Lokalowy Doradca:

Lokalowy Doradca: Wodny Szkoda? Być Anyone Odpowiedzialny?
Benny L. Kass

My pytać the sąsiad krok stosownie ten woda, ale ona odmawiać. Zeszłe lato, przy nasz koszt, my instalować Francuski odciek w nasz podwórze i 2 " betonowy próg jako wodny bariera.

Właśnie ostatnio, nasz piwnica zalewać znowu. Jaki legalny remedium my musieć nasz sąsiad ten problem. Być ona odpowiedzialny dla szkoda robić do teraz? Móc my dla the koszt the Francuz odciek, as well as the wnętrze szkoda?

Odpowiedź: W prawo szkoła, my uczyć się o pojęcie znać "znać dobro." Przepływ podstawowy twierdzić ten woda che płynąć naturalnie zjazdowy móc zmieniać kierunek the wysoki zmielony właściciel posesji, ponieważ the niski zmielony właściciel mieć the dobro od the woda naturalny przepływ. Jeżeli the wysoki zmielony właściciel posesji, w rzeczywistości, zmieniać kierunek the woda, że właściciel móc trzymać osobiście odpowiedzialny dla szkoda.

Wiele legalny termin czerpać od Łacina. "Riparius" komes od the Łaciński słowo "riparius" -- lub należeć the bank rzeka. Podczas Gdy interes dobro ogólny ograniczać własność che siedzieć wzdłuż the bank rzeka lub strumień, I myśleć że the analogia twój skrzynka być interes.

Jeżeli the deszczówka płynąć naturalnie zestrzelać wzgórze od twój sąsiad własność, ono móc dyskutować że płynąć być "siła wyższa" i tak twój sąsiad miewać żadny odpowiedzialność. , Gdy ty opisywać the problem, opisywać być naturalny przepływ woda. Twój sąsiad -- lub rok w jej łańcuch tytuł wiele rok temu -- budować jej townhome, che pojawiać się the przyczyna twój wodny szkoda.

Ty mieć kilka opcja.

Najpierw, I konsultować fachowy inżynier kto versed w nawadniać-odnosić sie zagadnienie. Ten inżynier musieć the sytuacja i ty pisać raport. Ten raport musieć także możliwe rozwiązanie the problem zarówno jak i the koszt te rozwiązanie. The raport kosztować ty niektóre pieniądze, ale musieć ty ostatecznie decydować kostium przeciw twój sąsiad, ty potrzebować inżynier jeśli chodzi the źródło i przyczyna twój wodny szkoda.

Jak Tylko ty mieć ten raport w ręka, ty (lub twój adwokat) musieć formalny żądanie przeciw twój sąsiad the problem. Kopia the inżynier raport musieć dołączać twój list. Dawać twój sąsiedni dwa trzy tydzień.

Czasem, taki list (szczególnie jeżeli ono przychodzić od prawnik) robić the sztuczka. W jakaś wydarzenie, jeżeli the ostateczny termin przechodzić bez odpowiedź, ty musieć osobiście (lub wizyta) z the sąsiad i osobiście musieć ona planować. Ono być znacząco te krok, szczególnie jeżeli ty ostatecznie iść Sąd. Sędzia zawsze próbować przyjęcie polubowny ugoda, i ono być przekonujący Sędzia który ty robić próbować the spór przed twój sprawa sądowa.

Jeżeli pieniądze móc the przeszkadzający blok, i the powód że twój sąsiad być twój, ty można porcja the koszt the sytuacja. Podczas Gdy I doceniać że ten propozycja prawdopodobnie siedzieć dobrze z ty, I móc ty który musieć ty segregować kostium, ty prawdopodobnie płacić bardziej w opłaty sądowe ty móc twój sąsiad.

Inny propozycja być twój lokalny budynki mieszkalne kod egzekwowanie agencja i the sprawa. Korekcja móc niektóre czas the lokalowy inspektor lokalowy the własność, ale the inspektor móc że twój sąsiad być zgodnie z obowiązujący budynki mieszkalne i prawo budowlane, i zmuszać the sąsiad the korekcja.

Dodatkowo, musieć ty decydować, pozytywny raport od the lokalowy inspektor być pożytecznie gdy ty przedstawiać twój skrzynka the Sędzia.

W końcu, ty mieć the dobro kostium przeciw twój w przyległym budynku sąsiad. Twój skarga twierdzić zaniedbywanie, oparty na nieprzystojny drenaż. Ty pytać dla szkoda, che zawierać the koszt twój Angielski piwnica as well as the koszt dla the instalacja the Francuz odciek. Ty także pytać the Sąd ty dla the pieniądze ty płacić twój adwokat.

I musieć ty, który musieć ty zwyciężać w sądzie, ty prawdopodobnie dostawać osądzenie dla the Francuski rynsztokowy instalacja, i ty zdecydowanie dostawać nagroda dla twój opłaty sądowe.

Dla the Francuski odciek ty zainstalowany, the Sąd móc że móc być ulepszenie twój dom, nawet jeśli the jedyny powód ty instalować ono być przeciw twój sąsiad drenażowy problem.

Co Do twój opłaty sądowe, nasz Sąd tutaj w the Stany Zjednoczone podążać sąd znać "the Amerykański Reguła," mianowicie mianowicie strona wynagrodzenie jego/jej swój adwokat opłata. Tam  być niektóre wyjątek ten reguła:

 

• jeżeli tam  być naruszenie ochrona konsumentów prawo che pozwolić dla adwokat opłata the panujący przyjęcie

   

• jeżeli tam  być pisać dokument podpisywać oba przyjęcie który specyficznie zapewniać że adwokat opłata nagradzać przeciw the przegrywanie przyjęcie

   

• jeżeli the Sąd chcieć jeden the przyjęcie w the spór sądowy. To rzadko zdarzać się jeśli the sytuacja być w ten sposób bezczelny że the Sędzia wierzyć że kara (wliczając opłaty sądowe) ręczyć.

Spór sądowy musieć twój ostateczność. Ono być czasochłonny, drogi, i niepewny.