Ciekawić-Jedyny Hipoteka:

Ciekawić-Jedyny Hipoteka: Sposobność lub Ryzyko?

Jim Adair

Kanada Hipotekować i Budynki mieszkalne Korp. (CMHC) także eliminować podaniowy opłata na wszystkie wysokość-współczynnik hipoteczny pożyczka ubezpieczenie produkt, i ubezpieczyć rozszerzony amortyzacyjny okres amortyzacyjny 35 rok.

"Te nowatorski pieniężny rozwiązanie pozwolić więcej Kanadyjczyk dom, i w ten sposób w ten sposób," mówić Karen Kinsley, prezydent CMHC, w komunikat. The agencyjny mówić ono zapewniać hipoteczny ubezpieczenie "który pozwolić pożyczkodawca pożyczający z sprawdzony historia ich kredyt odpowiedzialnie the opcja robienie ciekawić-jedyny spłata hipoteki dla do the pierwszy 10 rok gdy nabywać lub refinansować ich dom. Ten nowy opcja dawać pożyczający wielki elastyczność w ich przepływ gotówki."

Ale CIBC rynek światowy mówić w raport to: "Dokąd my być w the hipoteczny cykl, ono pojawiać się że the aktualny fala przyrost w hipoteczny znakomity być wysoki ryzyko." Ono mówić the nowy hipoteczny produkt na the rynek w Kanada "odbijać i dynamiczny hipoteczny rynek. Ale także insynuować przy the margines, my widzieć narosły brak ryzyko w the hipoteczny rynek."

Ciekawić-Jedyny hipoteka pozwolić the pożyczający zapłata na the interes tylko, dla do the pierwszy 10 rok the hipoteka. Po the ciekawić-jedyny okres, the równowaga amortyzować the pożyczka z tradycyjny hipoteczny pożyczka. Wtedy dyrektor i zapłata odsetek musieć dosyć że the całkowity hipoteka płacić z 25 rok po tym jak the hipoteka zapoczątkowywać.

"Przykład pożyczający kto korzystać można młodzi ludzie kto mieć dobry kredytowy historia, ale " móc więcej przepływ gotówki elastyczność z " the up-front, jednorazowy koszt kojarzyć z the zakup ich pierwszy domowy," mówić CMHC.

Invis, Kanadyjski hipoteczny kurtaż, mówić że the ciekawić-jedyny hipoteka pozwolić ludzie drogi własność, i ulepszać ich przepływ gotówki podczas the pierwszy pięć lub 10 rok the hipoteka, ale ono mówić pożyczający musieć przygotowywać dla gdy the stały bywalec amortyzacyjny okres kopnięcie wewnątrz.

"Jeżeli ty considering ciekawić-jedyny hipoteka, ono być istotny długookresowy plan na miejscu the wartość zyskiwać przeważać the interes płacić," mówić Andrew Cumować, przewodniczący i dyrektor generalny Invis.

The firma mówić musieć the kwota interes ty musieć, ono być dobry pomysł podczas the pierwszy 10 rok the hipoteka gomółka suma zapłata the kwota hipoteczny dyrektor, jeżeli twój budżet pozwolić. "Jeżeli ty otrzymywać podwyżka, rozważać the rozmiar twój miesięczny spłata hipoteki puszek the hipoteczny główny szybki," Invis sugerować. "Jeżeli twój pieniężny okoliczność pozwolić, rozważać ciekawić-jedyny hipoteka regularnie amortyzować hipoteka -- równie szybko twój budżet pozwolić."

W końcu, Invis mówić ty musieć ty the długookresowy następstwa ciekawić-jedyny hipoteka. "Mówić hipoteczny profesjonalista kto móc nie tylko the szczegół ten podejście, ale także stawiać na miejscu na miejscu hipoteczny strategia i oferować trwający rada."

The CIBC raport mówić the niedawny wzrost w zmienny i zmienny procent hipoteczny "sugerować że hipoteczny zapłata odsetek wzrastać w the przybycie hipoteczny miesiąc. Kombinezon, my oczekiwać the obsługa długu współczynnik wzrost osiem procent opóźniony 2006 -- dosyć tendencja wzrostowa w przestępczość i bankructwo oszacowywać, ale nie wysoko dosyć przyrostowy ważny upadłościowy problem."

CMHC mówić the eliminacja podaniowy opłata wynikać w oszczędzanie "typowo $165, ale $165 $235 w zależności od the typ asekuracyjny transakcja." Tam  być tam  dopłata dla ubezpieczenie ciekawić-jedyny hipoteka -- 0.25 procent dla pięcioletni pięcioletni termin, i 0.50 dla 10 rok.

The rozszerzony amortyzacyjny okres, projektować nabywca dom i sprawiedliwość projektować, nieść 0.20 procent dopłata dla 30-letni amortyzacja i 0.40 dopłata dla 35-letni produkt.

The CMHC strona internetowa zawierać mapa który pokazywać jak the amortyzacja okres wpływać miesięczna płatność.