Domowy Rozmiar Ponownie odwiedzać: Duży Dom Znaczyć Wysoki Koszt? Peter G. Miller
Dom tydzień temu I napisać kolumna tytułować, "Dlaczego Nowy Cena Domu Być Zbyt Wysoki," che dyskutować że "the oczywisty powód dla oczywisty cena domu i mniej dostępność być że my po prostu mieć duży dom." Ono wydawać się całkiem jednoznaczny który jeżeli typowy nowy dom wzrastać w rozmiar, i jeżeli koszt na stopa kwadratowa być równomierny lub opadający, then jeden pewny powód dla wysoki nowy cena domu być że dom być po prostu duży. I, w rzeczywistości, dom dostawać duży. Według the Biuro Spisu Ludności, the średni dom mierzyć 1,660 stopa kwadratowa w 1973 i 2,434 w 2005. "Jeżeli ty super-sortować dom 47 procent," I powiedzieć, "wtedy nawet jeśli budowa koszt zostawać stały ono być ciężki dlaczego ciężki lokalowy dreadnoughts kosztować " stwarzać ognisko domowe w poprzedni rok." Gospodarstwo domowe być wybitny o stopa kwadratowa liczba, oczywiście, być że podczas gdy dom nabrzmiewać, gospodarstwo domowe kurczyć się. W 1978 the średnia gospodarstwo domowe miewać 2.81 ludzie, według the Biuro Spisu Ludności, podczas gdy w 2003 który ten sam gospodarstwo domowe typowo miewać 2.57 mieszkaniec. I z pewnością sugerować że narastający dom rozmiar być the JEDYNY przyczyna opadający dostępność. Gdy I napisać: "Podatek być że minimalny udział i domowy rozmiar dodawać podatek the przyczyna niedrogi budynki mieszkalne, lub że wzrastający koszt dla budynek pozwalać, opłata i przeniesienie podatek być pomocniczo. Ale c'mon, dom na steryd móc przegapiać -- dom che z pewnością poddawać się duży budowniczy zyskiwać na jednostka mały dom." The Krajowy Skojarzenie Domowy Budowniczy oferować różny widok. W email, David Crowe, the skojarzenie kierownictwo wyższego szczebla rozpusta - prezydent dla wykonawczy & lokalowy polisa, mówić, "NAHB nie zgadzać się z the przesłanka że nowy dom być mniej niedrogi po prostu ponieważ być duży." Jarmark dosyć. Mr. Crowe kontynuować: Brać spojrzenie przy the wzrost w istniejący cena domu przez czas porównywać nowy cena domu: The 1978 średni wyceniać nowy dom być $55,700. W 2005, ten dom być warty $242,000 using the OFHEO cena zakupu wskaźnik lokalowy cena. Że wskaźnik porównywać the sprzedaż cena the ten sam dom przez czas, w ten sposób tam być żadny rozmiar lub ilość tendencyjność. The średni sprzedaż cena nowy dom budować w 2005 być $240,900. Gdy ty móc, the cena nowy i istniejący dom wzrastać bez względu na dom rozmiar.
Nie, właściwie, I widzieć, the rodzaj. Jeżeli the średni nowy dom wyceniać przy $55,700 wewnątrz 1978, then obliczenie od the Biuro Pracowniczy Statystyki mówić, korygować dla inflacja że ten sam dom wyceniać przy $166,844 w 2005 dolar. Ono być. Ono wyceniać przy $242,000 -- różnica $75,156. Jeżeli I być domowy budowniczy I być uszczęśliwiony który the wartość nowy dom być szybki the stopa inflacji. Zdolność nabywcza sugerować nowy domowy kupienie ogólnie tworzyć dodatkowy zdolność nabywcza -- istny bogactwo dla właściciel -- i dom być naprawdę dobry powód nowy dom. Jeżeli ono być prawdziwy że the cena nowy i istniejący dom wzrastać bez względu na dom rozmiar, widzieć znaczyć tam być żadny wartość the dodatkowy kwadratowy materiał filmowy my widzieć w kwadratowy typowy dom lub że koszt na stopa kwadratowa obniżać. Ale jeżeli koszt na stopa kwadratowa spadać, nie nowy dom być niedrogi? Gdy NAHB powiedzieć w Czerwiec komunikat, "Procent hipoteczny, dostępność zagadnienie i the odwrót inwestor/geszefciarz od the rynek skłaniać dom jednorodzinny budowniczy dalej ich perspektywa na the nowy-dom rynek, według the Krajowy Skojarzenie Domowy Budowniczy/Studnia Fargo Rynek Budownictwa Mieszkaniowego Wskaźnik (HMI)." "The HMI," powiedzieć NAHB, "obniżać cztery punkt od kwiecień rewidować czytanie w the poprzedzający miesiąc 42 dla the opóźniony raport, swój niski ocena od Kwiecień 1995." Ono robić żadny sens że wysoki nowy domowy koszt i obniżony dostępność być produkt uboczny dodatkowy wewnętrzny pojemność. Podczas Gdy pojemność być the jedyny koszt, ono być z pewnością koszt który móc ignorować. Jeżeli ono być prawdziwy że stary dom w zasadzie wyceniać the być to samo nowy i wielki dom, ono znaczyć że dodatkowy nowy domowy kwadratowy materiał filmowy być jakoś bezpłatny lub nieistotny. Raczej, taki liczba ledwo demonstrować że ludzie być ledwo liczba na stopa kwadratowa dla stary dom lokalizować w dowiedziony, dowiedziony, skrót-dojeżdżać do pracy sąsiedztwo płacić dla słoniowaty dom na the zewnętrzny krawędź obszar wielkomiejski i puszek the ulica od krowa i cakiel. Jeżeli, gdy NAHB punkt dom, nowy domowy dostępność móc wzrastać puszek tarcica koszt i burza gospodarka wodna koszt, then dlaczego móc dostępność wzrastać mały dom? Być tam niedobór ludzie być? | 
