Lokalowy Doradca:

Lokalowy Doradca: Ty Potrzebować Domowy Inspekcja

Benny L. Kass

Ty ty sugerować?

Odpowiedź: I sugerować że ty rozważać twój związek z twój agent nieruchomości.

Dlaczego ty kupować 35 roczniak dom bez profesjonalista sprawdzać the własność? Ty znać znać o struktura? Lub o dach? Lub piwnica?

Ten lista móc dalej. Jeśli ty być fachowy kontrahent, ty zdecydowanie potrzebować the usługa kompetentny domowy inspektor. Twój kontrakt musieć kontyngent na twój zadowalający inspekcja. To znaczyć że ty mieć X liczba dzień (the liczba to w the sprzedaż kontrakt) the własność sprawdzać. Jeżeli ty zawodzić dla jakaś powód, ty mieć the absolutny dobro the kontrakt i twój poważnie pieniądze depozyt.

W rzeczywistości, wiele nabywca dawać the depozytowy czek the makler, ale dodawać język w the sprzedaż kontrakt że the czek deponować until the wizytacyjny ewentualność usuwać.

Tam  być dwa rodzaj wizytacyjny ewentualność.

 

• ogólny inspekcja: tutaj, jeżeli the nabywca zawodzić z the inspekcja dla jakaś powód - w jego lub jej wyłączny dyskrecja - the nabywca móc the kontrakt nieważny.

   

• odmianowy inspekcja: pod ten przygotowania, the nabywca musieć the sprzedawca z lista odmianowy naprawa. The sprzedawca mieć niezmienny liczba dzień w che. Pozwalać ten przykład: ty spisywać 8 rzecz dla rozważanie the sprzedawca. The sprzedawca przychodzić z powrotem w aktualny sposób i zgadzać się 6 the problem, ale nie ale. Ty wtedy mieć niezmienny liczba dzień w che ty akceptować ty the sprzedawca proponować, kontynuować negocjacja dla the dwa rzecz, lub kończyć the kontrakt.

Podczas Gdy sprzedawca i agent nieruchomości woleć the ostatni podejście, od the nabywca punkt widzenia, the ogólny inspekcja klauzula być the jeden. W tym wypadku, the nabywca wciąż mieć the dobro the sprzedawca że tam  być dziesięć rzecz i jeżeli the sprzedawca zgadzać się tamte naprawa, the nabywca usuwać the ewentualność. Ale the nabywca móc całkowicie obracać daleko od the dom opierać się na the inspekcja, i pod the ogólny ewentualność miewać the absolutny dobro. Ten opcja być dostępny pod the odmianowy ewentualność język.

Ono musieć zauważać że pod lub ewentualność, czas być the esencja. Jeżeli the nabywca postępować natychmiast i radzić the sprzedawca the problem (lub postępować the kontrakt kończyć), najwięcej standardowy kontrakt stan że the ewentualność "uważać usuwać" i the kontrakt resztki w obowiązujący i skutek.

Dlaczego ty znajdować domowy inspektor?

The najlepszy sposób być ustnie. Jeżeli twój przyjaciel używać inspektor i satysfakcjonować z, to być the sposób.

Twój agent nieruchomości sugerować imię. Ale ty musieć że ty dawać przynajmniej dwa imię jakaś podejrzenie faworytyzm. Niestety, przez lata tam  być donosić opowieść dokąd domowy inspektor bagatelizować jakaś problem w the dom ponieważ the inspektor chcieć biznesowy od the agent nieruchomości.

Tam  być stowarzyszenie związkowe znać jako Amerykański Społeczeństwo Domowy Inspektor (ASHI) który mieć ciekawy strona internetowa (Ty móc imię inspektor w twój teren, as well as mnóstwo pożytecznie informacja o domowy inspektor, produkt odwoływanie i wykonawczy wymaganie. Niestety tylko niektóre 31 stan mieć ustawa z domowy inspektor. Na przykład, według ich strona internetowa:

Maryland Praktyka handlowa akt odgrywać w 1992. Maryland prawo wymagać domowy inspektor fachowy kwalifikacja i the zakres the inspekcja wśród the domowy inspekcja kontrakt. The prawo także wymagać domowy inspektor domowy inspekcja zgodnie z the standard praktyka set naprzód fachowy domowy wizytacyjny stowarzyszenie związkowe tak jak ASHI lub the Krajowy Skojarzenie Domowy Inspektor.

W Virginia, tam  być ochotniczy certyfikat program, i żadny osoba, móc/, jako "poświadczać domowy inspektor" bez the certyfikat wymaganie przepisywać the Virginia Dział Profesjonalista i Okupacyjny Przepis (804) 367-8500.

"Jeden the kosztowny błąd właściciel domu móc być niewykwalifikowany inspektor ich dom," powiedzieć Szczery Lesh, przybywający 2007 Prezydent ASHI. Według Lesh, ty musieć the następujący pytanie the potencjalny inspektor -- zanim ty robić the decyzja ostateczna na che inspektor:

 

• Robić the inspektor wymagać w inspekcja i ile inspekcja on robić?

   

• The inspektor specyficznie doświadczać w mieszkaniowy inspekcja?

   

• The inspektor (lub jego firma) mieć polisa naprawa lub ulepszenie opierać się na the inspekcja? Wyraźnie, jeżeli the inspektor chcieć the korekcyjny praca, tam  być potencjalny konflikt interes; the inspektor móc nieprawdziwy problem właśnie opłacony tamte sprawa.

   

• The inspektor uczestniczyć w program edukacyjny jego lub jej wiedza specjalistyczna nowomodny? i

   

• Być the inspektor członek fachowy stowarzyszenie związkowe tak jak ASHI. Inspekcja być znacząco. Jeżeli ten bojler łamać puszek dzień po tym jak ty pójść przymknięcie, ty mieć ciężcy chwile the sprzedawca ten the zakładka dla naprawa lub zastępstwo. Jeżeli the inspektor łapać the problem podczas the ewentualność okres, ty mieć dźwignia; ty móc lub the sprzedawca the problem lub ty móc zdala od the kontrakt.

Inspekcja być także znacząco dla the sprzedawca. Ponieważ the własność zazwyczaj sprawdzać wśród zazwyczaj dzień po tym jak the sprzedaż kontrakt podpisywać, the nabywca znać zazwyczaj - przód jeżeli on chcieć lub. Inaczej, sprzedawca móc dzień zanim ugoda (albo nawet przy the osadniczy stół itself) który the nabywca mieć koncern i zamykać jeśli the sprzedawca załatwiać w górę niektóre problemowy teren lub dawać the nabywca gotówkowy kredyt.

Dodatkowo, musieć nabywca narzekać the sprzedawca po tym jak ugoda o problem on teraz odkrywać, the sprzedawca móc łatwo the nabywca "ty miewać domowy inspektor; jeżeli ten problem odkrywać, narzekać twój inspektor, the jeden ty zatrudniać".

Domowy inspekcja musieć obowiązkowy część każdy mieszkaniowy nieruchomość transakcja.