Metro Waszyngtoński Teren Nieruchomość: Część II
Henry Wściekle atakować
Dobrze, lud, I otrzymywać tuziny email od po całym the kraj w odpowiedzi na mój ostatni kolumna o Washington z kontrolny rynek nieruchomości. Ono wydawać się I być the jedyny jeden martwić się o upadek. Czytelnik miewać wszystkie rodzaj teoria jeśli chodzi zakup motywować ludzie dom $100,000 nad cena sprzedaży lub $100,000 dla dwa tydzień nowy dom miejski zakup. Jeden czytelnik cytować the "słaby pamiętać barani" teoria -- "Jeżeli platforma ono, my można także the platforma." Inny czytelnik winić the agent nieruchomości, tworzyć the targowy szum w mediach który obracać w żywieniowy szaleństwo. Mimo To inny czytelnik winić Fannie Mae i Freddie MAC, the dwa gigantyczny firma który nabywać hipoteczny pożyczka od pożyczkodawca w masa. Ten osoba mówić że Fannie i Freddie sztucznie utrzymywać tempo zestrzelać więcej biznes dla themselves. I naprawdę zgadzać się z nie te rodzinka. The rynek być the rynek i ono jechać podaż i popyt. Ono być równie prosty być. Pewny, niskoprocentowy tempo robić dom niedrogi, ale gdy my widzieć w najwięcej teren, wyrównywać gdy cena domu wzrastać, the żądanie wciąż istnieć. Jeden dzień, I wierzyć że dostępność wchodzić sztuka i żądanie zwalniać, dostawa wzrastać, i cena domu spadać. Który prowadzenie bardzo praktyczny pytanie od inny czytelnik. Zapominać o dlaczego the rynek być the sposób ono być. Ono być to ono być i my móc ono. Ten czytelnik pytać jak on móc gwarantować że jeżeli on kupować dom, on kończyć gwarantować zbyt dużo. Musieć on tylko low-ball oferta? Musieć on w licytacja ponieważ posiadłość być lepszy wynajmowanie? Musieć on the pomysł kupienie i? The fact być że żadny właściciel domu być odporny od the możliwość wartość nieruchomości, szczególnie nad the krótkoterminowy. Gdy tam być taki wielki niezrównoważenie między nabywca i sprzedawca, the rynek poprawny ostatecznie nad poprawny, wynikać w sprzedaż gwałtownie spadać mieszkanie lub opadający sprzedaż cena. Pozwalać jego pytanie. On być przestraszony że jeżeli on łączyć the żywieniowy szaleństwo on kończyć żywieniowy odgórny dolar dla dom przy the szczyt the rynek. Gdy the szaleństwo być, on móc wtykać z domowy warty domowy domowy on płacić, wynikać w jaki kwota zły inwestycja. Tam być żadny szczególny podejście dom który I koniecznie radzić. , Jego propozycja robienie niski oferta być niepraktyczny w ten rynek. Dopóki tam być więcej nabywca sprzedawca, dopóki dopóki licytować niski oferta więc on marnotrawić jego czas. Historia o the rynek budownictwa mieszkaniowego zrzucać światło na rzecz rzecz. Najpierw, mieszkaniowy nieruchomość, obok i ampuła, udowadniać rozsądny inwestycja nad the długoterminowy. Tamto być the kluczowe słowo -- długoterminowy. Lud który kupować przy the wierzchołek the rynek móc bardzo prawdopodobny doświadczenie chwilowy majątkowy dewaluacja. Jak długo the chwilowy dewaluacja trwać nigdy znać until ono zdarzać się. W zeszłym tygodniu I czytać wewnątrz gazeta lokalna który szczególny poddział w Fairfax Okręg administracyjny, Virginia być wśród the szybki sąsiedztwo w Waszyngton. Ironicznie, I pamiętać the dom w ten ten sam poddział gubić przynajmniej 20 procent tam oryginalny wartość w the wczesne lata 90-te. Ono wziąć kilka rok dla te dom z powrotem the wartość the oryginalny cena zakupu. Dzisiaj, the dom być gorący. Mówić to, mój podejście dom móc mój mój jak to: Jeśli ty być strasznie feralny, posiadłość dom zapewniać wielki bogactwo nad the długoterminowy dzierżawić dom. The lud który być przy the wielki ryzyko robienie zły inwestycja dom być tamto który mieć nieelastyczny plan the własność nad krótki okres. W inny słowo, sytuacja kto decydować dom tamto dla niektóre powód lub tamto, musieć w jeden lub dwa rok, stawiać czoło the wielki ryzyko łapać w "zakup wysoko, bubel depresja" sytuacja. , Z wyjątkiem jakaś nieprzewidziany okoliczność, inwestycja kto kupować dom z the zdolność the własność być prawdopodobny wciąż wciąż z rozsądny inwestycja. Pamiętać docenienie gdy ten karmienie szaleństwo odpływ, wiele sąsiedztwo tylko doświadczać płaszczenie docenienie. Ale I zdarzać się że gdy spadek być, tam być mnóstwo dom który doświadczać niektóre wartość spadek. Mnóstwo ludzie nie zgadzać się z i I pewny móc bardzo mylny. Czas mówić. | 
