Robić Twój Nieruchomość Inwestycja Pomyślny Clifford A. Hockley
Dla rok my słuchać the nieruchomość mantra "lokacja, lokacja, lokacja," ale być że naprawdę jaki przejażdżka the sukces inwestycja? I zgadzać się z the mędrzec że ty móc więcej czynsz przy lepszy lokacja i potencjalnie i. Być może twój wakat obracać szybki ponieważ ty mieć ten lepszy lokacja. Ale tamte teren lub sposobność być the norma. W Ten Sposób co być ono w dodatku do lokacja który robić nieruchomość inwestycja pomyślny? W mój opinia tam być wiele zmienna. Osobowość Ostrze znaczyć ono płacić ono nowożytny i ostrze. Aktualizować twój sconces, instalować flaga, redo twój. Dawać the majątkowy osobowość i kolor, podstrzyżenie podstrzyżenie pancernik grey z biały podstrzyżenie. Pytać decorator i krajobrazowy architekt ty. Ten $2,000 inwestycja być ostateczna spłata gdy ty otrzymywać wysoki czynsz i dłuższy - określać dzierźawca. Rozważać w jeden ważny projekt rok. Korytarz carpeting, uaktualniony sala konferencyjna, przeprowadzać etapami zewnętrzny obraz projekt. The opcja być niekończący się i więc być the ostateczna spłata. Emocja Dzierźawca (mieszkaniowy i handlowy) emocjonalnie jechać w ich podejmowanie decyzji. Handlowy dzierźawca chcieć ich biznes umieszczać w środkowy lokacja, ponieważ detalista chcieć widoczność. Mieszkaniowy dzierźawca chcieć lokalizować blisko do przyjaciel, rodzina lub praca. I wszystkie dzierźawca chcieć dumny ich otoczenie. Chcieć ich przyjaciel i wspólnik i imponować. The właściciel the własność mieć odpowiedzialność że emocjonalny potrzebować własność w pierwsza klasa warunek: Myć the okno, czyścić the pospolity teren światło, malować the korytarz, paskować the parking i usuwać the świrzepa w the. Obsługa Klienta W dodatku do the fizyczny atrybut własność, robić ono łatwy problem. Obsługa klienta być ogromny wartość dodana. Myśl ono ten sposób, the lepiej dzierźawca czuć o własność the szczęśliwy iść. Mieć coroczny wakacyjny przyjęcie. Dawać the dzierźawca sposobność jakby należeć the społeczność. Oczywiście nie oczywiście chcieć, więc być arogancki, właśnie tworzyć opcja. Przynosić w pizza jak tylko rok wszystkie dzierźawca więc znać doceniać. Majątkowy Warunek Gdy ty robić the majątkowy spojrzenie wielki, zapominać the podstawa. Pozwalać the dachowy przeciek, pozwalać światło dachowy, pozwolić wybój w the parking i the pospolity teren toaleta być czysty, w wielki warunek i miło. W dodatek, ty chcieć tam być dosyć miejsce do parkowania. I przechodzić dalej kupować własność jeżeli tam być dosyć miejsce do parkowania. (Tam można wyjątek the reguła w w centrum środowisko dokąd dzierźawca używać jawny transport lub wokoło.) Dzierźawca Mieszanka Inny składnik the szczęście ziemianin i dzierźawca considering twój dzierźawca mieszanka. Wiele rok temu I miewać the sposobność 10-letni arenda dla mój przyjaciel w biznesowy park. On posiadać telefoniczny dystrybucja firma (z współczynnik 70 procent biuro i 30 procent magazyn), i miewać nad 80 pracownik. My zakładać rozszerzać lokacja dla, i the astronautyczny w sąsiędnim domu być pusty che my rozważać jako ewentualny pokój dla w. Wokoło rok po tym jak on ruszać się wewnątrz, nowy dzierźawca ruszać się w w przyległym budynku. Być metal chylenie firma. Ich maszyna pójść "uderzenie, kaching, kapow," całodniowy długi! I the podłogowy teraz rozedrgać. Wszystko the pracownik wzdłuż the podzielony ściana (nad 100 cieki długi) musieć. Móc i the telefon podczas gdy the sąsiad pracować stal. The bardzo dobrze być prawdziwy w detaliczny środowisko dokąd kościół obok tatuaż bawialnia pracować bardzo dobrze. W mieszkaniowy środowisko, my prescreen dzierźawca the dzierźawca. My ekranizować na dostępność, i musieć kredyt i kryminalny czek, ponieważ my chcieć dobry dzierźawca mieszanka. The finanse Część twój pomyślny inwestycja rozumieć twój dochód i koszt. Porównywać twój dochód teren własność który być jednakowy w twój ogólny teren. Robić the koszt z koszt. BOMA (Budynek Właściciel i Kierownik Skojarzenie) i IREM (Instytut dla Nieruchomość Zarządzanie) publikować roczny książka który streszczać dochód i koszt w wszystkie kategoria inwestycja -- od magazyn budynek biurowy, mieszkanie i kondominium skojarzenie -- w wszystkie teren the Stany Zjednoczone. Używać te zasoby i twój swój naturalny ciekawość/kontrast i twój własność w the przedni rząd dostępny własność. Ono być wszystko o dzierźawca twój własność. The mniej pusty dzień ty mieć, the więcej dochód twój własność wytwarzać. The szczęśliwy twój dzierźawca być, the długi zostawać. Gdy the gospodarka obracać puszek, motywować -- wyrównywać gdy inny właściciel próbować daleko od. Pomyślny Własność Definitywny przykład można ty. My wziąć 50 jednostka mieszkanie własność od inny spółka zarządzająca. The własność być w znakomity lokacja, ale gubić pieniądze. My przekonywać the właściciel $75,000 (on musieć na 2nd na jego dom) i the własność, redo the krajobraz, the jego kierownik i the majątkowy spojrzenie. My wtedy wzrastać the czynsz $100 na jednostka. Dzisiaj my robić zapłata na the pierwszy i the sekunda. The właściciel dostawać ładny miesięczny czek (che on otrzymywać z the inny firma) i my mieć czekanie lista dzierźawca w. Definitywny Myśl Pomyślny własność zapewniać wysoki czynsz i wysoki netto dochód operacyjny i tym samym wysoki sprzedaż cena. Własność być dlaczego ty potrzebować the krok który robić i utrzymywać twój własność pomyślny. | 
