The Ostatni Wielki Nieruchomość Sekret - Część 2 Pięć Krok który MUSIEĆ Podążać
Tutaj być co the prawo niekorzystny posiadanie mówić ty musieć jeżeli ty planować własność.
1. Posiadanie Trzymać Lub Pod Żądanie Prawica lub Kolor Tytuł.
Mieć intent, dokumentować jego obiektywny akt posiadanie, the tytuł the własność i ono przeciw the świat.
Przykład: Mieć czyn jego interes w the własność (nawet jeśli on mieć czyn) ty przez "Zupełnie-Żądać" czyn. Ten typ czyn po prostu przechodzić od osoba #1 osoba #2 jakaś interes w własność który trzymać osoba #1. Osoba #1 można the zupełny własność swobodnie i jasno, on można częściowy interes w the własność lub, gdy my sugerować tutaj, on móc żadny interes wcale.
W tym wypadku ty patrzeć dla patrzeć ty móc który stawiać ty na rejestr zaczynać niekorzystny posiadanie. Gdy okręg administracyjny jak okręg administracyjny nagrywać ono rozważać "konstruktywnie zawiadomienie" twój interes w the własność i ono zostać sprawa rejestr w twój okręg administracyjny.
Jeden inwestor właśnie czyn the własność himself. Ładny, ale nie wszystkie okręg administracyjny pozwolić ale. Ty móc dobry nieruchomość adwokat w twój stan twój dlaczego to w dopuszczalny sposób. Ty płacić że adwokat właśnie jeden czas dla the informacja i wtedy ty znać znać w przyszłości.
Ty móc sprawnie Memorandum Niekorzystny Posiadanie (móc być prosty dokument ty tworzyć). Własność ustanawiać the fact że ty żądać the własność. Okres być konstruktywnie zawiadomienie the świat twój niekorzystny posiadanie akcja i ustanawiać the data początkowa twój mienie okres. Ono można także dobry pomysł mały klasyfikować reklama w the "Zawiadomienie" sekcja twój gazeta:
"Dla informacja mój własność przy 1234 Zachodni Południe St. wezwanie 000-000."
Save kopia the papier dowód i sposób the data że ty zaczynać niekorzystny posiadanie.
(Tutaj być być wyjaśnienie "Kolor Tytuł" od jeden stan statut:
"Tytułować" sposób miarowy łańcuch przeniesienie od lub pod suwerenność the ziemia. "Kolor tytuł" znaczyć konsekutywny łańcuch taki przeniesienie puszek the osoba w posiadanie bez miarowy, tak jakby posiadanie the pomnik lub muniments nagrywać lub należnie nagrywać lub być tylko w writing, lub być jak defekt przedłużyć lub zawierać the chcieć nieodłączny sprawiedliwość i rzetelność, lub gdy the przyjęcie w posiadanie trzymać the istny własność gruntowy nakaz sądowy lub ziemia scrip, z łańcuch przeniesienie puszek w posiadanie.)
Ty tytuł, jeżeli kiedykolwiek, być sprawnie tytuł pod "Kolor Tytuł". Posiadanie być żadny problem jeżeli ty ostrożnie podążać ty the wymagany krok żądać niekorzystny posiadanie. Prawica dawać ty "Żądanie Prawica".
2. Faktyczny, Otwarty, I Głośny Zajęcie the Przesłanka w Taki Sposób jeśli chodzi Ustanawiać Rozsądny Zawiadomienie the Dokumentacyjny Właściciel.
Use własność musieć ono że rozsądny osoba viewing ono znać że the okupant żądać niektóre tytuł lub interes w ono.
Przykład: Robić ulepszenie, stawiać w dzierźawca, utrzymywać the własność, stawiać stawiać ogrodzenie. Stawiać znak na the własność który czytać, "Dla Informacja Ten Majątkowy Wezwanie 000-0000". Własność te rzecz rozważać "zawiadomienie" że własność (ty) żądać interes w the własność.
3. Zajęcie Wyłączny i Wrogi the Tytuł the Prawdziwy Właściciel.
Mus lub tytuł inny. Jeżeli pretendent właściwie zajmować the własność żądać pod "Żądanie Prawica", on móc jego jego tytuł nawet jeśli jego żądanie posiadanie być w dobra wiara i on znać on posiadać the własność do ekspiracja the jego okres.
Przykład: Ty musieć jakaś tranzakcja z the prawdziwy właściciel. Jeżeli posiadanie żądanie the prawdziwy właściciel ty musieć/od the własność i/legalny posiadanie. Ten porcja the prawo dawać ty the dobro niekorzystny posiadanie nawet jeśli ty oczywiście mieć żadny inny legalny interes w the własność. Ale ty móc jakaś transakcja z właściciel.
