Specjalizować się Rynek Budownictwa Mieszkaniowego w the Zachód wewnątrz dla Twardy Rok W the mylny miejsce przy the mylny czas, wiele nowy mieszkaniowy społeczność w the Zachód iść twardy czas the aktualny lokalowy degrengolada, John Oparzenie, John Oparzenie Nieruchomość, Mówić PCBC widownia w San Fransisco w zeszłym miesiącu. The podstawa dla budynki mieszkalne żądanie, "tam być " źle z the narodowa gospodarka, i nic być niektóre dobry wiadomość," Oparzenie powiedzieć. Wyrównywać w ten sposób, cena być puszek 15% od ich szczyt i sprzedaż być puszek 70% od rok wczesny w niektóre Kalifornia społeczność, on powiedzieć, dostępność być the zły od 1982 i wielki budowniczy ogłaszać zwolnienie z pracy. Ten cena ziemi być puszek 30% od Październik, on powiedzieć że "jakaś transakcja od ostatni rok być warty 30% ty negocjować." The rozwój najprawdopodobniejszy być on który budować na the obrzeże i zbyt daleki od praca, on powiedzieć. Rywalizacja robić the sytuacja zły być że miewać skłonność budować w grono, ponieważ być w lokacja dokąd ziemia być dostępny i względnie niedrogi, tak, że tam być obfitość rywalizacja wokoło. The Best i the Zły Skory cena i oversupply problem, Las Vegas, Środkowy Kalifornia i the stan Śródlądowy Imperium być the zły rynek wewnątrz, Oparzenie powiedzieć. Nabrzeżny Kalifornia; Portland, Kruszec. ; i Seattle, z jednej strony, być skory dostępność problem ponieważ gruntowy niedobór i przepis rządowy w te punkt zrobić ono twardy dla budowniczy twardy z żądanie. Phoenix; Tucson, Ariz. ; i Salt Lake City potrzeba o zaopatrzeniowy nadmiar. I wtedy tam być miejsce jak Bizon, N.Y., dokąd tam być praktycznie żadny zmartwienie o lokalowy bąbel ponieważ "być chcieć tam." Roczny budynek pozwolenie wzrastać od 15,000 rok w 1990 70,000 w zeszłym roku w Phoenix i od 15,000 w 1991 więcej niż 40,000 w Las Vegas w 2005, on powiedzieć. "Phoenix być the ostateczny przykład odprzedaż rywalizacja," on powiedzieć. "Tam być 100,000 bardziej ludzie zatrudniać w Phoenix rok temu," ale średni odprzedaż cena strzelać w górę 36% w ten rynek w 2005, dosięgać $260,000 w Październik, i $260,000 jechać w dużym stopniu spekulacja. On połówka the dom sprzedawać w Phoenix w zeszłym roku nabywać ludzie kto żyć tam pełny czas, on powiedzieć. Ale "mnóstwo the cena docenienie w Phoenix być stały przez dobry płacić praca." The dostępność równanie pracować podobnie w Las Vegas. Cena i sprzedaż pojemność osiągać szczyt w Phoenix w Październik, z pozycja wokoło 25,000, on powiedzieć. Kwiecień, pozycja przewyższać 40,000. The rynek odprzedaż pozycja być wysoki na the obrzeże miasteczko, i nowa budowa być the to samo miejsce dokąd nowa budowa koncentrować. Ludzie w the teren przychodzić w dużym stopniu od Kalifornia i chcieć przychodzić daleki od ich praca, Oparzenie powiedzieć. Dom w oddalony lokacja pokazywać jednakowy poddatność w Brzeg rzeki-San Bernardino, Calif., on powiedzieć, dokąd społeczność blisko do the akcydensowy centrum w Orange County robić dobrze i robić w punkt południe łagodzić, i w Sacramento, dokąd tam być dziewięć społeczność the północ the miasto "dokąd nie dokąd chcieć." The Desperacki Sprzedawca "The desperacki sprzedawca w the rynek dzisiaj być the facet kto musieć cztery dom miesiąc i tam być 10 inny (konkurowanie) społeczność wśród mila," Oparzenie powiedzieć. On także obserwować że ono zostać oczywisty że "akcydensowy bliskość być lepszy niski cena w konkurencyjny submarket." W Środkowy Kalifornia, pozwolenie aktywność dosięgać szczyt 36,000 w zeszłym roku, Oparzenie powiedzieć, ale niestety, "ty móc od Modesto praca w the Podpalany Teren." W jaskrawy kontrast, tam być tylko 25,000 jednostka w zeszłym roku dla wielkomiejski Los Angeles i swój populacja 10 milion. L.A sprzedaż być "ciurkanie zestrzelać," on powiedzieć, błyskawiczny sprzedaż spadek w the San Fransisco teren. Na the akcydensowy przód, Los Angeles buczeć, on powiedzieć, z 90,000 praca tworzyć na the San Fernando strona miasteczko, podczas gdy the odpoczynek the gospodarka w Południowy Kalifornia zapadać się trochę. The Seattle i Podpalany Teren technika rynek odbijać się silnie, przyczyniać się akcydensowy przyrost 60,000 i 40,000, odpowiednio, i Sacramento być stały z the roczny dodatek 27,000 praca. San Diego być 22 miesiąc w sprzedaż obniżać, Oparzenie powiedzieć, i w rynek dokąd mieszkanie własnościowe móc łatwo $800,000 tam być niedobór tam wyceniać budynki mieszkalne. , Badanie w ten rynek pokazywać że "dostępność być dużo lepiej jeżeli ty być właściciel domu jeżeli ty być dzierżawca. Tylko wokoło 10% teren mieszkaniec móc the dośrodkowa-wyceniać odprzedaż dom, on powiedzieć, ale 50% 50% w the rynek kto posiadać ich dom dla siedem rok móc ono. Powrót potencjalny spojrzenie "wielki" w San Fransisco i Sacramento, on powiedzieć, ale dla the rok na przód ich światopogląd być tylko skromny bieda. The długookresowy światopogląd być dobry w Seattle; Portland, Las Vegas i Phoenix, ale ono być skromny w Tucson. W Południowy Kalifornia, the Niski Pustynny teren the Śródlądowy Imperium być "the zły rynek w the USA," on powiedzieć, z 8,200 pozwolenie. Swój potencjalny światopogląd być skromny, wielki potencjał dla Północny Los Angeles, Orange County i the Wysoki Pustynia. Bakersfield, Calif. i San Diego spojrzenie bieda dla the rok na przód, ale dobry długi długi. The Degrengolada The degrengolada, Oparzenie radzić budowniczy kondycja rynku blisko. "Twój sprzedaż zaludniać lepiej znać zaludniać dalej w ten rynek," on powiedzieć. Austin on opowiadać wokoło, on powiedzieć "Iść Denver i Austin; być głodny i znać ich rynek." Chociaż nowe budownictwo mieszkaniowe ustanawiać tylko 15% the rynek, domowy budowniczy móc na ich przewaga nad odprzedaż ich produkt nabywca kto móc nabywca chcieć w the istniejący rynek. Bodziec nabywca pracować, Oparzenie powiedzieć, ale "dostawać zdala od inny budowniczy," szczególnie ćwiczyć-planować społeczność który być "pełno wielki budowniczy kto musieć sprzedaż." "Znacząco," on powiedzieć, "spojrzenie przy twój firma z czysty stan" i pytać jeżeli "ty mieć the prawy drużyna, wartość, Etc. dla the następny pięć rok. Wyobrażać sobie ty przynosić wewnątrz the firma dzisiaj." | 
