Ciemny Chmura w Budynki mieszkalne Przyszłość Lew Sichelman
The lokalowy światopogląd kontynuować srogi the tydzień. Przy the Południowo-wschodni Budowniczy Konferencyjny w Orlando na początku tego miesiąca, Mark Zandi Na początku tego miesiąca economy.com powiedzieć the sektor wewnątrz prawdopodobnie w pełni do 2010. I w Waszyngton, David Seiders the Krajowy Skojarzenie Domowy Budowniczy powiedzieć "najwięcej wskaźnik punkt w kierunku dalszy marnienie." Także w Waszyngton, Fannie Mae Naczelny Ekonomista David Berson jeszcze raz obniżać jego projekcja dla domowy sprzedaż i zaczynać dla 2007. Cena domu kontynuować także, on powiedzieć w jego opóźniony miesięczny prognoza. The trzy ekonomista ponury światopogląd przychodzić na the pięta Krajowy Skojarzenie Pośrednik handlu nieruchomościami raport wcześnie w Lipiec który powiedzieć budowniczy musieć ich wydajność dobrze w przyszły rok jeżeli the niesprzedany inwentarz nowy i istniejący dom wracać normalny poziom. NAR donosić że ono być główny wskaźnik aktualny aktywność -- the wskaźnik sprzedaż wskaźnik -- spadać w Maj swój niski poziom od Wrzesień 2001. Od Maj 2006, the wskaźnik, che odbijać kontrakt który ustawiać w the postępowanie dwa miesiąc, opuszczać 13.5 procent. Przy the SEBC dzielnicowy lokalowy konferencja, Zandi powiedzieć the rynek uderzać dno until tam być znaczący kombinacja obniżony produkcja i obniżka. Budowniczy być tnący plecy na początek i ciągnięcie tnący wszystkie przerwa nabywca ich projekt, ofiara właśnie obniżka ale także jakaś liczba bezpłatny ulepszenie i inny add-ons. Gdy rezultat, Zandi powiedzieć, "The zły the spadek być." Niemniej, on mówić the gromadzić budowniczy i sprzymierzać mieszkaniowy przemysł budowlany profesjonalista że być "daleko od wyzdrowienie." "My myśleć the cykl kontynuować na zmniejszający się ścieżka w 2008, z 2009 jako rok i 2010 jako powrót normalny aktywność," on powiedzieć. W Waszyngton, tymczasem, Seiders, the NAHB'S naczelny ekonomista, powiedzieć jednorodzinny początek determinować w tym roku 23 procent. On oczekiwać początek pozytywny przyszły rok, ale on powiedzieć the pozytywny zysk być "pozytywny niż (1) procent." Seiders powiedzieć the "dramatyczny zmniejszający się korekcja" który być trwający dla the trwający 24 miesiąc być rezultat dokręcanie hipoteka kondycja rynku w ślad za the subprime fiasko zarówno jak i the zaskakująco liczba inwestor sprzedaż który wracać budowniczy. "Ono pojawiać się że tam być nadmiar przynajmniej 1.3 milion pusty zespół mieszkaniowy na the rynek," on powiedzieć, dodawać pusty podczas gdy the inwentarz robić to w dużym stopniu dla-sprzedaż dom, the liczba dla-dzierżawić jednostka także wspinać się nowy wysokość. Niemniej, pomimo the wyzwanie stawiać czoło budowniczy, the NAHB oczekiwać domowy sprzedaż ruch z powrotem oddolny ścieżka opóźniony tego roku i budynki mieszkalne zaczynać stoniowy wyzdrowienie proces na początku przyszłego roku. "Przy ten punkt, ten rynek działać dobrze pod swój długookresowy potencjał, providing obfitość pokój w 2008 i 2008," powiedzieć Seiders, kto planować jego mid-year lokalowy prognoza ten popołudnie. Jeżeli Fannie Mae's Berson być na cel, the projektować równy sprzedaż - 900,000 nowy dom w 2007 i 5.8 milion odprzedaż - być the niski od 2002, i the dwuletni spadek (2006-07) być the wielki od the lokalowy degrengolada 1989-91. The "znamiennie wielki spadek" w produkcja - 14 