4. Posiadanie być Bezprzestojowy i Kontynuować dla przynajmniej Pięć Rok.
Przykład: Ty utrzymywać, zajmować, dzierżawić lub używać the własność dla okres pięć lub więcej rok. (Ten okres zmieniać od stan stan.)
5. Płacić Wszystkie Podatek Oceniać Podczas the Pięcioletni Okres.
Musieć rok podatek uprzedni rok. Musieć wszystkie podatek dla każdego roku każdego roku okres. (The stan okres rozciągać się od wokoło pięć dwadzieścia rok w zależności od the stan.)
Przykład: Ty musieć jakaś podatek majątkowy należny. Ty móc zazwyczaj the własność od podatek sprzedaż the ostatnio należny rachunek podatkowy. Po Tym Jak zaczynać twój niekorzystny posiadanie ty musieć podatek majątkowy zapłata aktualny the własność od oferować przy podatek sprzedaż.
Po Tym Jak ty spotykać spotykać the wszystko wymaganie dla okres pięć rok (lub the przedawniony okres w twój stan) mieć twój adwokat akcja ty legalny tytuł (spokojny tytuł). Jeżeli ty ostrożnie podążać te pięć krok ty musieć sprawnie taki dobry tytuł the własność że ty mieć żadny kłopot tytułowy ubezpieczenie dla nabywca jeżeli ty musieć decydować.
To być ono! To być the prawo który dawać ty the prawo podmiotowe własność bez omijanie gotówka dawać. Ono być naprawdę prawdziwy łatwy the prawo. Tam być żadny powód kąt i możliwie błąd który niepokoić the proces. My czuć pewny że jeżeli ty robić niektóre badanie w twój okręg administracyjny prawo biblioteka ty znajdować że the krok dla niekorzystny posiadanie być jednakowy w twój stan.
Część 4
Dlaczego Ono!
Teraz my przychodzić the nuts-and-bolts the system. Tutaj być dokładnie jak ty iść iść ty mieć uczyć się bezpłatny nieruchomość. Ty znajdować lista sposób własność spisywać w żadny szczególny rozkaz ważność. Ty móc właśnie jeden lub jeden.
METODA #1
Ty móc że wiele okręg administracyjny mieć coroczny podatek sprzedaż własność dokąd the podatek majątkowy biedak dla liczba rok. Tak, ono być ewentualny wielki zakup przy te sprzedaż. The problem być że wiele ludzie być świadomy ten sposobność i przychodzić the sprzedaż przygotowywać oferta. Jeżeli ty robić twój praca domowa, mieć udział gotówka i dostawać szczęsliwy ty móc tranzakcja. Tutaj być lepszy sposób.
Kontaktować się the Okręg administracyjny Podatek Asesor biuro i uczyć się gdy the następny podatek sprzedaż trzymać. Wiosna trzymać w the wiosna każdego roku. Pytać jak ty móc lista the własność który planować sprzedawać. Często ty mówić że lista the własność publikować w pewny gazeta na pewny data. Ono być do ty kopia ten dzień gazeta, lub odwiedzać the gazetowy biuro i znajdować the poprawny zagadnienie od ich kartoteka tylny zagadnienie.
Na ten sprzedaż lista ty zazwyczaj znajdować the adres the własność, the imię the właściciel, the właściciel opancerzanie adres (jeżeli różny od the wymieniony własność), the podatek poborca kod i the kwota podatek opłata.
Sprzedaż te własność sprzedawać przy the sprzedaż? Nie! Sprzedaż mieć the podatek płacić the właściciel właśnie dzień zanim planować sprzedaż. Sprzedaż być dlaczego podatek sprzedaż móc bardzo. Ty móc czas ładny majątkowy tylko że the właściciel płacić the podatek tylko dzień przed the sprzedaż.
Tutaj być nasz wyłączny technika dla podatek sprzedaż. Ty sprawdzać the podatek lista i próbować the właściciel wydawać się własność który wydawać się ciekawy. W najwięcej skrzynka to być łatwy sprawa. The imię spisywać w the podatek poborca sprzedaż lista z the majątkowy adres. Pisać lub znajdować ich numer telefonu w the telefoniczny książka telefoniczna i dawać wezwanie. W najwięcej skrzynka ty uczyć się że być dobrze świadomy the sytuacja i plan na the podatek w the kolejne kilka dni.
