Dój Drugi Dom Inwestycja
Broderick Perkins
Zanim ty łączyć the gorączka złota inwestorski własność w the drugi dom rynek, zdejmować twój twój szkło i przechodzić z ostrożność. Tylko dureń śpieszyć się wewnątrz. The "bogactwo skutek" ty oczekiwać od nieruchomość sprawiedliwość przyrost i do wynajęcia dochód zdarzać się w próżnia, i tamte oczekiwać powrót móc wchłonięty daleko od niespodziewany koszt, kondycja rynku, i własność który po prostu być dobry inwestycja. "Mój szybki kawałek radzić na prasa być, z the ogromny docenienie czynnik i the fact że deweloper w ten rynek być dalej ten na jakiś czas teraz, być ostrożny dokąd ty kupować," powiedzieć Christine Karpinski, inwestor i autor "Dlaczego Urlopowy Własność Właściciel" (Kinney Pollack Prasa, $26). "Gdy ty w jakaś inwestorski kąt, pewny twój praca domowa pewny ty być kupienie być naprawdę dobry inwestycja," ona dodawać. Inwestor rozliczać dla sprzedaż być prawdopodobny rejestr 23 procent wszystkie domowy sprzedaż w zeszłym roku. Wszystkie drugi dom zakup -- inwestorski własność, urlopowy dom, i emerytura dom -- rozliczać dla 36 procent wszystkie domowy sprzedaż, i drugi dom teraz zawierać 38 procent the naród całkowity istniejący budynki mieszkalne zapas, według the Krajowy Skojarzenie Pośrednik handlu nieruchomościami "2005 Krajowy Skojarzenie Pośrednik handlu nieruchomościami Profil Drugi-Dom Nabywca" uwalniać na początku tego tygodnia. Mieszkaniowy nieruchomość być the nowy "nowy" inwestycja dla mnogi powód. Dziecko wyżu demograficznego prowadzić the sposób, w górę drugi dom z sprawiedliwość bogactwo od istniejący dom. The grupa Amerykanin urodzony między 1946 i 1964 i teraz starzeć się 41 59, reprezentować populacja spęcznienie 75 milion ludzi kto redefiniować the druga połowa życie. Wiele plan aktywny, praca folować lub na pół etatu podczas ich "emerytura rok," i pobyt stawiać w ich swój dom gdy starzeć się, raczej ruch w emerytura dom. Dla, dach nad ich głowa powrót na ich inwestycja i providing podatek schronienie być sposób ten końcówka. Opodatkowywać prawo, teraz wykluczać od podatek do $500,000 w zysk kapitałowy gdy ty sprzedawać dom. Ten ekstra pieniądze móc staczać się w inny dom -- lub dwa -- dokąd dodatkowy podatek korzyść oczekiwać. The domowy segment the podróż rynek rozkwitać po 911. The post-911 przesunięcie dzierżawić spostrzegać jako bezpieczny domowy podróż, raczej podróż zagraniczna, tworzyć wielki rynek dla inwestorski własność właściciel dzierżawić inwestorski. Domowy podróżnik często woleć w the często środowisko dom raczej hotel, motel, lub austeria. Tempo móc tani dla wielki grupa i the mniej zwarty forma zakwaterowanie dawać podróżnik wielki sens ochrona. Rynek Papierów Wartościowych uchodźca kto Rynek Papierów Wartościowych gubić, i robić pieniądze przed the kropka com zakładać bezpieczny praktyczny inwestorski przystań w budynki mieszkalne ponieważ ono być także namacalny wartość. Jako inwestycja, drugi dom być właśnie prosty cool. Ono być dużo dużo, i sztuka w inwestycja ono być Rynek Papierów Wartościowych wskaźnik codzienny. "Z the WorldComs i Enrons the ostatnie kilka lat, ludzie patrzeć więcej ogłoszenie towarzyskie kontrola nad ich inwestycja. Nieruchomość często używać jako skrytka lub "często" inwestycja, ponieważ ono wydawać się często the odpływ i przepływ the rynek nad the długoterminowy," Karpinski powiedzieć. W dodatku do the namacalny aspekt, nieruchomość inwestycja być łatwo wspierać inwestycja. Ryzyko znaczyć mały odsetek the inwestycja właściwie twarz ryzyko. Tylko $100,000 puszek, na przykład, dostawać przyrodni milion dolar inwestycja. Z zestrzelać ryzyko, ty móc w nieruchomość z praktycznie z zestrzelać. Sprawiedliwość przyrost i the nowy hipoteczny rynek także robić the inwestycja więcej ciecz kiedykolwiek. Wyciągać sprawiedliwość w San Diego jeden dzień i iść dla dom w Chicago the następny. "Tam być żadny pytanie o ono. Czy nabywać jako drugi dom, początkowy siedziba, lub gdy wyłącznie inwestorski własność przeznaczać "podrzucać" dla szybki zysk, nieruchomość być potężny, zyskowny alternatywa the zapas i rynek obligacji," mówić Alfred Glossbrenner, współautor the book/CD "Dlaczego Twój Urlopowy Majątkowy Praca dla Ty!". , Powrót na jakaś inwestycja, szczególnie nieruchomość, być prawie nigdy nigdy furora, ale długookresowy zobowiązanie. Pozwalać niedawny bieg podnosić w cena domu, lub the dorośnięcie praktyka chmura twój