Mienie Escrow Po Ugoda Móc Migrena M. Anthony Carr
Jak Tylko ty w końcu iść ugoda ono być cudowny że wszystkie the luźny sznurek starannie chować wewnątrz i wszystkie the czek napisać wszystkie przyjęcie szczęśliwy. Niestety, to być zawsze the skrzynka. Szczególnie jeśli chodzi o the wymiana pieniądze między nabywca i sprzedawca szczególnie transakcja gdy walk-through rzecz utożsamiać i musieć naprawiać. The walk-through the nabywca zazwyczaj brać miejsce tuż przed ugoda. W zależności od twój rynek i czy tak czy nie the sprzedawca być z the dom, the walk-through móc twój dzień przed ugoda, the dzień ugoda, lub w przypadku dzierżawić-plecy the sprzedawca, kilka dzień, tydzień lub miesiąc po ugoda. Ono być przy ten czas że the nabywca akceptować the definitywny warunek the własność i znak daleko od jego życie dla the hipoteka. Jeżeli rzecz znajdować nie jego lubienie, then pozwalać the negocjacja -- znowu. Pospolity rzecz można komódka jak plama w the dywan chować dywanik, dings w the ściana, elektryczny ujście lub lekki zmiana który pracować, zlew, komódka -- ty wymieniać ono. Podczas Gdy dobro móc wielki rzecz, jeżeli ty dodawać wielki the koszt dodawać, ty móc przy dodawać sto dolar nad dobro przy the w ostatniej chwili. Jeżeli ty znajdować ty być w ten sytuacja, ty mieć trzy opcja: - The sprzedawca móc odpowiedzialność i the rzecz sprzedawca bieg tam i opieka the problem. Przód móc także robić załatwiać-up suma pieniędzy i the sprzedawca robić - przód;
- Zapewniać kredyt przy ugoda the nabywca (czek z the pożyczkodawca);
- Stawiać pieniądze w escrow przez co the sprzedawca wystawiać rachunek the osadniczy firma i the fundusz płacić z ten konto (czek z pożyczkodawca).
Ono wszystkie dźwięk w ten sposób prosty, ono? To znaczy, sprawa sądowa wszczynać nad tamte zakichany walk-through rzecz. Z liczba 2 i 3, na przykład, ty robić jeżeli the początkowy naprawianie the ganek frontowy światło odkrywać gospodarz elektryczny problem od Mr. Sprzedawca home-improvement projekt elektryczny miesiąc wczesny? Teraz, Mr. Nabywca chcieć o wiele więcej właśnie the pieniądze w escrow. The problem z mieścić wekslowy ręka który być całkowicie czysty defekt (przynajmniej w czasie ugoda) iść dalej i dalej. Jeżeli the pożyczkodawca chcieć the pożyczka po osadniczy, znakomity naprawa robić ono trudny, jeśli nie niemożliwy ono na the drugorzędny rynek. Przeniesienie firma pozwolić escrow pieniądze, okres. Chcieć the transakcja kończyć w dzień ugoda. W inny słowo, the ugoda móc przekładać until the rzecz załatwiać. Jeżeli ty decydować pieniądze w escrow, decydować ty robić jeżeli ty opuszczać opuszczać? Dla niektóre powód, wiele nabywca wierzyć że ponieważ ty zgadzać się $500 i the ściana w the żywy pokój, że jeżeli the faktyczny rachunek przychodzić faktyczny tylko $300, tytułować the 200 samiec. Jeśli the nabywca i sprzedawca zgadzać się the uwolnienie the escrow fundusz, ono obyczajowy móc uwalniać. Pamiętać, the ugoda/escrow firma być the przedstawiciel the transakcja, koniecznie the nabywca lub sprzedawca. Musieć the escrow fundusz until wszystkie przyjęcie zgadzać się lub nakaz sądowy the uwolnienie the pieniądze. The najlepsza praktyka być po prostu escrow. Załatwiać the problem i kończyć the transakcja. Jeżeli ty musieć, upewniać się the sprzedawca i nabywca remis w górę bardzo szczegółowy zgoda ten odpowiadać przynajmniej te trzy pytanie: - Pieniądze trzymać the pieniądze?
- Podpisywać the nabywca, sprzedawca i the escrow agent.
- Pieniądze być the pieniądze dla? I, co być the termin use (bardzo wyszczególniać.)
- Dlaczego być the pieniądze (i.e., móc ono uwalniać na the kwit faktura od the sprzedawca)?
- Jeżeli tam być jakaś równowaga, kto dostawać ono i móc ono uwalniać natychmiast?
W esencja, stawiać przypuszczenie w writing i opuszczać przypuszczenie do przypuszczenie. | 