Sporadycznie ty znajdować zakłopotany właściciel kto móc z the podatek zapłata. Zakup być bezpłatny transakcja, ale ono móc sposobność rewelacyjny zakup. Przygotowywać "żadny pieniądze lub mały pieniądze puszek" oferta the własność. The właściciel gubić jego własność przy the podatek sprzedaż bez cent w powrót jeżeli on wybierać.
W właściciel skrzynka ty być niezdolny the właściciel.
Ty dostać dostawać? Kawałek własność planować sprzedawać przy aukcja i the właściciel móc znajdować!
Patrzeć móc jeden the niepowtarzalna okazja ty patrzeć dla. Ono móc the posiadanie sytuacja dla niekorzystny posiadanie.
Jeżeli ty móc the właściciel, móc znaczyć the podatek poborca prawdopodobnie miewać the ten sam problem i być sprawnie z rachunek podatkowy i zawiadomienie że jego własność sprzedawać przy aukcja.
The właściciel móc świadomy the sytuacja. On można nawet on posiadać the własność - tak który naprawdę zdarzać się! On móc, lub, lub niemądry, lub nieboszczyk, lub łamać, lub z dotyk z rzeczywistość. Tak, wszystko tamte rzecz zdarzać się.
Ty musieć niektóre praca detektywistyczna naprawdę the właściciel móc znajdować. Ciąć kąt w twój rewizja dla the właściciel. Ono być trudny, ale ono musieć robić.
Sprawdzać the podatek asesor właściciel wskaźnik the ten sam osoba posiadać inny własność w the okręg administracyjny i móc dosięgać przez ono. Sprawdzać the telefon książka twój miasto i otaczający miasto. Sprawdzać the Rejestr Wyborczy Wskaźnik jeżeli on pokazywać pokazywać tam. Mówić sąsiad the podległy własność. Wysyłać list the majątkowy adres zaznaczać "Adres Korekcja Prosić". Kontaktować się ludzie z the ten sam nazwisko (jeśli bardzo błonie) znajdować w the telefon książka lub majątkowy wskaźnik jeżeli znać the brakujący właściciel.
Inny źródło informacji który zostać rosnąco kosztowność być the Internet. Tam ty znajdować miejsce dokąd ty móc dla imię, adres, adres emaila i numer telefoniczny. Jeżeli ty wciąż móc the właściciel ty przygotowywać twój ruch na the własność.
Sprzedaż ty robić w ten sytuacja być the podatek poborca biuro the popołudnie dzień przed the sprzedaż. (Zazwyczaj the podatek opłata móc płacić dobrze do godzina zamknięcia dalej dzień przed the sprzedaż i the własność usuwać od the sprzedaż lista. Sprawdzać the reguła w twój okręg administracyjny.) The pomysł być the podatek przy the ostatni ewentualny moment, więc ty móc pewny że the właściciel czekać the ten sam rzecz. Ubezpieczenie czekać do ten ostatni moment, ale równie póżno ewentualny być twój ubezpieczenie.
W Ten Sposób, jeżeli the podatek być wciąż niepłatny przy the okręg administracyjny ostateczny termin - PŁACIĆ! Wtedy the własność wycofywać od the sprzedaż.
Teraz ty mieć wyłączny wiedza! Ty znać znać znać znać inny! Ty znać że the właściciel ten własność być znajdować. Ty znać że jeżeli the własność mieć żywy właściciel być w pozycja ich własność lub znać ono być w zagrożenie. Twój rewizja dla the właściciel pokazywać że on wydawać się w the teren.
W najwięcej stan własność sprzedawać przy podatek sprzedaż jeśli podatek być niepłatny dla liczba rok. Wszystko podczas ten czas the podatek poborca być dosłanie rachunek podatkowy the właściciel the własność. Ono być tak jakby the właściciel posesji musieć że on zawdzięczać pieniądze the okręg administracyjny.
podatek majątkowy Sprzedaż
Tutaj być co zdarzać się w jeden Kalifornia Okręg administracyjny przy the 1989 podatek aukcyjny sprzedaż.
Tam być 150 własność na the okręg administracyjny oryginalny podatek sprzedaż lista. Sprzedaż oprócz 23 te własność miewać the podatek płacić przed the sprzedaż. 70 ludzie pokazywać licytant przy the sprzedaż i zrobić the $500 "dobra wiara" depozyt wymagać the asesor licytant. Własność oprócz 2 the własność sprzedawać.
The okręg administracyjny ustawiać the minimalny oferta przy 25% the własność uczciwy wartość rynkowa - ustalać the okręg administracyjny asesor. Tamte minimum rozciągać się od $50.00 $60,000. Najwięcej oferta znacznie przewyższać the minimum. Własność z $50 minimum sprzedawać dla $2,700. Jeden z $500 minimum sprzedawać dla $50,000, 100 czas the minimum!
