Narosły Hipoteczny Pożyczka Ograniczać Grudzień, 2003 Jim Woodard Wiele nabywca domu i sprzedawca korzystać od Fannie Mae's i Freddie Mac niedawny zawiadomienie że ograniczenie wzrastać ich jednorodzinny hipoteczny pożyczka ograniczenie od $322,700 $333,700 w 2004. Ale nieruchomość lider w wyjątkowo wysoki wyceniać rynek mówić ono iść prawie wysoko dosyć. Tutaj być przykład: "Podczas Gdy pośrednik handlu nieruchomościami być dobre wieści dla wiele homebuyers, Fannie Mae's i Freddie Mac nowy pożyczkowy ograniczenie iść daleko dosyć posiadanie domu sposobność w Kalifornia," powiedzieć the prezydent the Kalifornia Skojarzenie Pośrednik handlu nieruchomościami. "Pożyczkowy ograniczenie potrzeba precyzyjnie the koszt w Kalifornia, dokąd the średni cena dom być bardziej kopia cena the naród." The aktualny średni cena domu w Kalifornia być $381,200, wzrost 17 procent porównywać rok temu i bardziej niż 14 procent wysoki the krajowy pożyczkowy ograniczenie $333,700. ** * Ręka Nastawczy-Oszacowywać hipoteka (ARMs) pojawiać się mini-odrodzenie w popularność z pożyczający. The proporcja RĘKA pożyczka w the sumaryczny pojemność hipoteczny zastosowanie wzrastać. "The RĘKA część wzrastać swój najwyższy poziom wewnątrz nad 3.5 rok," powiedzieć Jay Brinkmann, MBA rozpusta - prezydent badanie. Przy ten writing, the RĘKA proporcja hipoteczny aktywność wzrastać 27.5 procent sumaryczny zastosowanie - prawie folować punkt procentowy wzrost od właśnie the zeszły tydzień. The przyciąganie RĘKA hipoteka być, oczywiście, the znacznie niski stopa procentowa dostępny z niezmienny tempo pożyczka. I z najwięcej ekspert the depresja hipotekować stopa procentowa w the przewidywalna przyszłość, wzrastający liczba konsument brać przewaga the niski RĘKA tempo. Jednoroczny RĘKA pożyczka móc tempo do dwa punkt procentowy mniej 30-letni niezmienny tempo hipoteka. Wiele pożyczający, chcieć the własny spokój w ich hipoteczny stopa procentowa okresowo skakać oddolny, podnosić ich miesięczna płatność. Optować 15-letni lub 30-letni niezmienny tempo hipoteka. ** * Właściciel domu ubezpieczenie dostępny W końcu, właściciel domu asekuracyjny sprawozdanie móc dostępny przyszły rok, dzięki Posiadacz polisy ubezpieczeniowej Ameryka (POA), grupa konsumentów. Ten organizacja zaczynać sprzedawanie właściciel domu polisa w the opóźniony miesiąc przyszły rok, ono ogłaszać. Ono być część POA próba produkt produkt. W Przeciwieństwie Do konwencjonalny ubezpieczający, POA używać kredytowy wynik lub raportowy żądanie the Całościowy Strata i Underwriting Wymieniać baza danych, według Melinda Ballard, POA prezydent. , The grupa wymagać posiadacz polisy ubezpieczeniowej ich dach i dom sprawdzać dorocznie, i wymagać przeciek system detekcji dla sprawdzać woda awaryjny sprawozdanie. Ono obniżać synthetic sztukateryjny dom, lub jakaś struktura budować budowniczy czuć być problem-skory. ** * Domowy wartość docenienie trend Tam być wiele rynek przez cały the kraj który rosnąć znamiennie w populacja i w domowy wartość. W niedawny nauka, 74 rynek utożsamiać dokąd mieszkaniowy nieruchomość wartość doceniać przy 10 procent lub procent na rok. The nauka być Runzheimer Zawody międzynarodowe, nieruchomość i przeniesienie ordynacyjny grupa. The nauka analizować rynek krajowy wartość