Lokalowy Doradca:

Lokalowy Doradca: Wystrzegać się Termit

Benny L. Kass

Odpowiedź: Całkowicie. Być prawdziwy problem, i bez zabranie the właściwy ochrona, ty móc właściwy mnóstwo pieniądze i twój dom.

Według the ekspert, to być "termit kraj." Od the opóźniony 1980's, gdy środowiskowy koncern zatrzymywać the use taki substancja chemiczna chlordane i heptachlor (che być sprawdzony wydajny termit aktywność), termit szkoda być rosnący.

Tak, najwięcej pożyczkodawca nalegać na list -- świadectwo -- od koncensjonowany termit wizytacyjny firma wskazywanie że the dom być bezpłatny aktywny infestation.

The standardowy sprzedaż kontrakt używać w the Waszyngtoński obszar wielkomiejski zawierać the następujący język:

The (Kupujący przy the Kupujący koszt) lub (the Sprzedawca przy the Sprzedawca koszt) meblować pisać raport od zaraza kontrola firma datować bardziej niż (30) (60) Dzień przed Osadniczy seans który wszystkie mieszkanie and/or garaż wśród the Własność (z wyjątkiem ogrodzenie lub zakrzaczenie abutting garaż lub mieszkanie być bezpłatny widoczny dowód aktywny termit i inny drewno-insekt, i bezpłatny od widoczny formalnie insekt szkoda. Jakaś eksterminacja lub formalnie łatanina utożsamiać w the wizytacyjny raport być przy the Sprzedawca koszt.

(Dzielnicowy Sprzedaż Kontrakt, akapit 13)

Termit (także znać jako biały mrówka) karmić na the błonnik w drewno. W the Waszyngtoński teren, właściciel posesji często znajdować często termit. Te mały diabeł chować mały - ziemia odpowiedni wilgoć, ale the powierzchnia. The powierzchnia być the drewniany macanie the wilgotny ziemia. Termit tworzyć korytarz w ten drewno, i wtedy ruszać się wolno przez te przejście szczęśliwie ich sposób, dodatkowy jedzenie, wilgoć i schronienie.

Czy ty być nabywca lub sprzedawca, ty musieć ostrożnie the sprzedaż kontraktacyjny klauzula z termit. Nie wszystkie kontrakt być the to samo. Pozwalać pierwszy spojrzenie przy punkt widzenia od the nabywca punkt widzenia.

Niektóre sprzedaż skracać tylko odnosić sie inspekcja the dom. Jeżeli język być the skrzynka, upewniać się że ty dodawać "garaż i akcesorium budynek" the język. The dom móc termit swobodnie, ale the garaż móc całkowicie atakować.

Po Drugie, oglądać po drugie dla the język che tylko wymagać the inspekcja "dostępny" lub "widoczny" teren. To często zawierać suterenowy kraul przestrzeń lub inny niedostępny teren, che niestety nieść the wielki ryzyko infestation. I znać zbyt wiele nabywca domu kto zakładać termit infestation w drewniany suterenowy podłoga który zakrywać z ściana dywan. Jeżeli ty gdy nabywca odkrywać termit po tym jak ty iść ugoda, ty prawdopodobnie mieć jakaś dobro twój sprzedawca the naprawa -- i ty móc wtykać dla duża suma pieniądze jakaś taki termit problem.

Jeżeli tam  być taki niedostępny teren, ty musieć the sprawa z the sprzedawca (lub the sprzedawca agent nieruchomości) i próba the termit inspektorski wielki dostęp. Ty móc nominalny opłata jakaś zniszczenie który zrobić podczas the inspekcja, musieć ty przymknięcie.

Ty musieć że the termit firma który robić the inspekcja ty z jeden rok gwarancja przeciw termit infestation. Niektóre firma oferować taki gwarancja; inny. Dodatkowo, ono silnie polecać że po tym jak ty iść ugoda, ty kontynuować the gwarancja na silnie podstawa. Dom nie tylko dawać ty kontynuować własny spokój, ale prawdopodobnie save ty mnóstwo czas i pieniądze gdy ty pójść twój dom.

Utrzymanie w umysł, że ten gwarancja ograniczać. Ono ochraniać ty przeciw termit szkoda; ono tylko obligować the termit firma reinspect - i re-treat -- the własność musieć termit pojawiać się.

Ty musieć że the termit firma the inspekcja, w rzeczywistości, koncesjonować w the jurysdykcja dokąd twój dom lokalizować. The fact że the firma koncesjonować w Virginia, na przykład, pozwalać the inspekcja w Maryland lub w the Dystrykt Kolumbii.

Ty musieć sprawnie the istnienie the licencja z the odpowiedni koncesjonowanie dział w the Stan lub Okręg administracyjny dokąd the własność lokalizować. Wiele jurysdykcja mieć znakomity web-sites dokąd ty móc twój śledztwo online.

W końcu, nalegać na kopia the termit świadectwo nie opóźniony the data ugoda. Wiele wizytacyjny firma posyłać the raport the makler i the pożyczkodawca, i często the nabywca dostawać kopia. Ty musieć także the kontraktacyjny język tak, że ono czytać że the raport być "dopuszczalny the pożyczkodawca i the kupujący". Przeglądać the raport ostrożnie. Porównywać ono the Sprzedawca wyjawienie forma che ty musieć wczesny. Jeżeli ty mieć jakaś pytanie, uzupełniać ugoda until ty całkowicie satysfakcjonować że tam  być żadny problem. Jeżeli tam  być, ty musieć że the sprzedawca zgadzać się escrow suma pieniędzy jakaś taki problem.

Od the sprzedawca punkt widzenia, tam  być niektóre dodatkowy sprawa:

Najpierw, jeżeli the termit wizytacyjny firma znalezisko szkoda powodować termit, często ten firma także chcieć the konieczny korekcja. Nalegać na przynajmniej dwa lub trzy oferta dla jakaś taki praca przed the termit firma. I widzieć zbyt wiele sprzedawca wynagrodzenie pokaźny termit naprawa rachunek przy ugoda bez jakaś sposobność porównywalny kosztorys. Utrzymanie w umysł że najwięcej termit firma być kontrahent.

Po Drugie, niektóre kontrakt także zawierać the następujący język: "Sprzedawca, przy jego swój koszt i przed ugoda naprawiać jakaś przeor lub aktualny widoczny szkoda powodować termit lub drewno-nudziarstwo insekt."

I ogólny polecać że sprzedawca rozważać ten klauzula gdy the kontrakt negocjować. Dlaczego musieć sprzedawca uprzedni termit szkoda gdy ono móc konieczny?

W końcu, notatka ostrożność. Wiele ludzie kupować łupka od nieznajomy kto jechać wokoło sąsiedztwo sprzedaż. Wystrzegać się i być ostrożny ten drewno; ono często zawierać termit. Jeżeli ty stawiać the drewniany pobliski twój kominek -- lub odpoczywać ono przeciw the strona twój dom -- ty móc tamte mały istota w twój wartościowy inwestycja: twój dom.