The ważny punkt być że tam być 21 własność który sprzedawać przy the aukcja przez niepłatny podatek. Nabywca badać wartość i znać miewać wartość. Pieniądze być dlaczego licytant być to duże ilości pieniądze dla.
Ty móc w the podatek poborca biuro dzień przed the sprzedaż i the podatek! Lista usuwać the własność od the sprzedaż lista. Ono także usuwać the własność od the umysł ono kto licytować przy the sprzedaż. Miewać chociaż lista być właśnie inny własność dokąd the właściciel płacić the podatek, być the skrzynka z być the inny własność na the lista.
Widzieć, teraz ty być the JEDYNY osoba kto znać the właściciel płacić the podatek. Posiadanie być pierwszorzędny własność dla niekorzystny posiadanie! Bezpłatny nieruchomość!
Wiele własność oferować przy podatek sprzedaż być pusty udział, che móc lub móc potencjalny wartość. Nikiel można świstek ziemia który być warty nikiel. Właśnie ssać właśnie podatek majątkowy.
Ty musieć pewny the własność ty celować być wartym the rok podatek który ty musieć ostatecznie zysk posiadanie. Dochód mieć potencjał dla rozwój, dochód móc wartościowy ościenny właściciel posesji, dochód móc wartość w dla inny własność lub towary, dochód móc "magik" własność i dochód móc świetny własność przygotowywać dzierżawić i inscenizowanie dochód.
podatek majątkowy Część II
Gdzieś w twój okręg administracyjny biuro tam być lista własność który być tam w podatek majątkowy. Biedak być być dla dosyć rok na the podatek sprzedaż lista. Te własność być pierwszorzędny cel.
Ty móc przez the lista i the własność który być właśnie rok lub dwa zdala od sprzedawać dla tylny podatek. Robić właściciel i widzieć jeżeli the właściciel być znajdować. Być może to być skrzynka the właściciel posesji niezainteresowany lub niezdolny the podatek i the własność. Ty znajdować sposobność swobodnie lub tranzakcja nieruchomość tutaj zanim jakaś inny inwestor być świadomy. Transakcja znaczyć mniej rywalizacja i lepszy szansa dla depresja lub żadny-pieniądze puszek transakcja.
Metoda #2
Niektóre własność porzucać!
I znać że jakaś rozsądny osoba mieć kłopot ziemia, ale nie ale na ziemia być rozsądny! Dla przychodzić powód niektóre ludzie właśnie opuszczać ich własność bez zamiar kiedykolwiek z powrotem. Ty znajdować ono pusty, niedbały i często w the mniej pożądany część miasteczko. Stawiać daleko stawiać until ty słuchać the cała historia.
Ty znajdować ten własność przez the niski dochód sekcja miasto (chociaż ono móc niski w jakaś teren). Pisać puszek the adres każdy pusty, niedbały dom ty przechodzić. Używać forma jak Eksponat #1 (Znajdować opóźniony w ten manuał).
Być świadomy, niektóre ludzie właśnie dbać jak ich dom pojawiać się ludzie. Niektóre dom ty myśleć musieć pusty być. Ty wkrótce zostać biegły przy the pierwszorzędny kandydat.
Musieć ty twój rewizja właśnie the mniej pomyślny teren? Nie! Własność móc znajdować w jakaś teren, więc utrzymywać ty przyglądać się otwarty gdziekolwiek ty podróżować. Ono tylko brać tylko minuta tylko własność, więc over-look ono właśnie ponieważ ono wydawać się dobry prawdziwy!
Zegarek dla całkowicie uncared dla jard, żadny pojemnik na śmiecie, łamać okno, żadny elektryczny spiknięcie, Etc. Jeżeli ty widzieć listowy przewoźnik w the teren o the dom (i jeżeli on być świadomy jakaś inny pusty dom w the sąsiedztwo).
Gdy wątpliwy pisać puszek the adres. Ty chcieć jakaś sposobność. My widzieć sytuacja dokąd sąsiad utrzymywać the jard zaniechany własność czyścić czyścić ze względu na the sąsiedztwo pojawienie.
Z the informacja ty zbierać wizyta the Asesor Biuro. Sprawdzać the wskaźnik ten lista majątkowy adres. Lokalizować the adres the cel własność i znajdować the właściciel imię i adres. Czasem jego aktualny adres być the to samo - czasem różny.