wzrok. Utrzymanie w perspektywa jak the przychodzić-latelys dla szybki samiec w the Rynek Papierów Wartościowych cierpieć gdy próbować wewnątrz na the już spędzony kropka com era. Nieruchomość wartość puszka, i spadać. Ochraniać jakaś inwestycja z różnorodność zostawać the złota zasada w osobisty inwestycja. "W nieruchomość być technika rakietowa, ale ono brać mnóstwo badanie, planowanie, i staromodny ciężka praca," mówić inwestor Erick Tyson, kto, z Robert S. Griswold, co-authored "Nieruchomość Dla Atrapa," (Wiley, $21.99). Podczas Gdy geszefciarz brać the riskier zbliżać się własność -- kupować i szybko odsprzedawać, z nadzieją przy zysk -- najwięcej inwestor kupować the własność dla docenienie, do wynajęcia dochód, lub oba. Z komentarz od inny ekspert, tutaj być, Tyson i Griswold oferować jako uruchomienie porada dla po raz pierwszy inwestor na własność. Żyć -- lub below -- twój sposób. Ty typowo być sprawnie inwestorski powrót natychmiast i w wiele rynek, ty płacić niektóre koszt (ubezpieczenie, podatek, utrzymanie, ulepszenie, Etc.) swój inwestorski własność nawet jeśli ty dzierżawić ono inwestorski. Obniżka twój -ono-wszystkie styl życia. Utrzymywać twój aktualny samochód aktualny rok długi. Żyć w drogi społeczność ładować z udogodnienie ty nigdy używać. Jeżeli ty musieć, the inwestorski własność, i wizyta dla zrób to sam zadanie który ciąć koszt na utrzymanie i utrzymanie. Stawiać 20 25 procent puszek. Pieniądze dawać ty the pieniądze ty potrzebować dla wielki puszek zapłata, che dawać ty the najlepszy finansowanie termin i pośpieszny powrót na twój pieniądze. Mały puszek zapłata przychodzić z drogi stopa procentowa, intymny hipoteczny ubezpieczenie, i inny koszt. Podczas Gdy ty musieć równie dużo the pożyczkodawca pieniądze dźwignia nabycie koszt, zbyt dużo dźwignia móc niebezpieczny jeżeli the rynek zwrot na ty i twój dług koszt być zbyt wysoki ty wysoki bez przegrywający pieniądze. Sprawdzać twój kredyt. Dostawać bezpłatny kopia twój kredytowy raport. Sprawdzać dla dokładność i błąd. Podnosić twój wynik z the odpowiedni kredytowy zachowanie. Podnosić nieruchomość drużyna. Uszeregowywać inwestor-advisor, agent nieruchomości, pożyczkowy oficer, podatek specjalista, adwokat, i ty kto móc ty. Inwestycja-smarts ciężki drużyna profesjonalista ustawiać ty, i szybko zakończenie na the najlepszy inwestorski własność. Myśl mały. Mały mieszkaniowy własność lubić mieszkanie własnościowe, townhomes, i mały dom być łatwy i, i the początkowy inwestycja kapitałowa być mały, stawiać mniej pieniądze zagrożony. Rozważać wielki oddzielny dom multikino i wielki wielo--budynki mieszkalne jednostka po tym jak ty ćwiczyć jeden lub jeden mały własność. "Własność z pomyślny urlopowy do wynajęcia historia móc właściwie wysoki cena swój rywalizacja. Glossbrenner być ponieważ the nowy właściciel kupować właśnie budynek lub mieszkanie własnościowe, on lub ona kupować mały biznes z sprawdzony zestawienie wyników," powiedzieć Glossbrenner Myśl lokacja, lokacja, wartość. Własność w dobrze się zapowiadający teren z nowy postęp, the potencjał dla przyrost i inny czynnik który uwydatniać znalezienie i dobry dzierźawca. Własność w stały lokacja ale w potrzbie odraczać utrzymanie, własność być w dużym stopniu kosmetyk, móc mądry inwestycja. "Tam być niektóre rynek który być nad naszły z nowy postęp. Unikać," powiedzieć Karpinski. Przeciwnie unikać "" własność. Unikać nowy lub w pełni odnawić własność, jeśli być w the ścieżka postęp lub w pierwszorzędny lokacja -- mówić the pierwsza faza ocean przód społeczność. Kopnięcie wycena być często korzystnie przez the nacisk na the przedsiębiorca budowlany pre-sprzedawać niektóre dom przed jego rozwój pożyczka kopnięcie wewnątrz. Inaczej nowy własność móc już gnieść the aktualny właściciel i dalej lub wartość wzrost móc ograniczać. Zakup zamknięty obok. Zakup wśród dwa godzina czas podróży -- samochód, samolot, pociąg lub łódź, w zależności od jak ty podróżować. Szukać odległy inwestycja tylko po znajomy z the rynek, regularnie podróżować tam dla inny powód lub znajdować majątkowy kierownik kto ciąć głęboko w twój zysk potencjał. Brać the łuna z przepływ gotówki. Brać the sprzedawca lub agent słowo dla ono jeśli chodzi o the dochód i koszt kojarzyć z the własność. Pracować przepływ gotówki raport od narys opierać się na twój, lub twój drużyna badanie. Inaczej ty mieć żadny sposób szczerze the inwestorski wartość the własność. | 
