The Milion Dolar Foreclosure System - Część 10 12-7
Ty musieć ten koszt jako inny dług przeciw the własność właśnie jak
hipoteka i liens. Ten dodawać koszt odejmować od the sprawiedliwość
gdy ono przychodzić czas perspektywa ty płacić the perspektywa. Pozwalać załatwiać-up
koszt być $3,000:
The koszt kupienie musieć także the właściciel sprawiedliwość. Jeżeli escrow,
tytułowy ubezpieczenie, inspekcja, opóźniony ładunek, pre-payment kara i foreclosure
adwokat opłata przyczyniać sie inny $3,000, the sprawiedliwość być teraz zestrzelać $49,000.
Po ty ustalać the kwota wszystkie dług i koszt ty musieć
odejmować od the właściciel sprawiedliwość. The rezultat być the Nastawiony Sprawiedliwość. To być
the prawdziwy wartość ty ty kupować. To być jak ty ustalać czy ustalać być
majątkowy warty.
"Tyrone my iść zgoda jeśli tam być jeśli
w ono dla oba, prawy? Jeżeli ty dawać niektóre informacja o twój dom I
móc ty pomysł właśnie I móc. Ten dźwięk OK? "Wtedy
ty móc twój Własność Info Prześcieradło i pytanie:
12-8
Używać the Własność Info Prześcieradło jako przewdonik i wypełniać ono opowiadać gdy ty opowiadać z the
perspektywa. Jeżeli ty być dobry słuchacz ty dostawać dostawać ten informacja
. Ty właśnie podnosić ono właśnie od the właściciel domu mówić.
Ona móc inny tid-bits informacja który pytać dla na the
Info Ciąć na arkusze - dokąd ona pracować, imię lokalny krewny, że ona planować dalej
poruszający przyszły tydzień, Etc. Robić notatka jakaś taki informacja z tyłu the
prześcieradło. Ty nigdy znać kiedy ono można wartościowy w trakcie twój
negocjacja.
WŁASNOŚĆ INFO PRZEŚCIERADŁO
Data ________________ kontakt ________________. On dzwonić ___________. My dzwonić
__________
.
Właściciel Name_______________________________________________
_
Inny imię dalej
deed_____________________________________________________________
_
Majątkowy Adres
Teraz żyć przy
Dzwonić (praca) __________________ (domowy) ____________________
Co być data foreclosure?
Ty otrzymywać zawiadomienie sprzedaż data?
Adwokat/Powiernik foreclosure?
___________________________________________________ (12-9)
Adres __________________________________________________ Telefon _________
_
Co mieć niedaleki dom sprzedawać
dla? _______________________________________________________
_
Dlaczego tęsknić dla sprzedaż? ___________________________ Sprzedaż inny dom teraz dla sprzedaż?
Co być średnia cena? $___________________________
_
$__________________ sprzedawać dla ten sam cena $__________________ Dlaczego? ___________________
_
Sypialnia ___ Skąpanie ___ Garaż ______ Basen ______ Kominek ____ Blisko uczyć kogoś
Kształtować teren przód & tylny ____________ Typ fundacyjny __________ Termit?
Typ dachowy ________ AC ______ Jaki dom naprawa potrzebować
Ty próbować? ______ Dla jaki cena? $__________ Dlaczego żadny nabywca?
Kiedy być ostatni taksowanie? _________________ Jaki wartość?
Być ty teraz? ________________ Być twój współmałżonek?
Dom być ty jeżeli ty sprzedawać the dom?
Ty próbować pożyczka?
