Ziemianin Targowy Życiorys W Do wynajęcia Sektor Broderick Perkins
Dzierżawca móc wkrótce themselves z powrotem za the osiem-piłka. The okno zamykać na mieszkanie kondycja rynku który ostatnio dać dzierżawca niektóre pokój po szybki powstający czynsz uderzać ściana i powodować zajmowanie tempo. Tam być niektóre wytrwały, zasadniczy warunek który móc cierpienie dla ziemianin i radość dla dzierżawca w niektóre rynek, ale ogólny, the mieszkanie rynek wyróżniać ziemianin w tym roku gdy the wynajem lokalowy sektor wznawiać the oddolny marsz w czynsz i zajmowanie tempo, nawet jeśli przy półgłośny tempo. Mieszkanie targowy analityk Marcus & Millichap donosić ten tydzień w swój 2007 Krajowy Mieszkanie Raport, koniec roku, wakat tempo musieć 20 punkt bazowy 5.1 procent (kładzenie zajmowanie tempo przy prawie 90 procent), porównywać z spadek 40 punkt bazowy w 2006. Czynsz musieć 4.8 procent. The naród mieszkanie rynek dostać zwiększenie w 2005 jako the ambitny ambitny rynek budownictwa mieszkaniowego huk blaknąć schroniskowy poszukiwacz w niedrogi wynajem. 2006 wynajem tempo brać daleko. Właśnie równie szybko, the wzrost w czynsz zrównywać daleko w opóźniony 2006 gdy dzierżawca-ostra reakcja czynsz i mieszkanie własnościowe rynek gdy wynajem łączyć the mieszkanie rynek z inwentarz, według raport od różnorodność wynajem rynek monitorować. Od tego czasu, the od tego czasu rynek budownictwa mieszkaniowego zostawać w dużym stopniu mieszkanie, the gospodarka ulepszać z więcej praca, wykonalny inflacja utrzymywać the Fed oszacowywać-wydźwignięcie w czek, i the Rynek Papierów Wartościowych dosięgać nowy wzrost. "The mieszkanie rynek dobrze ustawiać inny silny występ w 2007. Wakat kontynuować, pozwolić właściciel znowu czynsz i cięcie koncesja," the raport projekt dla the krótkoterminowy. The raportowy mówić, dzięki kontynuować miękkość w the kontynuować rynek, do wynajęcia popyt na rynku pomagać daleko the krótki przypływ w inwentarzowy opłata spekulacyjny własność (w dużym stopniu mieszkanie własnościowe) stawiać dalej the rynek jako wynajem. "Podczas Gdy the rynek budownictwa mieszkaniowego zastój prowadzić the powrót dodatkowy mieszkanie własnościowe the wynajem rynek, chwilowy wzrost w rywalizacja oczekiwać znaczący lub długotrwały skutek na wakat," the raport mówić. Dawać the liczba mieszkanie nawracać mieszkanie własnościowe podczas the huk lokalowy rok i oczekiwać przyrost w the dzierżawca basen przedsiębiorca budowlany potrzebować więcej niż trzy rok inwentarzowy przegrany zamiana od 2004. Dzień przed Marcus & Millichap's raport, the Krajowy Multihousing Rada wydawać uwolnienie the subprime hipoteczny rynek topnienie także bodes dobrze dla the mieszkanie rynek. The narastający tempo foreclosures zmuszać dziesięć tysiące poprzedni, często krótkoterminowy właściciel domu z powrotem w wynajem. The rada sugerować the narodowa polityka który stawiać posiadanie domu przy the centrum the Amerykańskie Marzenia uszkadzać jeśli do wynajęcia budynki mieszkalne zawrzeć wykonalny, niedrogi schronienie. Likewise, the Marcus & Millichap raport znajdować "Dostępność gwałtownie spadać w najwięcej ważny rynek, i kredytowy ilość prawdopodobnie wynikać w dalszy cutbacks w dalszy po raz pierwszy nabywca pożyczka program." Marcus & Millichap's raport iść dalej dalej budynki mieszkalne być więc drogi, the różnica między the średni czynsz i typowy spłata hipoteki być przy swój szeroki punkt w 25 rok. "Wyrównywać umiarkowany korekcja w cena domu miewać minimalny wpływ na mieszkanie żądanie," the raport znajdować. Znakomity komentarz lokacja zawrzeć: - The remis duży miasto lokacja pomóc Nowy Jork wspinaczka cztery punkt No. (1) w the 2007 Krajowy Mieszkanie Wskaźnik (NAI) i pchać ostatni rok lider Orange County, CA Nie. 2. Dostępność wakat tempo i silny czynszowy przyrost w oba rynek kontynuować wspierać niski dla-sprzedaż lokalowy dostępność.
- Wskazujący siła w wielki zatrudnieniowy sektor, technika rynek zyskiwać the najwięcej ziemia w ten NAI. Seattle (Nie. 7) i San Fransisco (Nie. 8) 8) wzrastać osiem punkt ich sposób w ten rok wierzchołek 10. Outside the Odgórny 10, San Jose (No. 12) i Austin (No. 16) 16 wspinać się siedem pozycja.
- Niektóre duży huk czynnik pomóc niektóre rynek siła. Rynek który rejestrować the wielki zaopatrzeniowy redukcja należny zamiana teraz stawiać czoło the wielki ryzyko od the powrót mieszkanie własnościowe the do wynajęcia basen. , Nie the odgórny zamiana rynek, wliczając Las Vegas (Nie. 4), Fort Lauderdale (Nie. 6) i Phoenix (Nie. 10), także szczycić się, the silny prognoza dla zatrudnienie i wzrost populacji.
Kombinezon, dla dzierżawca? Wraz z wysoki tempo i sztywny rywalizacja, "Koncesja obniżać dramatycznie w wiele rynek od wczesny 2004, opuszczać mniej pokój dla ulepszenie w 2007. Na średnia, koncesja oczekiwać znajdować niż dwa tydzień bezpłatny czynsz koniec roku, the niski poziom od wczesny 2002," the raport znajdować. | 
