Dlaczego Znacząco Być Tytułowy Ubezpieczenie?
Phoebe Chongchua
The prosty odpowiedź, bardzo. Ale nawet jeśli tytułowy ubezpieczenie być w ten sposób znacząco gdy ty być kupienie nieruchomość, być znać dokładnie dlaczego. Mimo To jeżeli ty płacić uwaga the wiadomość, tytułowy ubezpieczenie prawdopodobnie łapać twój uwaga. "Ono ochraniać the nabywca jeśli tam być stary pożyczka na the własność, lub jeśli tam być istniejący przegon na the własność który wyjawiać," mówić Doug Jones, Rozpusta - Prezydent Escrow Operacja dla Wierność Tytuł Mistrza Krajowego w Kalifornia. Właściciel domu być the jedyny ubezpieczenie ciekawić w tytułowy ubezpieczenie. Ostatnio, tytułowy ubezpieczenie dostawać mnóstwo uwaga od Asekuracyjny Commissioner, John Garamendi. W zeszłym tygodniu, on trzymać w zeszłym tygodniu przesłuchanie więcej o bezprawny łapówka który rzekomo brać miejsce w the tytułowy przemysł ubezpieczeniowy. Od początku the rok, the Commissioner patrzeć w the tworzenie i use "zmonopolizowany reasekuracja firma." Według the Commissioner biuro, "Te jeniec tworzyć pożyczkodawca, budowniczy, i przedsiębiorca budowlany porcja the premia płacić tytułowy ubezpieczający, rzekomo, the ryzyko wymagać. W powrót, the pożyczkodawca, budowniczy, i przedsiębiorca budowlany rzekomo nawiązywać do biznes the tytułowy ubezpieczający. Prawo być bezprawny praktyka w Kalifornia i federacyjny prawo." The Commissioner żądanie ono móc także w górę the koszt na polisa dla konsument. The dochodzenie kontynuować. Ten ten rok, tam być 781,000 dom kupować w Kalifornia. The średni premia na tytułowy polisa w Kalifornia być $1,400, che móc the zakup dom w Kalifornia wszystkie the trudny. , Tytułowy ubezpieczenie wciąż zostawać wartościowy the nabywca. Tutaj być tutaj przykład jak tytułowy ubezpieczenie móc tytułowy. "The tytułowy firma wymagać dokąd własność the przegon na the własność być [lokalizować]. Pozwalać że a [osoba] kupować the własność i the tytułowy firma pokazywać że tam być przegon który cięcie wyprostowywać przez the nabywca podwórze, i wtedy gdy the nabywca początek w pływacki basen the nabywca [znalezisko pływacki] ten SDG&E miewać serwitutowy [w ten lokacja]… jeżeli the przegon być tam i the [tytułowy firma] nie udać się ono [the tytułowy firma] musieć ono dobro ponieważ tam być dewaluacja w the własność," wyjaśniać Jones. Inny scenariusz sztuka inny lubić to: Nabywca nabywać dom bez mówić the tytułowy firma że the dom mieć tylny podatek zawdzięczać na ono. "The tytuł lub escrow firma musieć do the talerz i the podatek opłacony. Ten sposób gdy the nabywca nabywać the własność dostawać tylko ich aktualny podatek i aktualny podatek," mówić Jones. Podczas Gdy ten następny przykład wydawać się nieprawdopodobny, Jones mówić on widzieć ono. "Facet kupować dużo. On stawiać w górę trzy kondominium: A, B i C. Osoba A kupować the pierwszy jeden, osoba B kupować the sekunda i osoba C kupować the trzeci jeden z rzędu… ale rok drugi błąd, przez the sposób the mieszkanie własnościowe mapa wydawać, ono frekwencja który A właściwie posiadać C i C właściwie posiadać A… i uświadamiać sobie ono. W Ten Sposób the tytułowy firma krok w i werk z the istniejący pożyczkodawca, i właściciel, że the właściciel właściwie posiadać the kawałek własność który myśleć kupować," wyjaśniać Jones. Wtedy być może the mały pospolity przykład, brakujący dziedzic kto opóźniony zwrot up i tytułować sprawiedliwość w dom. "The tytułowy firma musieć że the nabywca mieć jasny tytuł tak, że brakujący dziedzic móc posiadanie ono," mówić Jones. Ono być znacząco że tytułowy ubezpieczenie, wymagać the pożyczkodawca, tylko ochraniać the pożyczkodawca interes w the własność i nie the nabywca jeśli odmianowy polisa nabywać w dodatek. Bez the dodatkowy sprawozdanie, polisa ubezpieczeniowa the nikt przykład zakrywać pod tylko the pożyczkodawca tytułowy polisa ubezpieczeniowa. | 
