Lokalowy cena huk? Nie Według the NAKARMOINY Kenneth R. Harney
Domowy sprzedaż móc w ważny rynek wokoło the kraj, ale the opóźniony federacyjny ankieta cena docenienie sugerować że the nieruchomość huk być żywy i żywy -- przynajmniej the ostatnia kwarta 2005. The Biuro Federacyjny Lokalowy Przedsięwzięcie Nadzór (OFHEO), the jedyny agencja który tropić nieruchomość otaksowanie zmieniać wewnątrz nad 300 rynek using świeży taksowanie dane, znajdować że the średni Amerykanin dom zyskiwać prawie 13 procent w wartość między the końcówka 2004 i the końcówka 2005. Czwarty kwartał 2005 liczba dla niektóre część the kraj -- szczególnie Floryda i Arizona -- być w pełnoprawny huk tryb. Mieścić wiele wielkomiejski rynek w Floryda zyskiwać 30 procent lub procent w the ostatni rok, według OFHEO. Domowy wartość w Naples skakać stunning 39 procent, Przylądek Koral 36 procent, Sarasota i Ft. Walton Plaża 30 procent. The Floryda ogólnostanowy docenienie tempo dla the rok być ogólnostanowy 26.8 procent. Arizona wartość nieruchomości także być na ogień: Feniks-Scottsdale dom zyskiwać 39.7 procent podczas the 12 miesiąc okres ending w Grudzień. Prescott dom zyskiwać średni 35 procent, i Tucson 29 procent. The obrazek być surowo różny w tuziny inny teren, szczególnie w the przemysłowy Środkowy Zachód, dokąd średni docenienie tempo być w the pojedynczy cyfra najlepiej. Ekonomiczne-Cedzić rynek w Michigan, Ohio, i Indiana -- zwolnienie z pracy najbardziej dotknięty samochód przemysł-odnosić sie zwolnienie z pracy -- miewać anemiczny cena zysk dla the rok. Detroit docenienie tempo być właśnie 2 procent. Podpalany Miasto, Michigan dom zyskiwać właśnie 0.4 procent, z 1.75 procent spadek w the ostatnia kwarta 2005. Dayton, Ohio, własność zyskiwać właśnie 3.1 procent. The opóźniony OFHEO dane, che wiele analityk oczekiwać dokumentować the pierwszy znak znaczący cena zastój powodować sprzedaż tomowy spadek, zaskakiwać nawet OFHEO'S swój ekspert. "Pomimo niedawny przejaw że zastój móc nadchodzący, cena domu docenienie podczas 2005 kontynuować przy pobliski-nagrywać poziom" na krajowy podstawa, powiedzieć OFHEO naczelny ekonomista Patrick Lawler. "Podczas Gdy deceleration kontynuować w niektóre teren, docenienie ogólny być wciąż niezwykle silny," on powiedzieć. Domowy budynek i hipoteka przemysł ekonomista sugerować że jeden powód dla the wysoki docenienie tempo móc wyjątkowo wysokie zapotrzebowanie wiązać wewnątrz z demograficzny czynnik. The gorący rynek w the opóźniony OFHEO dane być praktycznie być w lub Słońce Pasowy emeryt i drugi dom mekka, lub w halny wjazd dokąd inwestor chapać w górę kurort własność który umiarkowanie wyceniać. Przykład the latter zawierać St. George, Utah (+ 35 procent) i Coeur d'Alene, Idaho (+ 32 procent). Klimat the gorący rynek móc od dziecko wyżu demograficznego kto ruszać się sprawiedliwość od gorący, wysoki koszt rynek w the Północny wschód i Kalifornia, więcej umiarkowanie-wyceniać potencjalny emerytura lokacja z ciepły klimat. The dane także odbijać the wpływ depresja hipoteka stopa procentowa -- pod 6 procent dla 30 rok załatwiać tempo pożyczka dla pożyczający z dobry kredytowy historia. Chłodniczy trend być oczywisty w niektóre jak tylko-niektóre rynek w Nowa Anglia, Kalifornia i Nevada. Boston, che nauka prowadzić the kraj z nauka dwucyfrowy cena docenienie, rejestrować skromny 7.3 procent w the opóźniony OFHEO nauka. San Diego, dokąd cena inflacja przewyższać 25 procent dla dużo 2003-2004, być puszek 11 procent w zeszłym roku. Las Vegas, dokąd roczny wzrost cen roczny przewyższać bijący rekord 40 procent, być puszek 15.4 procent przed końcem 2005, według OFHEO. Miara być wciąż gorący jakaś dziejowy miara. Ale the kierunek znak być zmniejszający się. Ekonomista przy Freddie MAC i the Krajowy Skojarzenie Pośrednik handlu nieruchomościami przepowiadać że najwięcej rynek widzieć umiar w docenienie -- i terytorium wśliznąć w negatywny terytorium -- jako the rok postęp. | 
