Być Tam Żadny Ograniczenie Pieniężny? Peter G. Miller
Na początku każdy rok, i z the miarowość świętowanie w Times Square, nowy pożyczkowy ograniczenie iść w skutek. Typowo taki pożyczkowy ograniczenie ogłaszać w Listopad lub Grudzień, iść w górę pożyczkowy Styczeń i ogólnie i być dobry dla nabywca i sprzedawca. W tym roku the pożyczkowy ograniczenie dla dom jednorodzinny być $417,000 (i 50 procent wysoki w Alaska, Hawaje, Guam, i the USA Dziewiczy Wyspa). Jeżeli pożyczka "być zgodnym" ono znaczyć pożyczkodawca móc łatwo taki hipoteka na the drugorzędny rynek taki nabywca Fannie Mae, Freddie MAC i móc. Ponieważ być łatwo, pożyczkodawca jakby taki pożyczka che środek być stosunkowo łatwy dla pożyczający. Jeżeli pożyczka być nad the pożyczkowy ograniczenie wtedy, whoops, ono być "jumbo" pożyczka i pożyczający potrzebować więcej interes. Dla niektóre nabywca i sprzedawca ono właściwie robić sens opóźniony-rok domowy sprzedaż do po Styczeń 1st jeżeli pożyczkowy ograniczenie być wokoło. Jeżeli potrzebny finansowanie być zbyt duży dla the stary ograniczenie, ale właśnie dobrze dla the nowy dalej, then nabywca kto opóźniać dalej dzień lub tydzień móc finansowanie koszt lub nabywca. Pod the Budynki mieszkalne i Rozwój Wspólnoty Akt 1980, the nowy konwencjonalny pożyczkowy ograniczenie przypuszczać średni cena domu the 12 miesiąc okres che kończyć okres przed Październik. Typowo to znaczyć że the konwencjonalny pożyczkowy ograniczenie wzrastać, ale zawsze. - W 1990 the pożyczkowy ograniczenie zmniejszać $150 od the 1989 poziom ponieważ cena domu obniżać 0.07 procent.
- W 1994 the pożyczkowy ograniczenie zostawać niewymieniony nawet jeśli the wskaźnik obniżać 2.96 procent w 1993.
- W 1995, the konwencjonalny pożyczkowy ograniczenie być znowu niewymieniony pomimo 1.46 kropla w the 1994 wskaźnik.
- W 1998 the wskaźnik wzrastać 8.44 procent ale the pożyczkowy ograniczenie tylko podnosić 3.67 procent.
- W 2004 the pożyczkowy ograniczenie wzrastać 3.41 procent -- nawet jeśli regulator powiedzieć the ograniczenie musieć tylko tylko 2.71 procent.
- W 2007, the konwencjonalny pożyczkowy ograniczenie zostawać niewymieniony od 2006 nawet jeśli cena domu właściwie obniżać .16 procent lub wokoło $700.
Ty dostawać the obrazek. The pożyczkowy ograniczenie zmieniać z niektóre ignorowanie cena domu właściwie zdarzać się cena domu. Przez "bezpieczeństwo i logiczność koncern o the roczny dostosowanie the pożyczkowy ograniczenie," the Biuro Federacyjny Lokalowy Przedsięwzięcie Nadzór (OFHEO) -- the federacyjny jednostka który nadzorować Fannie Mae i Freddie MAC -- teraz chcieć Lipiec 19th jeżeli the system musieć rewidować. The odpowiedź iść całkiem przewidywalny. Zmiana kto wierzyć w "statystyczny świętość" chcieć the pożyczkowy ograniczenie dokładnie cena domu zmiana. System dyskutować żadny krzywda, żadny cuchnący, właśnie utrzymywać the teraźniejszy doraźny system na miejscu. W rzeczywistości the aktualny system być szkodliwy. Ono pozwolić pożyczkowy ograniczenie podczas gdy wartość nieruchomości w wiele rynek być w spadek. To znaczyć pożyczający w niektorych przypadkach być sprawnie więcej pożyczkowy pieniądze musieć, pożyczkodawca być sprawnie duży konwencjonalny pożyczka moc inaczej ewentualny i inwestor być sprawnie pożyczka z więcej ryzyko można. Pożyczka być nieco świetny i cudowny until pożyczający foreclosed i the ochrona dla the pożyczka -- the własność -- mieć niedostateczny wartość pożyczkodawca lub inwestor strata. Sztucznie nabrzmiewać pożyczkowy ograniczenie, themselves, powodować masywny liczba foreclosures lub pieniężny strata. , Gdy ty dodawać rozlany pożyczkowy ograniczenie wszystkie the inny dżonka który zanieczyszczać the hipoteczny system, ty dostawać parzenie który krzywdzić the interes publiczny i nie udać się każdy miara bezpieczeństwo i logiczność. Jeżeli ono być zadowalający dla regulator i the hipoteczny przemysł wymaganie i standard, jaki poniekąd wiadomość jaki wysyłać pożyczający i pożyczka oficer? OFHEO otwarcie mówić że pożyczkowy ograniczenie przystosowywać "w sposób który być różny od the ankieta rezultat." Być ono wtedy zadowalający "przystosowywać" pożyczkowy podaniowy dane w sposób który być różny od rzeczywistość? Tutaj być pojęcie: Dlaczego o roczny cena domu zmiana i konwencjonalny pożyczkowy ograniczenie stosownie? Regulator musieć standard, ledwo musieć istniejący standard. | 