Ono móc że on naprawdę żyć w the dom. Niektóre dom który pojawiać się pusty być! Wiele czas the właściciel adres być the rok the cel własność, ale na zamknięty egzamin ono być jasny że właściciel zajmować the własność dla rok. W te skrzynka ty często znajdować ten podatek majątkowy biedak.
W jakaś skrzynka, ty wysyłać list jak Eksponat #2 the właściciel przy the adres ty znajdować w the Asesor wskaźnik. Jeden trzy rzecz zdarzać się:
1. Ty dostawać żadny odpowiedź.
2. Twój list być wracać oceniony "Pusty", "Tutaj", "Posyłać Wydychany", Etc.
3. The właściciel kontaktować się ty z interes w the własność.
ŻADNY ODPOWIEDŹ - Jeżeli tam być żadny odpowiedź ty wysyłać the list drugi raz jeżeli ty dostawać odpowiedź. Ty móc nawet. Iść twój biblioteka publiczna i pytać the "twój" książka telefoniczna.
Ten książkowy wskaźnik numer telefonu dla książkowy adres w the miasto (jeśli książkowy). Patrzeć w górę the adres i znajdować the numer telefonu. Ty móc sprawnie móc na the Internet.
Ty chcieć jeżeli the właściciel naprawdę dostać twój oferta. W niektorych przypadkach aktualny okupant móc the właściciel i właśnie rzucać daleko od jakaś poczta który mieć ich imię na ono. Jeżeli ty telefonować ty móc the właściciel już nie żyć tam. Ty móc jego aktualny adres lub móc on być żadny gdzie znajdować.
Często tam być żadny odpowiedź, ponieważ nikt życie tam.
LIST WRACAĆ - Jeżeli twój list wracać dla jakaś powód ty zaczynać the właściciel właśnie gdy ty jeżeli the "żadny odpowiedź" właściciel być znajdować chybianie. Używać the ten sam sposób gmeranie który ty zrobić dla the podatek sprzedaż własność, plus:
1. Sprawdzać the wskaźnik przy the Archiwista Wyborca. Jeżeli on rejestrować the wskaźnik spisywać jego adres.
2. Sprawdzać the Probate wskaźnik w the Okręg administracyjny Urzędnik biuro. Widzieć jeżeli the właściciel umierać.
3. Sprawdzać wskaźnik przy Nakarmoiny. Bankructwo Sąd. Tam ty móc jeżeli the upadłościowy powiernik disposed the denat własność.
4. Sprawdzać kryminalny wskaźnik przy gmach sądu. Być the właściciel posesji w więzienie?
5. Sprawdzać Zdrowie Dept. Lista śmierć. Być the właściciel nieżywy?
(W the sytuacja odpowiadać zapominać na the drzwi the podległy własność i jeżeli anyone odpowiadać?)
WŁAŚCICIEL ODPOWIEDŹ - Jeżeli the właściciel być zainteresowany w wtedy ty próba dla nie pieniądze puszek transakcja. The własność zazwyczaj potrzebować udział załatwiać-up, więc the właściciel móc że twój gotówka musieć wydawać dla własność.
Ty zgadzać się "być", płacić wszystkie końcowy koszt, i zaczynać mały zapłata jak tylko ty być sprawnie the dom. Ty wymagać że the sprzedawca nieść z powrotem promisoryjny notatka dla the cena sprzedaży z zapłata który pozwolić ty pieniądze w twój kieszeń każdy miesiąc. W inny słowo; the czynsz ty zbierać być zbierać the kwota ty płacić na the notatka zbierać miesiąc. Ten opuszczać ty z pozytywny przepływ gotówki - pieniądze!
(Koszt musieć bardzo depresja dla tam być żadny nieruchomość sprzedaż prowizja, żadny pożyczkowy opłata i żadny "wskazywać". Na jakaś nieruchomość zakup ty musieć tytułowy ubezpieczenie. The koszt dla ten być nominalny.)
Każdy właściciel iść dla ten jakby transakcja? Nie! ALE NIEKTÓRE! Ty móc 20 oferta jeden akceptować. The punkt być, ponieważ ty już robić być ten gmeranie bezpłatny własność, dlaczego przechodzić dlaczego te premiowy sposobność? Ten dokument i materiał projektować autorytatywny informacja w odniesieniu do the przedmiot zakrywać w ono. Ono być dla ilustracyjny purposes tylko i z the zrozumienie że the autor i wydawca angażować w rendering legalny, rozliczać lub inny fachowy opinia. Jeżeli porada prawna lub inny biegły pomoc wymagać, the usługa kompetentny profesjonalista musieć szukać. |
