Pytać the Prawnik - O Puszek-Podział na strefy - 4/19/2004 - Adwokat Prawnik Legalny Prawo Budowlane

Pytać the Prawnik - O Puszek-Podział na strefy

A:  Ty musieć dźwiganie argument pod the federacyjny Uczciwy Budynki mieszkalne Akt (FHA) the okręg administracyjny od swój puszek-podział na strefy zarządzenie. Wśród inny rzecz, the FHA aport że pewny klasa ludzie, wliczając mniejszość, być the ofiara lokalowy dyskryminacja. The USA Sąd Najwyższy oznajmiać że the FHA'S cel dyskryminujący lokalowy praktyka być "the wysoki priorytet." Stosownie, od the 1970s the sąd federalny rozważać seria skrzynka dyskryminacja rasowa w budynki mieszkalne, kurtaż i inny nieruchomość transakcja.

W rząd lokalny te skrzynka, rząd lokalny znajdować w naruszeniu the FHA dla różnorodność wykorzystanie ziemi i podział na strefy akcja. Mniejszość zawierać zaprzeczający budowa pozwolenie dla niedrogi projekt budowy mieszkań, zarządzenie który zapobiegać taki projekt od budować lub re-zoning szczególny pakuneczek niedrogi projekt budowy mieszkań dokąd mniejszość przebywać.

Okręg administracyjny (i inny podział na strefy ciało) musieć że móc the FHA nawet gdy zamierzać przeciw mniejszość. Naruszać the akt gdy the skutek ich akcja zaprzeczać budynki mieszkalne mniejszość.

Na przykład, rozważać sytuacja dokąd okręg administracyjny odgrywać przepis minimalny udział rozmiar. Że przepis w rezultacie przejażdżka-up koszt i w rezultacie zapobiegać klasa mniejszość od kupienie stwarzać ognisko domowe. The okręg administracyjny najprawdopodobniejszy zamierzać rasowo gdy ono przechodzić swój minimalny udział rozmiar wymaganie. , W najwięcej sądowy obwód, ten obrona być pomyślny na tyle, na ile the FHA dotyczyć - ponieważ ono być the skutek działania rządowe który liczyć się.

Ono być znacząco że the FHA być niedrogi lokalowy ustawa. Kongres przechodzić the FHA z odmianowy purpose: lokalowy praktyka który dyskryminować przeciw mniejszość i inny grupa. Nonetheless, the FHA musieć organizacja rządowa myśleć ostrożnie gdy podnosić bariera ostrożnie i inny high-density projekt. Dokąd statystyka, demografia i inny dowód pokazywać że działania rządowe tworzyć rasowo segregować lokalowy wzór - lub efektywnie zaprzeczać mniejszość dostęp niedrogi budynki mieszkalne - the FHA musieć wykorzystanie ziemi regulator drugi spojrzenie przy the konsekwencja ich akcja.