Lokalowy Doradca: Rozwiązujący Spór Wśród Twój Dziedzic Benny L. Kass
Pytanie: Mój prababcia umierać w 1935 i opuszczać działka z dom jej dziedzic. Od ten czas, członek rodziny kto potrzebować miejsce pozwolić w the dom, pod warunkiem, że płacić the nieruchomość podatek i robić ten naprawa potrzebować. Mój ojciec być the kopyto szewskie w the dom. On umierać kilka rok temu, i I płacić the nieruchomość podatek kilka. Tam być wokoło 50 dziedzic, i dziedzic oprócz jeden pytać the własność. Co musieć I? Odpowiedź: Jeżeli tam być 50 dziedzic dzisiaj, w przeszłym roku tam móc w przeszłym roku, więc ty naprawdę musieć natychmiast. The pierwszy rzecz ty musieć być tytułowy raport. Twój adwokat móc ty w ten proces. Chociaż twój ojciec żyć w the dom dla kilka rok, nawet jeśli the nieruchomość rachunek podatkowy być w jego imię, ojciec znaczyć że legalny tytuł przekazywać z twój ojciec. Ty znać jeżeli twój prababcia nieruchomość probated gdy ona umierać? Ona mieć wola? I podejrzewać że the odpowiedź oba pytanie być nie. Gdy osoba umierać, jego lub jej nieruchomość musieć probated. Jeżeli tam być Kopyto Szewskie I Testament, the Probate Sędzia honorować the wymaganie jeżeli Stosownie zakłócać the własność w the nieruchomość. Jeżeli tam być żadny Wola, jeżeli zostać "to nieruchomość", i the Sąd podążać the obowiązujący Stan intestacy ustawa. Te prawo literować te jak własność być zakłócać gdy tam być żadny Wola. The tytułowy raport także radzić ty czy twój prababcia nieruchomość, w rzeczywistości, probated. Pozwalać to to. Najpierw, pozwalać zakładać że the nieruchomość, w rzeczywistości, ustalać the Probate Sąd. Że Absztyfikować zdecydowany (lub opierać się na the Wola lub the Intestacy Ustawa w the Stan dokąd the własność lokalizować) zdecydowany zostać the nowy właściciel the własność. Pozwalać że to być twój babcia. Ale kiedy twój babcia umierać, jej nieruchomość probated? Utrzymanie w umysł który po własność śmierć, tam musieć Probate posiadanie the własność. W Ten Sposób, ty (lub twój adwokat) musieć mnóstwo badawczy, iść wszystkie the sposób z powrotem 1935. Jeżeli ty brzmieć skomplikowany, pozwalać dalej wprawiać w zakłopotanie ty. Pozwalać dziecko na twój prababcia śmierć, the własność opuszczać jej pięć dziecko, wspólnie, raczej właśnie jeden. Ale przez lata, tamte dziecko umierać, opuszczać wiele dziecko ich ale. Ono the dziecko mieć interes w the własność, i ono musieć daleko ty sprawnie ono. I nieruchomość wyrównywać dalej, gdy jakikolwiek dziedzic umierać, jeszcze raz ich nieruchomość musieć probated -- niezależnie od the odsetek interes móc w the własność. Ale teraz pozwalać the obrazek. Jeżeli twój prababcia nieruchomość probated, ty musieć musieć. Przez lata, nasz probate prawo zmieniać, i twój adwokat musieć the prawo z powrotem 1935 dlaczego. Furthermore, the adwokat musieć dziedzic the dziedzic -- wnuk oczywiście zawierać dziecko, współmałżonek, i parzysty, równy wnuk. To być powikłany sprawa. The proces móc drogi, i the istota rzeczy pytanie ty musieć być czy the wartość the własność być warty musieć the wysiłek -- i the koszt wymagać -- w w górę the tytuł. Ty decydować ty chcieć naprzód. Ty w końcu jasny up the tytuł, rozwiązywać wszystkie probate zagadnienie i teraz chcieć the własność. Dlaczego ty rozdawać z the jeden odmowa? W każdy stan w ten Kraj, tam być proces znać "rozdział." Ty segregować sprawa sądowa, the Sąd the sprzedaż the własność. The Sąd zgodnie brać the pozycja który gdy dwa lub więcej właściciel móc na zagadnienie z majątkowy posiadanie, jakaś jeden właściciel móc rozdział kostium. The Sąd rozkazywać że the majątkowy sprzedawać -- gmach sądu przy intymny sprzedaż układać przez nieruchomość makler lub przy jawny sprzedaż trzymać w the Gmach sądu -- i the sprzedaż dochód dzielić właściciel wśród właściciel the właściciel. , Ono być mój doświadczenie że the jedyny własność kto wygrywać przy taki sprzedaż być the adwokat wymagać w the spór sądowy i the geszefciarz kto móc dobry transakcja gdy kupować the własność. W końcu, ty musieć musieć the dziedzic że jeżeli naprawdę chcieć the własność; musieć the spór sądowy koszt, the utrzymanie the własność, zarówno jak i the nieruchomość podatek. I zapominać the asekuracyjny prąd. Jeżeli the dom być teraz pusty, najwięcej firma ubezpieczeniowa chcieć znamiennie the roczny roczny koszt, i the dziedzic musieć te koszt także. | 
