Przemysłowy/Powierzchnia Biurowa Dosięgać Overkill? Lesley Hensell
The przypływ móc kręcenie w the przemysłowy i biurowy nieruchomość sektor, z zaopatrzeniowy outpacing żądanie i budowa lub zwolnienie lub. Doradca według Porównawczy Statystyki Przemysłowy i Biurowy Rynek Nieruchomości dla 2000, publikować ten tydzień the Społeczeństwo Przemysłowy i Biurowy Pośrednik handlu nieruchomościami i Landauer Nieruchomość Doradca. Podczas Gdy ogólny optymistycznie, the raport wyraźnie stojak jako ostrzeżenie tamte dalszy nowy powierzchnia biurowa w już rynek. The raport być rynek nieruchomości porównawczy dane który pokazywać 1999 jako inflection punkt dla the cykliczny rynek nieruchomości w biurowy i przemysłowy. Pomimo bezprecedensowy popyt na rynku, the raport twierdzić że, pierwszy raz w dekada, biurowy budowa w 1999 pokazywać "jednoznaczny znak" overbuilding. "The biurowy rynek gotować się," powiedzieć SIOR przewodniczący Richard Stanland. "Podczas Gdy inny the naród wielki, zwarty w centrum rynek móc ich aktualny tempo aktywność i rozwój, inny musieć oglądać." Na the Wschód i Zachodnie Wybrzeże, biuro sprzedawać dla więcej niż $200 na stopa kwadratowa. W stopa kwadratowa metropolia lubić San Fransisco i miasto Nowy Jork, sprzedawca dręczyć w górę więcej niż $300 na stopa kwadratowa. W dodatek, wakat tempo dla powierzchnia biurowa opuszczać od pobliski 20 procent w 1990 cyfra, wynikać w narosły zajmowanie więcej niż 350 milion stopa kwadratowa od 1995. Stanland powiedzieć wysoki status, krzepko biurowy rynek zawierać San Fransisco, Nowy Jork, Boston i Waszyngton, DC/Northern Virginia. W te teren, niski wakat prowadzić nieustannie cena zakupu. Ale rynek, che mieć wysoki poziom wakat i nowa budowa, zawierać Atlanta, Dallas, San Antonio, Ft. Worth, Greensboro, Pittsburgh i Tulsa. Znak erozja w the biuro rynek być szczególnie widoczny w podmiejski rynek, dokąd trzy czas więcej rozwój wzrastać w w centrum miastowy sedno. Jeśli szybki dostosowanie w the tempo rozwój zdarzać się, zbliżony the przesunięcie który wziąć miejsce w przemysłowy rynek nieruchomości w 1999, the krajowy biuro rynek móc z powrotem w dwucyfrowy wakat w the wczesny 2000s, według the nauka. Na the strona B, nowy budynek zwalniać dramatycznie w the przemysłowy rynek w 1999 gdy żądanie dla nowy przestrzeń zobaczyć znak odparowywanie. "Przemysłowy astronautyczny użytkownik i właściciel wchodzić do the nowy dekada z podaż i popyt w bardzo dźwięk równowaga," powiedzieć SIOR przewodniczący-wybierać Stephen Blau. Krajowy statystyki pokazywać przemysłowy własność od 1999 z wakat i absorbowanie zrównywać prawie porównywalny 1998 i budowa znacząco, Blau dodawać. "W Przeciwieństwie Do inny sektor handlowy nieruchomość, przemysłowy własność być jeden przykład dokąd the `dot.com' biznes być wyraźnie źródło narosły nieruchomość żądanie," Blau powiedzieć. "Nie tylko być the Internetowy firma stary przemysłowy budynek dla ich biurowy funkcja tak jak projekt, programowanie i marketing, ale brać wielki kawał magazyn przestrzeń dla rozkaz-zadość operacja," Blau powiedzieć. "The jeden ryzyko który " skupiać się dalej być skupiać się zdarzać się gdy konsolidacja uderzać cyberprzestrzeń, gdy ono pewny robić, i ono zostać pozorny jak krótki być the ścieżka od S-11 Rozdział 11. Ale na razie, ale pozować bezpośrednie zagrożenie przemysłowy rynek." The wakat tempo dla przemysłowy własność Wrzesień być 6.6 procent, ustateczniać the rok wczesny 6.7 procent. Wakat w środkowy dzielnica biznesu być równie wysoki 7.4 procent, podczas gdy teren na zewnątrz the centrum miejskie rejestrować dostępność właśnie 6.6 procent. Według the nauka, the ogólny dobre zdrowie the sektor branżowy ilustrować cztery the 10 luźny rynek wakat w the sub-nastoletni pasmo 10 procent 15 procent. Tylko dwa rynek, Lansing i Charleston, pokazywać znaczący cierpienie przy 20 procent wakat. | 
