Lokalowy Doradca: Co Sprzedawca Musieć? Benny L. Kass
Pytanie: Ty ocena napisać że the kondominium odprzedaż świadectwo który potencjalny nabywca musieć musieć jakaś znakomity ocena. Być sprzedawca wymagać że tam być wielki nadchodzący ocena należny znać problem w the całkowity kompleks. The kondominium dokument I otrzymywać kiedy I nabywać mój jednostka być przestarzały i niezupełny, ale ponieważ ono być więc zakończenie the przymknięcie data, I szalenie uzupełniać the transakcja. Dlaczego I ustalać jeżeli mój sprzedawca znać te problem i the te ocena? Odpowiedź: Ty móc I ty? Ty już przyznawać że ty szalenie pójść ugoda bez twój praca domowa. W wiele jurysdykcja (wliczając Maryland, Virginia i the Dystrykt Kolumbii) potencjalny kondominium nabywca tytułować świadectwo znać jako "odprzedaż świadectwo." Planować być dokument che literować to liczba znacząco aspekt the kondominium ty planować, od the kwota rezerwa w the skojarzenie, czy tam być jakaś jakaś spór sądowy przeciw the kompleks. Ten świadectwo także musieć the aktualny dokument prawny the skojarzenie, zarówno jak i the niedawny budżet i the najwięcej aktualny kontrolować oświadczenie od the skojarzenie bezpartyjnik CPA. Ono także radzić potencjalny kupujący czy tam być jakaś specjalny ocena czy musieć płacić. Dokąd tam być taki ocena, mój doświadczenie być że nabywca i sprzedawca negocjować dokąd być i gdy zgoda dosięgać ono zawierać w the zakup i sprzedaż kontrakt. Typowo, sprzedawca zgadzać się the zapłata, ale to być zawsze the skrzynka. Niektóre sprzedawca brać the pozycja który płacić the równowaga the specjalny ocena ponieważ ono tylko korzystać the nowy nabywca. Ale twój sytuacja być różny. Gdy ty otrzymywać the odprzedaż świadectwo, tam być żadny formalny ocena narzucać the deska. Ono być tylko w the etap planowania. Ty miewać the sposobność twój praca domowa, ale niestety ty być być w pośpiech na twój kondominium jednostka. Ty musieć uaktualniony kopia the pieniężny dokument, i ty musieć the status the kondominium z jeden lub dwa członek rady zarówno jak i the skojarzenie majątkowy kierownik. Niezależnie od the koszt twój jednostka, I być pewny że ono być znaczący inwestycja dla ty. Mimo To ty woleć the znak ostrzegawczy, i ty nie udać się the dobro provided ty ustawa -- mianowicie the dobro -- i przegląd -- the pieniężny stan rzeczy dla ten skojarzenie. Ale nawet jeśli ty ostrożnie egzamininować ten informacja, podczas ty podpisywać twój sprzedaż skracać żadny taki ocena być w istocie; ono być tylko możliwość, i nie rzeczywistość. Ocena jeżeli ty ustalać że twój sprzedawca znać o the nadchodzący ocena? Ty robić legalnie obligować jego ty? Pod the wyjawienie wymaganie narzucać ustawa, the sprzedawca musieć tylko znać warunek o the jednostka ty considering, i nie the całkowity kompleks. The ciężar pospolity element wydawać odpoczynek z the skojarzenie, i nie the indywidualny jednostka właściciel. Ty pytać the sprzedawca jeżeli tam być jakaś specjalny ocena specjalny? Jeżeli w ten sposób -- i jeżeli the sprzedawca znać o tamte zagadnienie i lied ty -- odpowiedzialność zmieniać mój opinia jeśli chodzi jego potencjalny odpowiedzialność. Ale wiedza być łatwy. Oczywiście, jeżeli the sprzedawca być członek the Rada Dyrektorów oczywiście ty podpisywać the sprzedaż kontrakt, podpisywać można różnica. Ale niestety, zbyt wiele kondominium właściciel właśnie brać the czas, nor opieka, themselves jeśli chodzi the operacja the kompleks w che żyć. Apatia biegać nieokiełznany w wiele społeczność skojarzenie. Deska zbyt często, jedyny raz, gdy właściciel narzekać być kiedy ich miesięczny mieszkanie własnościowe opłata wzrastać lub kiedy tam być specjalny ocena obwieszczać the Deska. Ono wciąż być tajemnica dlaczego potencjalny kondominium nabywca wydawać więcej czas jaki komputer lub telefon komórkowy robić gdy nabywać the dom w che planować. The władza ustawodawcza dawać the narzędzie z che wykształcony decyzja; potencjalny homebuyers musieć pełny use ten sposobność. | 
