Właściciel domu Chwyt Ręka Broderick Perkins
Z stopa procentowa równie wysoki gdy być w 10 miesiąc, właściciel domu refinansować w droves niezmienny tempo hipoteka. Zmiana móc mądrze i aktualny ruch dla zmiana kto móc dla the zmiana. Wyrównywać wysoki tempo na niezmienny tempo hipoteka (FRM) teraz móc lepszy transakcja mienie na nastawczy tempo hipoteka (ARM) w trakcie oddolny stopa procentowa dostosowanie. Ono być dużo łatwy dla spłata hipoteki opierać się na stajenka załatwiać tempo raczej gramolić się każdy sześć miesiąc lub w ten sposób w ten sposób z płatniczy dostosowanie na RĘKA. "The dobre wieści być niebo pomimo problem w the subprime hipoteczny rynek, the niebo spadać. W rzeczywistości, konsument mieć więcej opcja kiedykolwiek w dobry hipoteka i z zły jeden," powiedzieć Filadelfia, PA-opierać się Uniwersytet Pensylwanii Wharton Szkoła Biznesowy nieruchomość profesor Susan Wachter, kto publikować the "USA Spłata Hipoteki Wskaźnik". Freddie MAC donosić the średni niezmienny stopa procentowa dla 30-letni pożyczka pójść 6.53 procent Czerwiec 7, the wysoki tego roku i up od ten rok depresja 6.14 procent ustawiać z powrotem w Marzec. The różnica dodawać wokoło $100 miesiąc każdy $400,000 pożyczać. The wskaźnik bieżący być równie wysoki gdy ono być od Sierpień 2006, gdy tempo być przy 6.55 procent i, podczas, od ostatni rok wysokość 6.79 procent ustawiać z powrotem Lipiec. W zeszłym tygodniu, niewolny fedrunek zawrzeć the 10-letni Skarbiec notatka fedrunek pięcioletni wysokość 5.295 procent, aktualny koncern o wysoki hipoteczny stopa procentowa. Procent hipoteczny wiązać the notatka. Wyrównywać bez the wzrost w niezmienny tempo, Ręka przystosowywać nieprzystępny poziom dla wiele w przeszłości rok i długi. RealtyTrac donosić ten tydzień foreclosure segregowanie -- default zawiadomienie, aukcyjny sprzedaż zawiadomienie i bank odzyskiwanie -- być w górę 19 procent w Maj od the poprzedzający miesiąc i 90 procent od rok temu ogólnonarodowo. Stopa procentowa, the strach foreclosure i inny koncern skłaniać 89 procent właściciel domu z 1-letni RĘKA niezmienny tempo hipoteka podczas the pierwszy kwartał w tym roku, według Freddie MAC. Jednoroczny RĘKA załatwiać dla the pierwszy rok i wtedy przystosowywać okresowo, typowo każdego roku, ale ono móc często. Jak często the tempo przystosowywać, as well as the kwota the dostosowanie zależeć na the termin the pożyczka. Freddie MAC także powiedzieć 84 procent właściciel domu z Hybrydowy RĘKA wyłaczać FRM. Hybryd pobyt załatwiać długi, trzy, pięć, siedem lub 10 rok i wtedy zaczynać. "The przesunięcie być przejaw który inwestor apetyt dla ryzyko pomniejszać. The urok the "NINJA" pożyczkowy produkt (żadny dochód, żadny praca, żadny wartość) biegać swój kurs gdy już nie produkować the rodzaj powrót poprzednio miewać," powiedzieć Ted Faravelli, San Jose, CA-opierać się biegły świadek, sądowy nieruchomość analityk i kierownik dla the Kalifornia Skojarzenie Nieruchomość Rzeczoznawczyni. Wachter powiedzieć inny sprytny ruch być the use piggyback pożyczka od obliczony 54 procent the rynek podczas the pierwszy kwartał 2006 41 procent w tym roku. Piggy-back pożyczkowy pakunek zawierać pierwszy i drugi hipoteka, z the sekunda typowo pisać dla zaliczka pisać 20 procent the loan równowaga. The finansowanie technika używać hipoteczny ubezpieczenie, che typowo wymagać na hipoteka pisać z pisać niż 20 procent puszek. "Niski zaliczka nabywca opierać w kierunku hipoteczny ubezpieczenie the potrzeba dla drugi pożyczka, dokumentować the wzrost w the use intymny hipoteczny ubezpieczenie (PMI), che być teraz podatek deductible," Wachter powiedzieć. Wachter mówić nowy hipoteczny ubezpieczenie pisać w the pierwszy kwartał 2007 być w górę 16.5 procent od rok temu. Intymny hipoteczny ubezpieczenie być podatek deductible dla zaopatrzenie, ale tylko dla 2007 originations, jeśli Kongres przedłużyć the zaopatrzenie. The premia być 100 procent deductible, ale tylko gospodarstwo domowe z nastawiony ordynarny dochód $100,000 lub $100,000. The deductibility zmniejszać dziesięć procent dla każdy $1,000 w roczny dochód który przewyższać $100,000. Gospodarstwo domowe z dochód większy niż $109,000 móc the ubezpieczenie. Z lub bez deductibility, federacyjny prawo mandat polityczny że pożyczkodawca musieć automatycznie PMI gdy właściciel domu płacić puszek the hipoteka 78 procent the oryginalny cena zakupu. Inny zaopatrzenie pozwolić właściciel domu the pożyczkodawca the ubezpieczenie przy the 80 procent poziom. RĘKA dostosowanie iść daleko od do the tempo uderzenie sufit lub jeśli the hipoteka refinansować niezmienny tempo. Inny reguła stosować federacyjny hipoteczny ubezpieczenie, che często zostawać dla the trwanie the pożyczka. "Podczas Gdy ono być wszystkie zatracenie i ponurość, tam być wciąż liczba ludzi z bad kredyt wtykać w drogi subprime lub ryzykowny egzot i piggyback hipoteka, che móc w dramatycznie zapłata najlepiej i foreclosure przy zły," Wachter powiedzieć. Wachter proponować trójkrok rozwiązanie dla tamto wtykać z hipoteka który zaczynać. Próba twój kredytowy wynik nad 620, the tradycyjny cut-off punkt dla prima versus subprime. The wysoki the lepszy. Poświadczać pieniężny planista Rick Salmeron, the Salmeron Pieniężny Sieć, w Dallas, TX, mówić że sposób wszystkie dług na czas, maxing maxing twój kredyt karta, mieć mały mieszanka kredyt (bank i detaliczny kredytowy karta, ratalny pożyczka, auto pożyczka), raczej portfel pełno kredytowy karta i utrzymywać zakładka na twój kredytowy raport. "Kradzież kradzież informacja móc mieszać wewnątrz z twój raport, mieszać przez kredytowy biuro błąd lub przez tożsamość kradzież. Furthermore, ty móc stary kredytowy karta konto że ty otwierać długo temu i nigdy zamykać nigdy. Zamykać te konto te, ponieważ ty planować znowu. Kredytodawca chcieć wiele otwarty i dostępny kredytowy karta przygotowywać używać," Salmeron powiedzieć. Rozważać w niezmienny tempo prima hipoteka, che eliminować powstający zapłata. W końcu, siedzieć wciąż jeżeli czas twardy. Pożyczkodawca oferować trening program że foreclosure być ostateczność. "The istota rzeczy być że the hipoteczny rynek być hipoteczny -- konsument być kręcenie zdala od egzotyczny pożyczka i w kierunku bezpiecznie opcja," Wachter powiedzieć. "Dla teraz kto zostawać zablokowany z powstający zapłata, the czas być teraz." | 
