"Mięso-w-the-Środek" Twardy dla FSBOs - Część III Julie Garton-Dobry
Ono zdarzać się. Twój sprzedaż jako FSBO spadać oddzielnie. Ale czekanie---być może tam być być może ratować (jak the nabywca!) Jeżeli tylko ty móc the profesjonalista, osoby trzeciej pomoc ty potrzebować rzecz z powrotem wpólnie. Ty móc. W być być świat, Los Angeles menu nieruchomość usługa dokąd jeden-sortować-żadny-długi-napad-wszystkie, ty móc the fachowy wiedza specjalistyczna ty potrzebować i płacić potrzebować ono być worth. Tutaj być dlaczego---w pięć łatwy krok: 1. Ustalać jaki pomoc ty myśleć ty potrzeba. Ono renegocjować z the nabywca? (typowo agent forte) Być ono niedrogi pożyczkowy program the nabywca w the sprzedaż? (pożyczkodawca teren) Pytanie jak pomoc pomagać ty (natychmiast) the najlepszy źródło dla pomoc. 2. Decydować jaki stopień lub głębia pomoc ty potrzebować przy ten czas i móc opóźniony w the transakcja? Ty ledwo potrzebować krótkoterminowy problem (jak nowy pożyczkodawca) lub ty czuć bezpiecznie (i ufny który przymknięcie ostatecznie zdarzać się) jeżeli ty wręczać the transakcja daleko osoby trzeciej dla ty? Podczas Gdy tam być żadny problem ono krok po kroku z profesjonalista dla podczas gdy ty potrzebować, gdy ty potrzebować ono, odpowiadać ten pytanie ten - przód można save ty pieniądze nad the długoterminowy. (Jak zilustrowane w Krok #4 #4.) 3. Kontaktować się the przyjęcie który móc ty. Na przykład, jeżeli ty wymagać agent umiejętność, grawitować agent ty używać przed, słuchać rekomendacja wokoło, and/or jeden ty imponować z gdy on spotykać z ty o twój własność. Ponieważ opłata-dla-usługa właśnie teraz kwitnąć w the nieruchomość przemysł, ty można the agent 1) pytać jego/jej główny makler jeżeli on móc te usługa dla ty; i 2) ustalać 2) on ładować ty i jak ono płacić. W Przeciwieństwie Do the stary, archaiczny nieruchomość pozycja/sprzedawanie model projektować wokoło odsetek prowizja budować w the sprzedaż cena, Los Angeles menu usługa pozwolić the konsumpcyjny wielki kontrola, być elastyczny i opłacalny, i móc negocjować w różnorodność płatniczy opcja. (My zakrywać to głęboki w Część IV ten artykuł.) 4. Negocjować opłata i pisać kontrakt z the profesjonalista dla the usługa ty potrzebować. Tutaj być dokąd, nieruchomość opłata-dla-usługa naprawdę błyszczeć! Pozwalać że ty znajdować the nabywca ale że ty być the "Donald Atut". Ty móc z the agent wyłącznie z the nabywca; lub mieć z the nabywca I the należyta staranność papierkowa robota (majątkowy wyjawienie forma, Etc.) i ono the nabywca; lub robić zakończenie the plus przynosić the sprzedaż pomyślny zakończenie. Teraz dla the biggie---ono i dlaczego ono. Mój pierwszy praktyczny dla konsument być kompensować the profesjonalista gdy ty w jednakowy, powiązany zawód. Na przykład, agent nieruchomości móc cogodzinny opłata w linia z jaki nieruchomość adwokat ładować. Nieruchomość rzeczoznawczyni opłata-dla-usługiwać praca móc opłata jednakowy jaki CPA ładować. Mój drugi praktyczny dla konsument dla opłata-dla-usługa nieruchomość (ukuwać nazwę Ben Franklin) "Być penney-mądry i mądry." Pozwalać że ty skracać z the agent pięć godzina praca przy (używać tylko dla przykład) $100 na godzina. Ono być pomyślny, ty być prężny, przygotowywać the odpoczynek the sprzedaż. Przerwa. Być realistyczny. Potencjał inny kawałek the transakcja móc podobnie poza twój potencjał? Móc ono realistyczny the pocisk teraz i z the agent the sprzedaż wszystkie the sposób pomyślny przymknięcie? ----być może obniżony odsetek opłata? Lub płaski opłata? Lub cogodzinny opłata z mieszkanie-opłata nakrętka? Lub być może nawet negocjować nawet opłata z powrotem ty dla usługa wymagać twój sprzedaż jako FSBO? (Widzieć jak zabawa ten opłata część móc?) The morał być że nawet jeśli cogodzinny opłata móc początkowo opłacalny i wabić FSBOs, nierealistyczny o the głębia pomoc ty potrzebować móc cogodzinny opłata w albatros kosztowny jakaś odsetek prowizja ty oczekiwać w folować-usługiwać makler przygotowania. W nadchodzący segment na ten temat, my zakrywać różnorodny wynagrodzenie struktura dostępny dla FSBOs, używać musieć (i musieć) w twój opłata-dla-usługa zgoda z the profesjonalista ty używać, i patrzeć czasami kiedy (jako pomyślny FSBO z przymknięcie!) opłata-dla-usługa pomoc robić ryzykować-redukcja sens. | 