Być samochodowy zapłata aktualny? ______________________________
NOTATKA:
opłata pożyczka pożyczkodawca __________________________________ Równowaga opłata
(12-10)
$_______________________
_
Zapłata $________________ Liczba zapłata za _______
_
_______________ pożyczka pożyczkodawca ____________________________________Balance należny $ _______________
_
Płatniczy $ _________________________ Liczba zapłata za _______________
_
________________ pożyczka pożyczkodawca __________________________________ Równowaga należny $ ________________
_
Płatniczy $ _________________________ Liczba zapłata za ________________
_
Inny pożyczka, liens, dług
Podatek majątkowy lien $_________________ IRS liens $_______________ Osądzenie liens
$___________
Obliczony opóźniony ładunek należny $__________________ Foreclosure opłata
$__________________________
Prepayment kara ______________
Sumaryczny dług/koszt $____________________
_
Obliczony załatwiać-up $____________________
_
Nabywać koszt $____________________
_
(Escrow, etc)
Szybki sprzedaż rabat $____________________
_
SUMARYCZNY $____________________
_
Obliczony wartość nieruchomości $__________________ minus SUMA $____________________
=
NASTAWIONY SPRAWIEDLIWOŚĆ $___________________________
_
The informacja ty zbierać od the właściciel domu musieć rewidować
gdy ty mieć szansa the perspektywa pożyczkowy dokument i mieć
papier. Ty rewidować znowu kiedy ty dostawać aktualny postać od pożyczkodawca,
kontrahent, Etc. Wyjaśniać perspektywa the perspektywa. On/ona mieć bezpośredni
odpowiedź dla każdy pytanie.
12-11
Przychodzić dobrze dobrze i pytać the perspektywa jeżeli ty kupować the dom dzisiaj dom
być jego najlepszy cena. On móc ty móc jak, - XVW,
JLYH PH VR FDQ JHW RXW RI KHUH,
Ty teraz mieć dwa wybór. Na the informacja ty mieć właśnie
ty móc wstępny oferta dobro tam na the telefon. Lub ty
móc the właściciel domu który, tak, ono patrzeć jak ty móc sprawnie, ale ty
potrzebować jego dom, egzamininować jego pożyczkowy dokument i robić niektóre badanie.
Robienie wstępny oferta na the telefon pozwolić ty save czas, ponieważ
ty marnotrawić wizyta marnotrawić kto nawet rozważać twój oferta. Jeżeli on
wydawać się zainteresowany w the oferta ty móc the spotkanie.
Z jednej strony, jeżeli ty odwiedzać the perspektywa bez the natura
twój zakup oferta ty móc sprawnie niechętny perspektywa
the typ oferta on można na the telefon?
W lub skrzynka jeżeli ty robić dobry praca z the
właściciel domu Ty znajdować że on często przychodzić z powrotem twój oferta wyrównywać
chociaż on odrzucać ono ono on słuchać ono.
Zawsze opuszczać the drzwiowy otwierać dla dalszy negocjacja. The perspektywa móc
robić zakupy twój oferta wokoło oferta kto próbować od.
Jeżeli ty robić dobry praca życzliwy i kompetentny wizerunek,
i ty uczyć się uczyć się the właściciel domu istny potrzeba być, tam być dobry szansa
ty słuchać od znowu.
The foreclosure proces kosztować pieniądze. Jak tylko the pierwszy dokument być
nagrywać the właściciel domu zostać odpowiedzialny dla koszt tamte koszt.
Nieruchomość adwokat zazwyczaj obchodzić się foreclosure akcja. Tam być jego opłata,
the koszt dokument przygotowanie i nagranie koszt. Koszt zmieniać od teren
teren, ale the brak móc leczyć until wszystkie znakomity monies należny płacić
i to zawierać the koszt the foreclosure.
Until ty znać jak the koszt biegać w twój teren kosztorys który the suma
być wokoło $1,500. Lub polepszać oficer, rozmowa nieruchomość adwokat lub escrow oficer
i dostawać ich kosztorys.
12-12
Popierać dokąd my kalkulować różnorodny koszt od the właściciel
sprawiedliwość my wskazywać ten opłata "foreclosure adwokat opłata".
Gdy negocjacja dostawać poważny ty móc tytułowy firma lub tytuł
adwokat i pytać wstępny tytułowy czek. Wszystko musieć wszystko
liens lub hipoteka przeciw the własność. Te czek być nominalny w koszt i
po tym jak ty budować związek z tytułowy firma prawdopodobnie robić
przy żadny ładunek.
Zbierać móc the informacja ty móc od the właściciel domu, ale dwoisty czek ono
bardzo ostrożnie. Ten dokument i materiał projektować autorytatywny informacja w odniesieniu do the przedmiot zakrywać w ono. Ono być dla ilustracyjny purposes tylko i z the zrozumienie że the autor i wydawca angażować w rendering legalny, rozliczać lub inny fachowy opinia. Jeżeli porada prawna lub inny biegły pomoc wymagać, the usługa kompetentny profesjonalista musieć szukać. |