dla 2,200 square-foot siedziba w podmiejski społeczność. W wypośrodkowywać-kosztować lokacja, domowy wartość wzrastać 4 procent na rok nad the domowy cztery rok. "3 6 procent docenienie tempo być typowy dla the większość rynek krajowy przez the Stany Zjednoczone," powiedzieć the kierownik badanie dla Runzheimer. "Rok być the skrzynka w najwięcej rynek, ale w najwięcej podmiejski społeczność domowy wartość wzrastać w tempie więcej niż 12 procent na rok." ** * Hipoteczny pożyczający profil Z hipoteczny stopa procentowa przy pobliski-nagrywać depresja, i domowy wartość przy dokumentacyjny tempo w wiele rynek, the profil wiele hipoteczny pożyczający zmieniać w niektóre rynek. Ogromny wzrost w sprawiedliwość akumulować właściciel domu w krótki czas okres - sprawiedliwość który móc stukać znakomity dług lub gotówka dla szkoła wyższa tuitions, inwestycja lub inny monetarny potrzeba. I z stopa procentowa przy taki niski poziom, wiele właściciel domu wnioskować akcja być the czas dla taki akcja. The ostrość dla potrzeba refinansować hipoteczny wnioskodawca przesuwać od miesięczna płatność na ich domowy hipoteka the narastający sprawiedliwość fundusz dla inny pieniężny potrzeba. Niektóre właściciel domu ustalać zapłata być strategiczny czas ich hipoteka, łączyć ich pierwszy i drugi hipoteka w jeden nowy nowy hipoteka, tak pieniądze tak miesiąc na zapłata. Fundusz wnioskować ich osobisty pieniężny potrzeba dobrze słuzyć z nowy drugi hipoteka jako środek wywołujący fundusz. "Wiele pożyczający stosować dla nowy spieniężać-out refinansować hipoteka, dokąd the równowaga the nowy pożyczka być większy niż the poprzedzający hipoteka," powiedzieć Michael Pobór, prezydent-CEO Domowy Oszczędności Hipoteka, major 15 biuro hipoteczny firma bankowa opierać się w Oxnard, Calif. "Pragnąć produkować gotówka który the rodzina móc dla jakaś purpose pragnąć." Typowo, pożyczkodawca loan typowo 75 80 procent the dom aktualny wartość rynkowa. Wysoki loan--cenić współczynnik pożyczka móc zazwyczaj układać jeżeli intymny hipoteczny asekuracyjny (PMI) sprawozdanie być asekuracyjny. Tam, oczywiście, zamykać koszt - taksowanie, kredytowy czek, tytułowy ubezpieczenie, Etc. Ale w niektorych przypadkach tam być sposób te koszt. Na przykład, jeżeli ono być zbyt długi temu nie the tytuł badać dla poprzedzający tytułowy polisa, prosty tani aktualizacja the polisa można ewentualny. ** * Niekompetentny rzeczoznawczyni Niekompetentny rzeczoznawczyni być the cel ostatnio wszczynać system uprawomocniać the Dział rozwój mieszkalnictwo i urbanizacja (HUD). The nowy Rzeczoznawczyni Zegarek system pozwolić the Federacyjny Lokalowy Administracja (FHA) rzeczoznawczyni łączyć znaczący liczba znaczący hipoteka lub wymagać w taksowanie rehabilitacja i wymagać pożyczka, i inny przemysł segment z tradycjonalnie wysoki brak oszacowywać. The cel the system być homebuyers przeciw the brak drapieżczy pożyczkodawca który obdzierać sprawiedliwość, podnosić ich dług ładunek, i pchać w brak lub foreclosure. " Rzeczoznawczyni Zegarek być inny narzędzie że my używać więcej rodzina posiadać ich dom hipoteka móc," powiedzieć HUD Sekretarka Mel Martinez. The system oryginalnie przypuszczać nieuczciwy rzeczoznawczyni wtedy automatycznie sankcjonować i możliwie usuwać od the biznes. | 
