Posiadanie Domu Tempo Wznosić się w Kanada, Ale The Rynek Osiągać szczyt?

Posiadanie Domu Tempo Wznosić się w Kanada, Ale The Rynek Osiągać szczyt?
Jim Adair

"Opierać się wyłącznie na demograficzny trend, Canada posiadanie domu tempo kontynuować nad the nadchodzący dekada, albeit przy więcej stoniowy tempo w ostatnich latach," mówić the raport. ", Oczekiwać być tylko część the opowieść, gdy tylko posiadanie tempo wzrastać w wszystkie ważny grupa wiekowa między 1996 i 2001, trend my oczekiwać kontynuować nad the past kilka rok."

The raportowy mówić niskoprocentowy tempo, rozporządzalny dochód, i silny akcydensowy przyrost być odpowiedzialny dla the wzrost w the liczba Kanadyjski gospodarstwo domowe. Ale the pytanie jak długo the gorący rynek nieruchomości trwać być the temat niektóre debata ten tydzień, gdy trzy ważny bank wydawać nieruchomość trend raport, i the kraj federacyjny lokalowy agencja uwalniać the rezultat ważny ankieta konsumpcyjny domowy kupienie zamiar.

RBC Pieniężny Grupa (www.rbc.com) mówić że "w przeciwieństwie do the bąbel rok the późne lata 80te, the wczesny 2000s widzieć wczesny wyrównanie podaż i popyt który utrzymywać the kombinezon rynek dorośnięcie przy zdrowy tempo bez w górę the niezrównoważenie który móc targowy trzask."

RBC przepowiadać że "podkreślać trend sugerować niektóre targowy zwolnienie w 2005." The Kanadyjski Nieruchomość Skojarzenie mówić odprzedaż spadać sześć procent i średnia cena wzrastać 3.5 procent Ale RBC ostrzegać że "w 2004, tam  być wciąż ryzyko który te lokalowy początek i sprzedaż prognoza być za niski, the silny dochód zysk przy równomierny i atrakcyjny procent hipoteczny."

Mark Mongrain BMO Pieniężny Grupa (www.bmo.com) mówić, "Aktywność zostawać silny dobro przez Kanada…. popyt konsumencki zostawać raźnie dla lokalowy produkt, i my oczekiwać ten trend dla the przewidywalna przyszłość."

BMO mówić the rynek móc w ten sposób gorący że nabywca musieć licytacja dla gorący własność. "Ono być kluczowy że nabywca domu znać wewnątrz postęp znać móc, i mieć szczegółowy hipoteczny strategia na miejscu zanim wchodzić do the rynek," mówić Maria Racanelli, vice-president, osobisty bankowość przy BMO Bank Montreal. "W bardzo konkurencyjny neighbourhoods wokoło the kraj, my widzieć licytacja the cena zakupu bardzo konkurencyjny równie dużo 10 procent lub procent nad the oryginalny cena sprzedaży, więc ono być znacząco twój ograniczenie."

Ale podczas gdy licytacja wciąż brać miejsce w niektóre gorący społeczność w Vancouver i Toronto, Scotiabank mówić wzrastająca cena zaczynać dom mniej niedrogi. "Podczas Gdy rozporządzalny dochód ogólny utrzymywać tempo z cena domu wzrastać w the 1990s, cena wzrastać przy szybki tempo od 2002. Polepszać zrównoważony warunek w odprzedaż rynek musieć roczny cena domu wzrost wokoło the pięć procent pasmo w tym roku, puszek od średnia 10 procent w 2002-04 ale wciąż nad oczekiwać oczekiwać dochód przyrost z grubsza trzy procent"

Scotiabank mówić że the basen po raz pierwszy nabywca który jechać the rynek kurczyć się jako the mały "dziecko popiersie" pokolenie -- late-30s w ich mid-20s przez late-30s -- wchodzić do ich pierwszorzędny domowy kupienie rok. "Ogólnie, demografia favour ruszać się-up nabywca i szczególnie downsizers nad po raz pierwszy nabywca nad the następny dekada," mówić Scotiabank. "Mieszkanie własnościowe sugerować stosunkowo silny żądanie dla wielki, wysoki-końcówka dom rodzinny, emerytura-przygotowywać mieszkanie własnościowe rozwój i rekreacyjny własność nad dla początkujących dom i mieszkanie własnościowe."

Kanada Hipotekować i Budynki mieszkalne Korp. (CMHC) (www.cmhc.ca) uwalniać swój Konsumpcyjny Zamiar Lub Domowy ankieta, che pokazywać że 12 procent gospodarstwo domowe przeglądać w sześć ważny rynek zamierzać dom przed końcem w tym roku. Odprzedaż być puszek nieznacznie od the ostatni dwa ankieta który prowadzić w 2002 i 2003, che CMHC mówić być konsekwentny z swój prognoza dla zmniejszanie w budynki mieszkalne początek i odprzedaż w 2005.

Jednakowy ankieta Ipsos-Reid i RBC pokazywać że 29 procent Kanadyjczyk mówić zamierzać dom w the następny dwa rok. "Ale ono być the natężenie zakup który naprawdę sprawa, jako jeden w siedem (13 procent) mówić być "bardzo prawdopodobny", che być w górę dwa punkt od ostatni rok ankieta, mówić Ipsos-Reid.

Ono mówić 63 procent tamte ankietowany plan odprzedaż dom. Kanadyjczyk kto żyć w centrum miejskie być dwa razy równie prawdopodobny dwa razy w wiejski region dom wśród the następny dwa rok.

RBC mówić w swój niedawny Lokalowy Dostępność raport który "Podczas Gdy the rynek dorośleć od jeden napędzany liczba po raz pierwszy nabywca jeden w che ruszać się-up nabywca dominować aktywność, ono być wcale jasny jeżeli skrywany żądanie dla nowy dom nowy wyczerpywać."