Lokalowy Doradca:

Lokalowy Doradca: Kondominium Apatia Początek przy the Wierzchołek

Benny L. Kass

Niestety, to zdarzać się. The odpowiedź skarga naruszenie the reguła i przepis być że the Deskowy żądanie mieć żadny sposób the naruszenie. Móc robić list że the naruszenie przestawać, ale jeżeli the list iść zlekceważony, the Deskowy stan tam  być stan stan który móc robić.

Móc ich brak akcja przyczyna dla sprawa sądowa? Jeżeli móc społeczność the reguła, dlaczego móc zapłata kondominium opłata dla zarządzanie the społeczność? My mieć trzy Deskowy Prezydent, więc I wierzyć ono być właśnie brak interes w the społeczność.

I zastanawiać się jeżeli ono być misguidance od the radca prawny dla the kondominium lub być może właśnie biedny rada od the spółka zarządzająca. Ty ty polecać?

Odpowiedź: Podczas Gdy the prawnik i the spółka zarządzająca móc biedny rada, te profesjonalista móc tylko rekomendacja the Deska. Ostatecznie, the samiec zatrzymywać przy the Sala posiedzeń stół.

Najwięcej członek społeczność skojarzenie Rada Dyrektorów być ciężki działanie i skrzętny. , I także spotykać Rada Dyrektorów który właśnie dbać o the właściwy zarządzanie ich Skojarzenie. Jednostka właściciel móc Deskowy Prezydent przez jaźń wycieczka, lub ponieważ on lub ona mieć nic lepiej.

Podstawowy, ty mieć trzy alternatywa.

Najpierw, dlaczego ty dostawać aktywny i próba wybierać the Deska tak, że ty móc the odpowiedni krok the reguła i ordynacja the Skojarzenie?

Wyraźnie, jeżeli tam  być jeżeli w twój społeczność kto dzielić twój koncern, ty musieć sprawnie ważny kampania polityczna, the aktualny łobuziak z biuro, i nowy łupek che być wyczulony the potrzeba twój społeczność.

Twój drugi alternatywa być kostium przeciw the Deska dla the Kondominium dokument.

Ono być mój doświadczenie że każdy społeczność skojarzenie dokument prawny zawierać język swój Deska akcja przeciw jednostka właściciel. Naprawdę, najwięcej dokument nawet pozwolenie the skojarzenie swój opłaty sądowe w the wydarzenie ono być pomyślny w jakaś spór sądowy przeciw the właściciel.

Jeżeli the Deska pełnić swój odpowiedzialność, i zmuszać the społeczność dokument, ono być mój opinia że the Deska naruszać swój powierniczy obowiązek deska kto wybierać serw na the Deska. Ty móc spotkanie specjalne the Skojarzenie (przez the właściwy procedura literować literować w twój Rozporządzenie władz lokalnych) the jednostka właściciel te problem. Ponieważ apatia być w ten sposób nieokiełznany w społeczność skojarzenie, być the jednostka właściciel móc nawet o te problem.

Jak Tylko rozumieć the problem, i jeżeli dosyć właściciel zostać zaniepokojony akcja, ty móc lub kostium przeciw the Deska, lub mieć nowy ludzie bieg dla biuro jako the nowy Członek rady.

Utrzymanie w umysł, który wiele sąd państwowy przylegać pojęcie znać jako the "biznesowy osąd reguła." Ten reguła (che stosować w the Dystrykt Kolumbii) znaczyć że Sąd po drugie zgadywać nie rada dyrektorów robić, nawet jeśli the deska robić błąd, dopóki tam  być żadny bezczelny problem -- tak jak konflikt interesów lub skojarzeniowy fundusz. Podstawowy, wiele sąd przez cały the Stany Zjednoczone brać the pozycja który usługiwać na społeczność skojarzenie rada dyrektorów być ochotniczy i niepłatny, i tak który deska musieć dawać wystarczający dryf rada dyrektorów -- bez dotyczyć o stały nadzór the system sądowy.

I polecać że jednostka właściciel zatrzymywać ich skojarzeniowy opłata właśnie ponieważ spostrzegać tam  być problem. Koszt właściciel mieć zobowiązanie jego lub jej część the społeczność koszt. Robienie the miesięczny lub miesięczny zapłata, ty tylko krzywdzić.

Ale, właściwe działanie usprawiedliwiać the Deska dla zabranie właściwe działanie. The orzecznictwo przez cały the Stany Zjednoczone być zupełnie jasny że Rada Dyrektorów musieć jednolity w ich egzekwowanie aktywność. Móc selekcyjny, nor móc arbitralny. W inny słowo, jeżeli jednostka właściciel X i jednostka właściciel Y wymagać w the ten sam naruszenie, ono być ważny obrona jednostka właściciel X jeżeli the Deskowy tylko pójść póżniej ten właściciel, i pójść mimo to the gwałciciel.

Ostatecznie, the sąd mieć the władza the Deska the reguła i przepis twój Skojarzenie.

, Spór sądowy być czasochłonny i drogi, che musieć tylko używać jako ostateczność. I woleć the dobry staromodny proces polityczny, i próba na the Deska yourself.

I zgodnie radzić nieszczęśliwy społeczność skojarzenie właściciel że jeżeli zawodzić, naprawdę mieć tylko trzy wybór:

 

• dostawać wybierać the Deska i próbować zmiana;

   

• sprzedawać i ruszać się pojedynczy rodzina dom, lub

   

• akceptować the sytuacja i "dostawać nad ono."