The Pole minowe w Twój Arenda Courtney Ronan
W niektóre rynek poprzez kraj -- San Fransisco, Nowy Jork i Waszyngton, D.C., na przykład -- the dzierżawca rynek być w ten sposób gorący że własność chwytać w górę the ten sam dzień zostać dostępny. W rzeczywistości, wiele ziemianin w te rynek znajdować themselves wśród wieloskładnikowy oferta. W klimat lubić linia, spodziewany dzierźawca często odczucie wywierać nacisk na the kropkowany linia. The rzeczywistość być że jeżeli woleć na czysto the arenda, czytać ono ostrożnie i wracać the własność the następny dzień, gubić the mieszkanie inny dzierźawca. Niestety, ten nacisk i robić ono szybko sposób że dzierźawca ledwo szumować the termin ich arenda przed podpisywanie. Przeciwieństwo arenda ty wierzyć, wszystkie arenda być podobny. I podczas gdy ziemianin zazwyczaj być zazwyczaj ich dzierźawca, móc i rysować w górę arenda który ochraniać ich swój interes, che być czasem skłócony z the dzierźawca. Jeżeli ty brać the czas the termin arenda zanim ty podpisywać ono, ty móc bardzo dobrze w pieniężny cierpienie albo nawet okładzinowy eksmisja ponieważ ty naruszać termin który wyraźnie twierdzić na the arenda, ale che ty nie udać się zanim ty podpisywać ono. Inny ryzyko okładzinowy dzierżawca być arenda w che the ziemianin termin napisać w nieco niejasny termin, the drzwi szeroko otwarty dla interpretacja. Jeżeli ty mieć jakaś wątpienie jeśli chodzi mieć tamte termin znaczyć, pytać. Twój interpretacja móc bardzo różny the ziemianin intent. W zależności od dokąd ty przebywać, twój okręg móc dzierźawca prawo który robić całkiem dobry praca chronienie dzierźawca. Inny okręg być zupełnie surowy. Ono być w twój najlepszy interes kopia twój okręg dzierźawca prawo zanim ty zaczynać twój mieszkanie rewizja, lub kontaktować się adwokat kto specjalizować się w nieruchomość zagadnienie. Być termin na twój arenda z czego ty musieć szczególnie świadomy być: Czynszowy kontrola: Pytać jeżeli the mieszkanie ochraniać czynszowy kontrola. Nawet jeśli ono być, odnowienie odwoływać to the możliwość czynszowy wzrost na twój arendowy odnowienie. Czynszowy kontrola właściwie składać się z dwa czynszowy poziom: czynszowy sufit, che być the maksymalny kwota czynsz ziemianin móc od dzierźawca; i the faktyczny czynszowy ładunek. Gdy twój arenda być twój dla odnowienie, twój ziemianin móc twój czynsz bliżej do the czynszowy sufit. Jeżeli tam być wielki sprzeczność między the czynszowy ładunek i the czynszowy sufit, ty musieć the możliwość że twój ziemianin wzrastać twój czynsz znamiennie gdy ono przychodzić czas. W Ten Sposób zanim ty podpisywać arenda, pytać podpisywać the czynszowy sufit być. Ochrona depozyt: Jeżeli the ziemianin pytać dla wysokie bezpieczeństwo depozyt, odnosić sie twój okręg dzierźawca prawo the legalny maksimum dla ochrona depozyt w twój jurysdykcja. W wiele okręg, ziemianin móc dla więcej niż jeden miesiąc czynsz. Jeżeli ziemianin żądać sześć miesiąc albo nawet rok worth czynsz prawo - przód, on być prawdopodobnie w naruszeniu gromadzki prawo. Jako dzierźawca, jeden twój twój linia obrona być twój zdolność czynsz dla usługa odpłacać się lub arendowy termin che twój ziemianin przestrzegać. Podpisywać arenda przed the ziemianin arenda jego ochrona depozyt być, i upewniać się że jego termin dla the depozyt twierdzić w na the arenda. Zajmowanie klauzula: Ten klauzula twierdzić posiadanie ludzie pozwolić w twój mieszkanie podczas twój okres posiadanie. Jeżeli ty decydować współlokator, jeżeli ty poślubiać lub mieć dziecko, ty móc the klauzula i twój ziemianin powód ty. Użyteczność. Twój arenda musieć wyraźnie che użyteczność być twój odpowiedzialność i che użyteczność być twój ziemianin odpowiedzialność. Ziemianin dostęp. Wiele dzierźawca wierzyć wiele że ich ziemianin pozwolić dostęp kiedykolwiek ich mieszkanie. Chociaż najwięcej arenda zawierać klauzula che dawać ziemianin ograniczać dostęp the mieszkanie pod ich zarządzanie, żadny prawo użyczać pozwolenie ich swój klucz i kiedykolwiek. Zamiast, ziemianin dawać "rozsądny dostęp" twój mieszkanie -- w inny słowo, jeżeli twój jednostka potrzebować naprawa, twój ziemianin musieć spotkanie z ty twój jednostka i tamte naprawa podczas normalny godzina pracująca. Czterdzieści Osiem godzina zawiadomienie rozważać "standard" wśród ziemianin/dzierźawca etykieta. Ziemianin dawać ty the sposobność teraźniejszość gdy the ziemianin przyjeżdżać. W przypadku nagły wypadek, twój ziemianin móc twój mieszkanie niezapowiedziany. Czytać twój arenda ostrożnie dla jak te termin dostęp twierdzić. Twój arenda. Najwięcej ziemianin wymagać 60 dzień zawiadomienie, ale upewniać się ty rozumieć the kara wymagać jeżeli ty musieć twój arenda. W łamać rynek pracy, przeniesienie być w ten sposób pospolity że arenda łamać ciągle. Pytać twój ziemianin jeżeli on być miły sublet. Majątkowy "reguła." Twój arenda móc verbage który napomykać pewny "reguła" twój wszystkie dzierźawca musieć. Upewniać się the arenda także spisywać tamte reguła w szczegół na the arenda. Jeżeli the reguła spisywać na the arenda, twój ziemianin w zasadzie rezerwować the dobro reguła przy jego dyskrecja. Inny ważny punkt: Jeżeli the ziemianin słownie rewidować jakikolwiek arendowy termin, ty musieć tamte termin na the arenda (z the stary termin, w the nowy i the ziemianin inicjał ono). Jeżeli twój ziemianin dać ty słowny zatwierdzenie zwierzę domowe, i the arendowy stan inaczej, ty móc naruszenie opóźniony i bez obrona. Jeżeli ty być gmeranie dla mieszkanie w chcieć rynek, ty móc który termin być znacząco ty the mieszkanie ty chcieć. Jeżeli ty mieć nadzieję the termin the arenda the ziemianin umieszczać przed ty, podnosić twój bitwa ostrożnie. Tam być różnorodny klauzula ty móc z, i móc ty czuć ty musieć. Pamiętać że gorący rynek należeć ziemianin, i jeżeli ty przedstawiać obronnie lub zwalczać każdy mniejszościowy szczegół twój arenda, tam być linia spodziewany dzierźawca za ty kto rywalizować tamte szczegół. , Priorytet być że ty musieć klauzula który naruszać twój podstawowe prawo jako dzierźawca, ale jeżeli ty kusić lub z the ziemianin nad estetyczny szczegół lub ulepszenie, ty móc i twój priorytet. |
