Stwarzać ognisko domowe Sprzedaż, Pozycja Stats Przedstawienie Kręcenie w Rynek M. Anthony Carr
Ty słuchać the zwrot, "The diabeł w the szczegół," i słuchać być kiedykolwiek więc true w the statystyczny analiza nieruchomość. Nieruchomość zdecydowanie ruszać się na the poziom podaż i popyt. The więcej dom na the rynek dobierać się z the mniej żądanie interpretować w zrzut cena. Gdy dom sprzedawać (ponieważ the cena w końcu realign) i the inwentarzowy kurczenie się dobierać się z rosnący popyt, cena zaczynać edging dobierać się. Dobrze, the rynek zaczynać w różnorodny teren wokoło the kraj. I w the Waszyngton, D.C teren, ono naprawdę patrzeć lepiej w zeszłym roku przy ten czas. Sprzedaż w Styczeń być w górę 18 procent i w okoliczny Fairfax Okręg administracyjny; sprzedaż skakać 12 procent od the ten sam czas rok wczesny. W the rynek całkowity pozycja być puszek -- sprzedaż ponieważ sprzedawać i sprzedaż ponieważ wycofywać i wciąż i ponieważ the sprzedawca martwić i pójść w bankructwo lub krótki sprzedaż. , The skutek na the całkowity rynek być the mieć, zmniejszający się inwentarz środek nabywca mieć równie dużo dźwignia gdy zrobić właśnie właśnie miesiąc temu. Podczas Gdy the przemiana rynek być twardy na mnóstwo ludzie, my móc the dno the synklina. Najwięcej nabywca i sprzedawca uświadamiać sobie ono najwięcej, ale the liczba wskazywać przy różny rynek w przyszłości rynek my czołgać się przez the ostatni 18 miesiąc. Teraz, jeden móc wkońcu rok liczba i, "Dobrze, oczywiście the liczba być oczywiście, ono być w ten sposób zły ostatni rok." Tak, w zeszłym roku być puszek dla, the czas, the liczba być wciąż prawdziwy. Pozycja opuszczać od ich wysokość w ten rynek prawie 50 procent i cena lub utrzymywać lub ruszać się oddolny. (Utrzymanie w umysł, sprzedawca, tam być wciąż obfitość konkurent, więc wyceniać the dom.) The Krajowy Skojarzenie Pośrednik handlu nieruchomościami donosić w zeszłym tygodniu donosić narodowo, sprzedaż być puszek 10.1 procent przy 6.24 milion jednostka dla the czwarty kwartał the rok. Niemniej, sześć stan miewać wzrost w the sprzedaż liczba i jeden uderzenie the ten sam poziom rok przedtem. Spadek cen także zwalniać. W rzeczywistości, prawie połówka the donosić obszar wielkomiejski NAR tropić pokazywać wzrost cen nad rok temu. Czternaście metro teren miewać dwucyfrowy roczny wzrost i podczas gdy 73 teren miewać cena spadek, prawie the, liczba (71) miewać cena ulepszenie. Być my naprawdę przy the dno? David Lereah, NAR naczelny ekonomista, myśleć w ten sposób: "Ten informacja potwierdzać 2006 być the rok skracanie, i z nadzieją the czwarty kwartał być the dno ten aktualny biznesowy cykl," on powiedzieć w online prasowy uwolnienie. "Domowy sprzedaż zrównywać przy historycznie wysoki poziom i egzamin dane wśród the ćwiartka pokazywać cena domu w kierunku the końcówka. Gdy my dostawać the postać dla ten wiosna, I oczekiwać zauważalny ulepszenie." W okolicy, ty móc w okolicy jak ono iść także. Najpierw wszystko, ty chcieć ile dom być na the rynek -- to dzwonić "dostępny." Wtedy ty chcieć ile dom zaznaczać lub przylepiać etykietkę "pod kontrakt" w the ostatni 30 dzień. The kontrakt pokazywać jak aktywny the rynek być i dokąd ono przewodzić w przyszłości. Dzielić the "pod kontraktacyjny" dom w the liczba "availables" i tempo wynikać w twój absorbowanie tempo. Na przykład, jeżeli twój rynek mieć 10,000 dom dla sprzedaż i w the ostatni 30 dzień, 2,500 zaznaczać "pod kontrakt," że rynek mieć 4 miesiąc dostawa dom. Inwentarz inwentarz znaczyć być że jeżeli żadny inny dom przychodzić na the rynek, ono wziąć 4 miesiąc w górę the inwentarz. W Ten Sposób co być nabywca wprowadzać na rynek versus sprzedawca rynek? Niestety, wszystkie rynek reagować inaczej. Historia pokazywać że prawdziwy sprzedawca wprowadzać na rynek uderzenie gdy tam być 2 lub 3 miesiąc dostawa dom na the rynek lub miesiąc (opierać bardziej w kierunku 2 miesiąc). Jeżeli ono być nad 3 miesiąc ale pod 5 lub 6 miesiąc, then ty być w sprawiedliwie rynek. Wielki dom wyceniać dobrze sprzedawać szybko i przy lub powyżej the cena sprzedaży. Gdy the dostawa nabrzmiewać nad 6 miesiąc, ty zdecydowanie wchodzić do nabywca rynek. Jak Tylko ty widzieć the cena edging cena -- jeżeli ty czekać -- dostawać z the ogrodzenie i kupować. Dla sprzedawca, wyceniać dobrze dzisiaj więc ty móc ono szybko i w ten ruszać się-up dom zanim ty wyceniać-out twój wymarzony dom. | 
