Lokalowy Doradca: Gdy Twój Hipoteka Płacić Daleko Benny L. Kass
Pytanie: Kilka rok temu, mój siostra i I nabywać nasz teraźniejszy mieszkaniowy własność i uzyskiwać hipoteczny pożyczka od bank. Przy the ugoda, my dać kopia the Czyn Zaufanie. My ostatnio płacić z ten hipoteka i the bank wysyłać kopia the uwolnienie che segregować z the Okręg administracyjny pisak czyn. Być tam jakaś inny dokument che my musieć? Także, gdy my kupować the własność my płacić dla tytułowy polisa ubezpieczeniowa. , My nigdy otrzymywać kopia ten polisa. Dlaczego móc my nasz własność nieruchomość tytuł? Odpowiedź: Pozwalać od the początek. Gdy ty pójść ugoda twój własność, ty podpisywać liczba dokument. Oświadczenie zawrzeć (1) promisoryjny notatka the bank, (2) czyn zaufanie (the hipoteczny dokument), i (3) the HUD-1 osadniczy oświadczenie. Ty musieć kopia wszystkie te dokument gdy ty pójść ugoda. Ponieważ ty nabywać the własność bardziej niż 10 rok temu, I wątpić że the osadniczy adwokat być sprawnie twój kartoteka przy ten opóźniony data. Naprawdę, ten osadniczy adwokat móc nawet wokoło teraz. Ty nabywać tytułowy polisa ubezpieczeniowa. The adwokat nagrywać the czyn the własność wśród the gruntowy rejestr w the okręg administracyjny dokąd the własność lokalizować. Ono zazwyczaj brać kilka miesiąc zanim the okręg administracyjny wracać the nagrywać czyn the adwokat. Ale polisa ubezpieczeniowa ten czyn otrzymywać, the adwokat musieć ty że oryginalny deed, wraz z twój tytułowy polisa ubezpieczeniowa. Ale. Biuro czyn nagrywać wśród the gruntowy rejestr, ono być jawny dokument, i jeżeli ty potrzebować kopia, ty musieć sprawnie jeden bezpośrednio od the odpowiedni okręg administracyjny biuro. Dla the tytułowy polisa ubezpieczeniowa, ty musieć sprawnie sprawnie che tytułowy firma ubezpieczeniowa wydawać the polisa twój HUD-1. Zazwyczaj, the imię ten firma spisywać na the linia che odbijać the suma pieniędzy ty płacić dla ten ubezpieczenie. Gdy praktyczny sprawa, ty naprawdę potrzebować ten polisa teraz. Ponieważ długi okres czasu czas upływać, i tam być żadny żądanie przeciw twój własność, I poważnie wątpić że ty kiedykolwiek mieć potrzeba dla the polisa. Oczywiście, to być gwarancja, ale the upływ czasu prawdopodobnie eliminować jakaś możliwość który możliwość móc przeciw twój własność. Tam być jeden sprzeciw jeden, mianowicie gdy ty iść the własność, the tytułowy adwokat gmeranie tytuł na rzecz twój nabywca móc napływowy problem. Na przykład, twój osadniczy adwokat móc the hipoteka twój sprzedawca, i ono wciąż pokazywać na the tytułowy raport. Tak, podczas gdy I wątpić że ty kiedykolwiek potrzebować twój tytułowy polisa, ono być dobry pomysł the polisa właśnie w skrzynka problem powstawać w przyszłości. Teraz, ty płacić z twój hipoteka. Twój pożyczkodawca zrobić the słuszna rzecz uwolnienie ten hipoteka na the gruntowy rejestr. Od mój doświadczenie, nie wszystkie pożyczkodawca robić. Zbyt wiele pożyczkodawca właśnie wysyłać the oryginalny promisoryjny notatka i oryginał czyn zaufanie z powrotem the właściciel domu, zaznaczać "płacić i odwoływać." The ciężar -- i the koszt -- być na the właściciel domu że the hipoteka uwalniać. Zbyt często, właściciel domu rozumieć the ważność the hipoteka uwalniać. Być w ten sposób szczęśliwy że płacić z ich dług, być "palić the hipoteka." Własność być bardzo zły pomysł, i powodować ty potencjalny problem w przyszłości gdy ty iść the własność. I sugerować że ty lub iść bezpośrednio the okręg administracyjny ziemia rejestr the status twój tytuł, lub utrzymywać tytułowy adwokat tytułowy rewizja. The koszt dla ten rewizja musieć $200 $300. Ty być znacząco dla twój własny spokój, tak, że ty móc gwarantować -- jak tylko i dla wszystko -- że ty posiadać twój własność swobodnie i jasno. W końcu, ono silnie polecać że każdy właściciel domu utrzymanie być ich ugoda dokument przynajmniej do the bubel the własność. The HUD-1 osadniczy oświadczenie, jednakże musieć utrzymywać dla przynajmniej 6 rok, ponieważ być the najlepszy dowód koszt, podstawa dla podatek purposes, i zysk kapitałowy cenienie. | 
