Las Vegas Zamykać The Zakład Na Homebuyer/Inwestor
Blanche Evans
Las Vegas, Nevada cena domu uderzać the najwyższa wygrana, ale nowy budowniczy reguła móc puszek spekulacyjny homebuying i nic być zwolnienie puszek okupant homebuyers. "Las Vegas wciąż doświadczać w przybliżeniu 7000 nowy mieszkaniec miesiąc i żądanie dla dom i mieszkanie własnościowe być wciąż prawdziwy silny," mówić Pośrednik handlu nieruchomościami Bruce Hiatt. "My dostawać częsty wezwanie od klient i spodziewany klient ile wysoki móc cena domu. Gdy my myśleć my widzieć siedziba punkt my znajdować jak ten drogi dom trzy miesiąc temu wydawać się jak tranzakcja teraz. My widzieć ważny docenienie w przeszłości 12 miesiąc i teraz my widzieć budowniczy wycena pęd poza wiara." Hiatt mówić, "Na Luty 28, jeden ważny budowniczy w Summerlin trzymać ich uroczysty otwarcie i 24 godzina opóźniony, ich nowy cena domu wzrastać gigantyczny $150,000! Podczas Gdy ten rewidować cena być dla Grudzień 2004 dostawa; nonetheless, być ten budowniczy szczerze pomyślność narrator dla przyszłościowy cena domu w Las Vegas? My myśleć the rzeczoznawczyni iść szczęśliwy obozowicz nad budowniczy, to znaczy nabywca żądanie kontynuować nawet przy ten szalony cena punkt dla ten budowniczy. W Ten Sposób w Las Vegas, ten 1900 ten ft pojedynczy opowieść dom teraz kosztować ty $602,000 przed udział premia i przed ulepszenie! Stopa kwadratowa być wciąż WCIĄŻ cena porównywać California rynek budownictwa mieszkaniowego, ale nonetheless ono być rejestr dla Las Vegas przy ten cena na stopa kwadratowa. Ten wzrost cen tworzyć znaczący przerwa między istniejący domowy cena sprzedaży i nowy cena domu. Tym samym, my wierzyć the następny 6 9 miesiąc widzieć znaczący wzrost cen dla the odprzedaż rynek budownictwa mieszkaniowego jako rezultat ten ważny nowy cena domu wzrost. Z właśnie garść rok opuszczać zanim my wyczerpywać garść ziemia w Las Vegas, ono być niewątpliwie że the brak ziemia być jeden kierowca te wzrost cen. Ono być także niewątpliwie że the Manhattanization the Las Vegas Pasek być wokoło jak rakieta. Tam być luksusowy mieszkanie własnościowe na the planistyczny horyzont wliczając Conrad, Atut, i inny bardzo chłodno społeczność blisko the Palma kasyno który my znać sprzedawać chłodno post ale do tej pory żadny beton szczegół." Hiatt mówić, "My być szczęśliwy o the nowy domowy budowniczy reguła dla nowy dom w Las Vegas. Ty móc tylko nowy dom jeżeli ty być the początkowy mieszkaniec. Żadny inwestor i żadny drugi dom zakup pozwalać. Ty móc dom dla twój krewny. Po Drugie, ty najprawdopodobniejszy pytać the budowniczy addendum the kontrakt wymagać ty the dom dla 12 miesiąc po tym jak the dom zamykać w twój imię i ty móc lub the dom until the 12 miesiąc okres być. Wiele budowniczy teraz umieszczać gotówkowy nabywca naprzeciw być finansowanie domowy zakup. My znać jeden budowniczy kto zaliczać się twój pozycja na ich 1000 osoba waitlist w porządku gotówkowy nabywca, jeżeli ty już żyć w Las Vegas, twój wybór pożyczkodawca, twój kredyt wynik i kilka inny czynnik. Dalej, niektóre nowy domowy budowniczy umieszczać domowy pożyczkowy oficer w ich biuro natychmiast pre-ty gdy ty chodzić w the sprzedaż biuro i the rezultat ten analiza pomagać dokąd ty dostawać umieszczać na the długi czekanie lista. "My teraz widzieć setki i w niektorych przypadkach tysiące imię na waitlists nowy dom w Las Vegas," on mówić.  "W Styczeń 2004 the wzrost cen zaczynać, większy niż 2 procent w najwięcej (1990 i nowy) teren," mówić Pośrednik handlu nieruchomościami Sean Brown. "The poniższy $400,000 rynek doświadczać surowy zaopatrzeniowy niedobór. Budowniczy czekanie lista wypośrodkowywać łatwy dziewięć miesiąc, jeżeli ty móc na lista. (Wiele lista mieć więcej niż 1,000 ludzie na z niż niż 200 dom dostępny). Wieloskładnikowy oferta być zdecydowanie the norma, i najwięcej transakcja być nad lista cen. Ono być niezwykły domowy bubel $20,000-$60,000 nad the wymieniony cena."
"Między Październik i Grudzień 2003, my miewać lekceważyć upad w the liczba wieloskładnikowy oferta na dom i the dzień na rynek wydawać się w kierunku tydzień zamiast the 1-3 dzień ono być," mówić Brown. "The dublowanie the sprzedaż przeniesienie podatek na Październik 1st móc lekceważyć intensyfikacja sprzedaż przez Wrzesień i natępny spadek w sprzedaż poczta Oct 1. Styczeń 2004, ono wydawać się the szaleństwo być z powrotem dalej z intensywny furor. I zobaczyć dom spisywać przy $240,000 bubel dla $300,000, i $300,000 zawrzeć addendum the nabywca automatycznie zgadzać się the różnica między the sprzedaż cena i the wyceniać cena." |
