mieć firmowy chwyt na ludzie iść dalej. Ty typowo gubić jeżeli ty właśnie siedzieć za twój biurko i grzechotać daleko termin być znajomy z. Czasem ono brać inny sesja, z pierwszy zegar, ile nasz przemysł musieć. Ono przychodzić puszek edukacja, pożyczkowy oficer na dlaczego z ludzie kto znać escrow od omlet. Młody para, z podnieceniem o ich pierwszy domowy, pytać the ten sam pytanie I odpowiadać tysiące czas spacerowanie wewnątrz. Podczas Gdy odpowiadać ich pytanie I uświadamiać sobie, I wciąż mieć zabawa. |
