Być LIBOR-Opierać się Hipoteka Wciąż Dobry Transakcja?
Henry Wściekle atakować
I być szczery adwokat the LIBOR RĘKA przez długi czas teraz, the hipoteka jako jeden the lepszy transakcja dostępny the Amerykański konsument. Teraz I być odbiorczy email od czytelnik kto kwestionować czy tak czy nie odbiorczy LIBOR-opierać się hipoteka być wciąż dobry ruch. Pozwalać troszkę badanie. Ale najpierw, pozwalać. LIBOR stojak dla Londyński Londyński Ofiara Tempo. Podstawowy, the LIBOR być the tempo że Europejski bank ładować europejski pożyczka dla krótkoterminowy pożyczka. Amerykański pożyczkodawca być ofiara nastawczy-oszacowywać pożyczka opierać się na the LIBOR wskaźnik dla rok. The tempo LIBOR RĘKA być równy the LIBOR wskaźnik, plus margines, zazwyczaj wokoło dwa procent. Gdy Amerykański krótkoterminowy tempo zaczynać w 2001, the LIBOR podążać. Wtedy the 9/11 atak przychodzić, i krótkoterminowy tempo naprawdę spadać przez the podłoga. Pozwalać niektóre liczba: The jednomiesięczny LIBOR osiągać szczyt w Grudzień 2000, przy 6.82 procent -- the wysoki fedrunek w prawie 10 rok. Jakaś właściciel domu LIBOR pożyczka z dwa procent margines płacić 8.82 procent. Ouch. The gospodarka zaczynać znak zwolnienie puszek, inflacja zawierać, więc Karmić Przewodniczący Alan Greenspan zaczynać łagodzić the kredytowy rynek the stopa procentowa na rynku rezerw banków komercyjnych (poniekąd the Amerykański odpowiednik the LIBOR). USA bank parroted the Fed akcja ich pierwszorzędny tempo. W rzeczywistości, the pierwszorzędny tempo opuszczać od 9.50 procent w Styczeń 2001 5.00 procent Grudzień. Co zdarzać się the LIBOR? Podczas the ten sam okres, Styczeń Grudzień 2001, the jednomiesięczny LIBOR wskaźnik tonąć od 6.46 procent 1.87 procent -- 71 procent kropla. Dodawać dwa procent margines 1.87 i ty mieć procent hipoteczny 3.87 procent. Nie bad. Stopa procentowa kontynuować wolno w 2002 i 2003. The pierwszorzędny tempo opuszczać nowożytny depresja cztery procent i the LIBOR spadać nowożytny 1.10 procent. LIBOR hipoteczny właściciel kochać ono. Ale tam być jeden rzecz prawdziwy o stopa procentowa: być dynamiczny. Everyone znać że te tempo ostatecznie iść znowu i ono zaczynać. The gospodarka podnosić inflacja i Przewodniczący Greenspan odpowiadać tempo w nadziei na równowaga między zdrowy ekonomiczny przyrost i półgłośny inflacja. The pierwszorzędny tempo być teraz przy pięć procent i the miesięcznik LIBOR zbliżać się 2.20 procent. OK, do tej pory my móc że krótkoterminowy tempo być z grubsza jeden procent wysoki the trzy-dekada depresja 2003. Ten sposób ZBROIĆ właściciel musieć? To znaczyć the rodzinka kto decydować na the bezpieczny droga zabranie bezpieczny załatwiać tempo pożyczka musieć gloat? Pozwalać niektóre inny dane: Niezmienny tempo hipoteka unosić się wokoło 8.50 procent w w połowie 2000, po tym jak Greenspan's tempo podwyżka zniszczenie który wziąć the pierwszorzędny tempo od 7.75 procent 9.50 procent w 12 miesiąc. W pełni w pełni LIBOR RĘKA unosić się przy prawie taki sam tempo. Oczywiście, nikt być zainteresowany w Ręka podczas gdy adjustables i załatwiać tempo nieść the ten sam (lub wysoki) tempo. Pozwalać szybki przedni jeden rok. Mid-2001, LIBOR-opierać się RĘKA unosić się wokoło 5.75 procent. Niezmienny tempo hipoteka opuszczać wokoło 7.25 procent. Rok opóźniony, the tempo na LIBOR hipoteka opuszczać wokoło 3.75 procent podczas gdy the niezmienny tempo opuszczać wokoło 6.75 procent. Pozwalać szybki naprzód the teraźniejszy dzień. Miesięcznik LIBOR RĘKA z dwa procent margines biegać wokoło 4.125 procent. 30-letni niezmienny tempo bez punkt móc znajdować w przybliżeniu 5.75 procent. Tutaj być the istota rzeczy: Gdy wybierać hipoteka, ono być krytyczny jeden który dostosowywać twój odmianowy sytuacja. Ryzykować przeciwny lud kto kupować dla the długoterminowy musieć naprawdę naprawdę niezmienny tempo. Ale tam być ale kto planować na ich dom, i tak, rozmieszczanie ich hipoteka, w daleko mniej niż 30 rok. Tam być także być kto jak the pieniężny korzyść obniżać-oszacowywać RĘKA. Prawdziwy, the tempo na RĘKA móc, być może poziom znamiennie wysoki znamiennie móc dostępny jako niezmienny tempo, ale do ten czas komes, RĘKA właściciel płacić niski interes koszt. I wciąż myśleć the LIBOR RĘKA być przyzwoicie tranzakcja -- ale ono być wyraźnie tak dobre jak ono być. Dla the prawy osoba, the LIBOR być the prawy wybór. Ono zależeć na the pożyczający szczególny cel. Dla tempo kto trzymać LIBOR RĘKA, ty móc twój tempo trochę dopóki ono kontynuować USA krótkoterminowy tempo. Podążać Przewodniczący Greenspan's ruch. I móc nieżywy krzywda, ale ono wydawać się the Nakarmoiny wskazywać że swój seria tempo podwyżka kontynuować mierzyć i. Najwięcej analityk przepowiadać że the Nakarmoiny robić tylko tylko więcej wzrost. Jeżeli the LIBOR podążać, oczekiwać ono być może pięć lub 5.50 procent. Mój zakład być zaczynać po okres stagnacja, krótkoterminowy tempo zaczynać znowu. | 
