"Mięso-W-The-Środek" Twardy dla FSBOs Część II Julie Garton-Dobry
Ty być pomyślny dla-sprzedaż--właściciel. Ty znajdować the nabywca. Twój praca być, dobrze? Krzywda! W najwięcej nieruchomość transakcja, jak tylko the nabywca znajdować, the FSBO'S praca właśnie zaczynać. Sprzedaż I określać "mięso-w-the-środek" być często the faktyczny część the nieruchomość sprzedaż. Niewłaściwie, the dla-sprzedaż--właściciel móc himself z powrotem przy kwadrat jeden---żadny nabywca, żadny sprzedaż, lewy tylko z zmizerowany czas i koszt przedstawienie dla jego wysiłek. W Część I ten artykuł, my dyskutować the góra czas wymagać dla FSBOs pomyślnie the sprzedaż. Ale pozwalać zakładać że ty mieć the czas. W rzeczywistości, ty znajdować poważny nabywca. Jaki składnik ty znajdować w the "mięso"? The potencjalnie wielki przeszkoda w the krytyczny w połowie porcja the transakcja być: Upewniać się the nabywca pre-zatwierdzać dla finansowanie; pobyt przymknięcie pożyczkowy przerób (& następnie, the przymknięcie!) Z nadzieją, ty pracować z doświadczony nabywca kto pre-zatwierdzać z pożyczkodawca dla the pożyczka potrzebować; ale jeżeli the temat ono wchodzić na górę, TY potrzebować ono ono---even before ty wchodzić do w zakup i sprzedaż zgoda. Jak Tylko ty znać że the nabywca pre-zatwierdzać dla hipoteka (z dokumentacja od the pożyczkodawca) ty potrzebować pożyczkodawca the pożyczkowy przerób, lub przez the nabywca lub bezpośrednio interfacing z the pożyczkodawca. Sekwencja zostać krytyczny, szczególnie dla the przymknięcie i poruszający sekwencja. Negocjować z the nabywca: Palec być jeden the jeden teren dokąd ciężko zarobiony sprawiedliwość móc od twój palec. I szczerze, i uświadamiać sobie i na nasz swój imię móc trudny ono brzmieć. (I osobiście wierzyć że jeżeli ty zatrudniać profesjonalista dla jakaś inny część the FSBO sprzedaż, zatrudniać być jeden teren dokąd ty stać the stać ono samotnie.) Uzupełniać the "należyta staranność" informacja i papierkowa robota na the własność dla the nabywca: Stan zawierać informacja o the własność (kwadratowy materiał filmowy, podatek majątkowy przyczyniać sie, Etc.) zarówno jak i jakaś Majątkowy Wyjawienie forma wymagać w twój stan. (Właśnie ponieważ ty być dla-sprzedaż--właściciel znaczyć że ty być zwolniony pod stan wyjawienie prawo.) Instrumentować the łamigłówka kawałek jak the taksowanie, the domowy inspekcja, the termit inspekcja (jeżeli obowiązujący), the nabywca definitywny spacer przez inspekcja, Etc. Z prośba the "mięso," prośba móc być może the łatwy dla the FSBO ponieważ łatwy the spotkanie robić różna partia wymagać dzwonić ty z prośba. Ale jeżeli problem musieć wynikać od te łamigłówka kawałek (jak praca naprawa prosić the nabywca lub niski taksowanie cena zgadzać się na the zakup i sprzedaż zgoda) przygotowywać --- Renegocjować z the nabywca i przynosić the sprzedaż zakończenie: Ono móc spór mniejszościowy jak the sprzedaż cena zmniejszający się $500, lub $500 major jak dach, dużo linia omawiany, albo nawet tytułowy spór. Ale zrozumienie wewnątrz tam. Jeżeli ty móc nad ten ostatni przeszkoda i (w końcu) zamykać the sprzedaż, ty robić ono. Ty sprzedawać na twój sprzedawać! Teraz dla niektóre nieruchomość rzeczywistość terapia. Nie everyone ciąć nie dla/troubleshooting/drugi-praca FSBO. Być może ty robić OK until ty uderzenie brutalny blokada drogi lubić lub the nabywca. Przy ten opóźniony data, gdzie móc ty the fachowy pomoc ty potrzebować (nie, psychiatryczny, ale psychiatryczny powiązany) save the nabywca, the sprzedaż, i dostawać dalej z twój życie? Pobyt nastrajać. My dzielić rozwiązanie z ty w Część III ten artykuł na Piątek, Czerwiec 30th. |
