Lokalowy Doradca:

Lokalowy Doradca: Ostrożny Czytanie Twój Kontrakt być Krytyczny

Benny L. Kass

Gdy I dyskutować te zagadnienie z the sprzedawca, mówić że the szkoda być w the dom gdy kupować ono i iść ono o ono teraz.

I przywdziewać " t myśl być być uczciwy, i I przywdziewać " t chcieć mnóstwo pieniądze ten szkoda. Co musieć I?

Odpowiedź: Szkoda ono kosztować the szkoda? The pierwszy rzecz ty musieć być dwa kosztorys od koncensjonowany kontrahent. Polegać na the kosztorys naprawa the termit firma, ponieważ ogólny te firma być w the biznes robienie naprawa.

Wtedy, ty musieć natychmiast dwa dokument: the sprzedawca wyjawienie oświadczenie i twój sprzedaż kontrakt.

Twój sprzedawca wyraźnie znać o the termit szkoda gdy wchodzić do w the sprzedaż kontrakt. Być ty wyjawiać ty? W niektóre jurysdykcja -- tak jak w Maryland -- sprzedawca móc lub warunek w the własność lub ty że iść i ty być na twój być co do the dom. Ten ostatni pozycja dzwonić "dementi," chociaż różny stan wciąż wymagać pewny rzecz, taki utajony defekt.

Jeżeli twój sprzedawca disclaim wyjawienie, then ty mieć the absolutny dobro że lub korygować the termit szkoda lub dawać ty gotówkowy kredyt dla the kwota the naprawa gdy ty iść ugoda.

Twój sprzedaż kontrakt móc także pomoc ty. Jeżeli ty używać the Dzielnicowy Sprzedaż Kontrakt, che być powszechnie używany w the Waszyngtoński obszar wielkomiejski, spojrzenie przy akapit 13, tytułować "Termit Inspekcja." Ten akapit specyficznie twierdzić że "akapit… formalnie naprawa utożsamiać w the wizytacyjny raport być przy sprzedawca koszt."

Teraz ty musieć jeżeli the szkoda che twój termit inspektor znajdować być "formalnie." Sprzedawca być dlaczego ono być znacząco koncensjonowany kontrahent ty kosztorys zanim ty zbliżać się the sprzedawca. Furthermore, jeżeli the szkoda być rozległy, i kosztować mnóstwo pieniądze naprawa, ty móc w formalnie inżynier ty w robienie ten determinacja.

Ty wskazywać że ugoda planować dla the koniec tego miesiąca. Wyraźnie, ty mieć mnóstwo czas mieć twój praca domowa. W Ten Sposób I sugerować że ty zbliżać się the sprzedawca z te alternatywny propozycja:

 

1. Dawać ty gotówkowy kredyt przy ugoda w kwota który ty negocjować;

    

2. Przekładać the ugoda dla rozsądny okres czasu w rozkaz dla sprzedawca i nabywca szkoda the informacja potrzebować inteligentny i poinformowany decyzja jeśli chodzi the zakres the szkoda, lub

    

3. Iść ugoda i mieć the sprzedawca escrow suma pieniędzy od the sprzedaż przechodzić. The kwota musieć opierać się na the kosztorys che ty już uzyskiwać. The osadniczy adwokat instruować the kontrahent gdy the praca uzupełniać twój satysfakcja i jakaś równowaga wracać the sprzedawca.

Propozycja jeżeli the sprzedawca zostawać uparty i odmawiać propozycja te propozycja? Ty wtedy mieć decyzja biznesowa. Jeżeli ty iść bez the zagadnienie, w najwięcej skrzynka ty gubić twój dobro wyzwanie the sprzedawca następnie. Patrzeć akapit 34 the Dzielnicowy Sprzedaż Kontrakt, uprawniony "Całkowity Zgoda." Klauzula znać w the prawo jako "non-połączenie" klauzula. Ono czytać podążać: "the zaopatrzenie ten kontrakt ximpx dostawa the czyn i wcielać w tym."

The ogólny reguła prawna używać że jeżeli ty akceptować the czyn od the sprzedawca, ty gubić gubić twój dobro przeciw the sprzedawca, nawet jeśli tam  być jasny pogwałcenie the kontrakt ze strony the sprzedawca. Ale the sąd decydować że pojęcie być podstawowy niesprawiedliwy, i wiele stan znosić ten pojęcie. I the Dzielnicowy Sprzedaż kontrakt wzmacniać miejsce robienie ono jasny że kontraktacyjny zobowiązanie i obietnica gubić właśnie ponieważ ugoda wp8lywy miejsce.

Jako praktyczny sprawa, po ugoda, ty gubić twój dźwignia. Teraz ty musieć kostium przeciw twój sprzedawca, che być czasochłonny, potencjalnie drogi i zawsze niepewny.

W rzeczywistości, twój sprzedawca móc the strona przeciwna the kraj, jeśli nie niektóre inny część the świat. Tam  być żadny kasa przy the plecy the gmach sądu. Kolekcja być trudny, więc zanim ty iść ugoda, robić twój najlepszy wysiłek polubowny postanowienie.