procent - trzon od the potrzeba w the "blisko rejestr" inwentarz uzupełniać ale niesprzedany dom. "The ogromna liczba niesprzedany jednostka także być kładzenie nacisk na cena domu," Berson powiedzieć. On oczekiwać cena w the część the rynek słuzyć jego firma i szef rywalizujący Freddie MAC niewymieniony, ale on myśleć cena w the drogi segment nad the $417,000 pożyczkowy ograniczenie być daleko 2 procent. The ekonomista także ciąć jego projekcja dla hipoteczny originations. Teraz on mówić produkcja "zwalniać" $2.47 trylion, 10.5 kropla od $2.76 trylion w 2006. Wokoło połówka the nowy pożyczka pisać w tym roku być refis, on powiedzieć, gdy RĘKA pożyczający kontynuować jettison ich pożyczka zanim reset. Plecy przy the SEBC, Ken Harthausen Ogólnokrajowy Kredyt Mieszkaniowy, Calabasas, Calif., powiedzieć niesprzedany inwentarz być "wysoki i iść w dół." Chociaż Harthausen być ekonomista, on mówić "chować inwentarz" który mieć chować rozważać w the mieszanka -- dom posiadać ludzie kto chcieć ale biedak stawiać ich dom na the rynek przez słaby cena. Jako rezultat, the Ogólnokrajowy urzędnik mówić the budowniczy spotkanie, the spadek w sprzedaż "móc nawet do 2009." Inny SEBC mówca, Ted Jones, naczelny ekonomista przy Stewart Tytułowy Ręczycielstwo Co., Houston, mówić konwencja sesja że budowniczy w Floryda "wciąż overbuilding" w obliczu podbrukowanie sprzedaż. Zauważać który jako ogólny reguła, tam musieć 1.25-1.5 nowy praca dla nowy nowe budownictwo mieszkaniowe początek, "wyrównywać w kurort i emerytura teren" dokąd usługowy pracownik być pożądany, the ekonomista powiedzieć tylko 0.81 praca tworzyć na tylko podstawa dla tylko mieszkanie który zaczynać. "Ty opóźniać twój swój wyzdrowienie," Jones powiedzieć. "Ty po prostu dostawać zbyt dużo dostawa. Praca być praca." (Oddzielnie, Seiders zgadzać się. Nie tylko tam być "ordynarny over-production," on powiedzieć, "my wciąż dostawać ciężki przepływ na ukończenie w rynek który już nad-ximpx 2006.") Według Jones obliczenie, tam być 50,000 kończyć jednostka w the Światło słoneczne Stan który "nigdy spać w" i 40,000 więcej jednostka w budowie. "My budować zbyt wiele dom," on powiedzieć. "Nabywca domu dzisiaj być jak myszołów wokoło dla roadkill." Nabywca, z jednej strony, czekać cena z jednej strony, i, myśleć mieć, on dodawać. W rezultacie, on przepowiadać że domowy sprzedaż musieć 6-11 procent więcej w tym roku. "Niektóre lokalny bąbel pękać i mieć lokalny dolny," Jones ryzykować. "The zły rynek być w Floryda, Kalifornia, Arizona i Nevada." W NAR opóźniony prognoza, starszy ekonomista Lawrance Yun powiedzieć on oczekiwać cena domu wsparcie znowu znowu w przeszłym roku. Ale w tym samym czasie, on ostrzegać że ale być the skrzynka tylko w miejsce dokąd budowniczy brać ich cieki całkowicie z the benzynowy następ. "Rynek który ostro zmniejszać nowa budowa w 2007 ogólny doświadczać szanowany wzrost cen w 2008," on powiedzieć. W końcu, Freddie MAC ekonomista powiedzieć oczekiwać hipoteczny originations 8.5 procent w tym roku należny mniej domowy sprzedaż, wolny przyrost w cena domu, i stopa procentowa. "My teraz przewidywać sumaryczny hipoteczny originations w 2007 2.75 trylion," puszek od 2.92 trylion w zeszłym roku, powiedzieć. Freddie MAC ekonomista także oszacowywać że nowy i istniejący dom jednorodzinny sprzedaż (odliczający kondominium) obniżać 6.7 procent w tym roku, od 6.76 milion w 2006 6.28 milion. | 
