"Gubić" na Nieruchomość Cena Sprawa Perspektywa M. Anthony Carr
Jeśli chodzi o twój dom gdy ty przygotowywać ono, utrzymywać w umysł ty musieć w the rynek ty być wewnątrz dzisiaj. Ono liczyć się na razie twój poprzedni sąsiad dostać sześć miesiąc temu, lub jaki własność spisywać na razie. Wszystko który liczyć się być wszystko -- model the ostatni cena sprzedaży w twój sąsiedztwo twój model -- to być prawdopodobnie twój cena sprzedaży teraz. Gdy ty patrzeć patrzeć ty zyskiwać na the sprzedaż twój dom, pozwalać ono w perspektywa. Jeżeli cena domu wzrastać rok po rok przy 4 procent na rok i wtedy nagle zaludniać sprzedawać ich dom dla (1) procent procent ostatni rok cena sprzedaży, cena domu być rozsądny? Jeżeli w ten sposób, wtedy gdy własność ruszać się wtedy przy 20 procent na rok dla kilka rok i wtedy nagle ty musieć ono dla 5 procent mniej the cena w zeszłym roku, cena być rozsądny? The wyzwanie być kiedy my ruszać się od odsetek dolarowy kwota. Jeżeli 5 procent reprezentować $5,000, najwięcej ludzie mrugać. Ono być kiedy 5 procent reprezentować $25,000 który sprzedawca zaczynać. W the DC teren, my doświadczać zadziwiający tempo docenienie jako region, 20 procent od 2004 2005 cena. Wiele właściciel domu doświadczać dublowanie w wartość nieruchomości nad the ostatni pięć rok. The średni cena domu być teraz wokoło $540,000, według the lokalny wieloskładnikowy pozycja system. Teraz, cena docenienie łagodnieć i siedzieć przy zwyczajny 5 8 procent region szeroki (w zależności od dokąd ty stać). Dźwięk dosyć zdrowy, wciąż, dobrze? Ty myśleć. , Tam być opowieść od the pole na jak sprzedawca bronić ich cena tak jakby ich życie zależeć na ono. Podczas Gdy sprzedawca siedzieć na setki tysięcy dolar sprawiedliwość, móc the pomysł ich cena $25,000 lub $50,000 ono dzisiaj. The dom który być $260,000 w 1999, teraz sprzedawać dla $569,000 dzisiaj. Ale niektóre sprzedawca teraz chcieć że ten sam typ docenienie i móc sprzedawanie ono dla ten sam niż $589,000. Przynosić ono puszek the $20,000 lub $40,000 the własność wydawać się, dobrze, właśnie nie jarmark. Rynek być nawet straszny być the agent kto bronić ich cena w rynek. I musieć w umysł że prawie połówka the agent w the kraj (zarówno jak i tutaj wewnątrz the Kapitałowy region) być w biznes pięć rok temu. Właśnie teraz wchodzić do rynek dokąd cena musieć korygować, opuszczać -- ulepszać, tak jakby ono być. , Gdy I opowiadać z agent wokoło the region o ich pozycja, być the pierwszy ty, "Ono sprzedawać dla być the sprzedawca," ale być zbyt przestraszony the sprzedawca the trzeźwienie wiadomość. The rynek być jak Rosjanin ruleta. Czasem ty znać znać ty mieć until ty ciągnąć the cyngiel. Somebody potrzeba. Sprzedawca wydawać się nabywca, "I opuszczać mój cena, właśnie robić oferta." Podczas Gdy nabywca cena odpowiadać, "I robić oferta, właśnie obniżać twój cena." Ono być ten pat który bawić się część w obfity dostawa dom na the rynek w the DC teren. My opowiadać porównanie 200 procent więcej dom na the rynek w jakaś dawać dawać porównanie. I, lud, po niedobór dom w ten teren, ono być dobry rzecz. Ono wpływać cena? Pewna rzecz. Cena przychodzić zestrzelać? Całkowicie. Sprzedawca iść pieniądze? Well - w niektorych przypadkach. Dla sprzedawca w the ten sam teren, utrzymywać w umysł, jeżeli ty musieć twój cena 5 procent, then the sprzedawca the dom ty być kupienie (zazwyczaj o wiele więcej drogi) prawdopodobnie robić the sprzedaż cena prawie taki sam punkt procentowy. Ono znaczyć że podczas gdy ty móc "" pieniądze na the sprzedaż twój dom, ty bardziej niż prawdopodobnie "zyskiwać" ono na the zakup prawdopodobnie. Utrzymanie w umysł, the rynek być the rynek. Gdy ono być czas. Gdy ono być czas, then sprzedawać. Praca z the rynek ty być wewnątrz, nie w the rynek ty życzyć ono być. |
