Lokalowy Doradca: Sprzeczny Decyzja na Komisowy Rabat Benny L. Kass
Nieruchomość komisowy rabat być z powrotem w the wiadomość. W zeszłym tygodniu, Tennessee Gubernator Pfil Bredesen podpisywać w prawo rachunek który zabraniać agent nieruchomości i makler od gotówkowy rabat domowy kupujący. Jeden the argument używać the ustawodawca the zakaz być że rabat zachęcać oszustwo podatkowe, że konsument donosić ten pieniądze jako dochód gdy segregować ich podatek osobisty wracać. The urząd skarbowy brać the pozycja pozycja. W Intymny Listowy Orzeczenie, datować Luty 9, 2007, the IRS twierdzić że taki gotówkowy rabat być dochód, ale raczej reprezentować dostosowanie the cena zakupu the dom. (PLR 200721013). Ono musieć zauważać że Intymny Listowy Orzeczenie wydawać the IRS i kierować tylko the podatnik kto prosić taki opinia. Według the IRS, the kodeks podatkowy "zapewniać że ono móc używać lub jako precedens." Niemniej, PLR odbijać the myślący proces the IRS, i stosownie, ono być bezpieczny że nieruchomość komisowy rabat musieć donosić jako dochód the właściciel domu kto dostawać taki rabat. Według the ostatnio wypuszczony raport na Rywalizacja w the Nieruchomość Kurtaż Przemysł, przygotowywać wspólnie the Federalna Komisja Handlu i the Departament Sprawiedliwości, rabat "móc potężny narzędzie dla cena rywalizacja między makler. I pieniądze nabywca domu, rabat móc także domowy sprzedawca, ponieważ nabywca mieć móc na the dom w przeciwieństwie do komisowy zapłata." W Tennessee, the zwolennik the rabat zakaz wziąć the pozycja który rabat, pozycja ochraniać konsument od pokój z tyłu transakcja między agent i outside przyjęcie, tak jak skierowanie usługa i hipoteczny pożyczkodawca. The Tennessee sytuacja zupełnie ciekawić. Na Maj 3, 2007, który Stan Nieruchomość Prowizja, przypuszczalnie pod presją the USA Departament Sprawiedliwości, formalnie eliminować ich wczesny zakaz na rabat. Zakaz miesiąc opóźniony, the Gubernator podpisywać prawo ten zakaz. Obecnie, tylko garść Stan pozwolić rabat dawać the homebuying konsument. Tam być żadny taki prohibicja, w Maryland, Virginia i the Dystrykt Kolumbii. Donosić the złącze FTC/DOJ raport, tam być trend w nieruchomość w kierunku "nietradycyjny" kurtaż usługa, i naprawdę w ten Waszyngtoński obszar wielkomiejski, liczba "rabat firma" przychodzić na the scena. Zmieniać w podejście, i oferować różny forma i kwota gotówkowy rabat. Jeżeli ty być potencjalny homebuyer, ono oczywiście wabić kiedy agent nieruchomości mówić, "Pozwalać twój nabywca makler, i I dawać ty procent mój prowizja gdy ty kupować twój dom." Ale ty musieć tam. Ty musieć wokoło i z liczba makler. Jaki doświadczenie mieć -- i być znajomy z the sąsiedztwo ty być zainteresowany wewnątrz? I ty musieć także czy ty naprawdę potrzebować agent wcale. Jeżeli ty mieć dostęp komputer, dom -- wliczając kondominium i mieszkanie mieszkanie -- móc znajdować na mnogi lokalny strona internetowa, wliczając interaktywny fotografia the całkowity domowy i swój otaczający obszar. Ty móc także porównawczy wyceniać-zakupy online. Wiele lokalny jurysdykcja spisywać niedawny domowy sprzedaż na ich strona internetowa. Zillow.com próba kraj dzwonić "zestimates" cena rynkowa na dom przez cały the kraj. Nieruchomość ruszać się w the XXI wiek. Podczas Gdy "sprzeciw emptor" -- pozwalać the nabywca -- móc wciąż the reguła prawna w niektóre stan, the homebuying konsumpcyjny teraz mieć the narzędzie wykształcony decyzja, od czy nieruchomość makler, the rodzaj hipoteczny pożyczka chcieć. Zachęcający rywalizacja móc nie tylko osiągać przez ustawodawstwo. Mądrze, światły konsument być mimo to inny znacząco składnik w ten równanie. | 
