2/1/2003 - nowy hipoteczny trend i reguła Luty, 2003 Jim Woodard I ostatnio kontaktować się kierownictwo od Fannie Mae, the naród wielki nabywca istniejący domowy hipoteka i dostawca fundusz dostępny pożyczkodawca dla nowy hipoteka. On pytać że I przechodzić wzdłuż informacja o nowy orzeczenie który wydawać się wiele konsument. "Spieniężać-out refinansować hipoteka być wciąż dostępny poniższy nasz nowy wytyczna," on powiedzieć. "The jedyny różnica być lekceważyć opłata wzrost dla transakcja który kwalifikować gdy spieniężać-out refinansować pożyczka. Zaczynać ten miesiąc (Luty), Fannie Mae tylko akceptować spieniężać-out hipoteczny pożyczka który zawierać the następujący: * Ono tylko płacić daleko the znakomity dyrektor równowaga pierwszy hipoteka. * Ono móc także daleko the główny równowaga jakaś podkomendny hipoteka który używać w cały the własność. * Ono móc the końcowy koszt (wliczając wliczając koszt) i gotówka z powrotem the pożyczający w kwota nie bardziej the nie 2 procent the równowaga the nowy refinansować hipoteka lub $2,000. "The fact być że pożyczający wciąż móc the sprawiedliwość budować budować w ich dom dla jakaś powód, i dla jakaś use. Nasz nowy wymogi tylko znaczyć nieznacznie wysoki opłata - wokoło $3 bardziej miesiąc na $100,000 pożyczka - dla the transakcja," the Fannie Mae rzecznik powiedzieć. 2003 - Dobry Nieruchomość/Hipoteczny Rok Tego roku kształtować do być inny dobry i niewywrotny okres dla the nieruchomość i hipoteczny rynek. Lub przynajmniej lub być the przepowiednia najwięcej analityk, kto koniecznie musieć mnóstwo wykształcony zgadywanie w przyszłościowy rynek w taki potencjalnie lotny przemysł. Hipoteczny stopa procentowa zostawać niski, ale wzrastać trochę podczas the rok. Tam być żadny "cena bąbel" w dramatyczny kropla w wartość. The mieszkaniowy i handlowy rynek nieruchomości musieć dobry i zdrowy rok - produktywny rok dla nieruchomość i hipoteka makler i bankowiec. Tamte niskoprocentowy tempo i skromny przyrost w the gospodarka utrzymywać domowy sprzedaż na silny podstawa i dawać handlowy nieruchomość zwiększenie w 2003, według raport od the Krajowy Skojarzenie Pośrednik handlu nieruchomościami. Stopa procentowa oczekiwać w the 6.2 6.8 procent pasmo, w górę wokoło punkt procentowy od the 40 rok depresja dosięgać krótko póżno w zeszłym roku. The projektować tempo być niski dosyć pieniądze spływanie w domowy sprzedaż ale przy tempo podtrzymywalny the dokumentacyjny tempo ostatni rok, the NAR raport twierdzić. Sprzedaż gospodarka istniejący i nowy dom uderzać rekordowa wysokość w zeszłym roku, pomimo ślamazarność w the szeroki gospodarka. W tym roku, sprzedaż oczekiwać 5.3 milion dla istniejący dom i 900,000 dla nowy dom. "Wielki zakres, depresja hipoteczny stopa procentowa kompensować the skutek niepewność nad the gospodarka," powiedzieć David Lereah, NAR naczelny ekonomista. Handlowy nieruchomość transakcja zupełnie ograniczać w zeszłym roku, nieco płaski biznesowy wydatki. Ale nawet wtedy, trend linia zaczynać oddolny od poziom dosięgać w the poprzedni rok, częściowo dzięki małych i średnich rozmiarów firma niski tempo swój ich swój nieruchomość. "The impresaryjny środek-wprowadzać na rynek użytkownik być zainteresowany w teraz leasing, oparty na kapitałowy struktura i niskoprocentowy tempo," powiedzieć Garry Weiss, krajowy dyrektor Zintegrowany Przemysłowy Rozwiązanie, podział Pierwszy Przemysłowy Realty Zaufanie. Mieszkaniowy i handlowy rynek nieruchomości oczekiwać w tym roku od biedny sprawiedliwość fedrunek w the Rynek Papierów Wartościowych. Z kluczowy indeks giełdowy przeciw stromy cena spadek, konsument i inwestor utrzymywać nieruchomość jako bryła, stromy wartość z niewywrotny cena przyrost. Stopa procentowa utrzymywać kapitałowy spływanie w nieruchomość wyrównywać jako stopa procentowa wzrastać. W tym samym czasie, neither the mieszkaniowy lub handlowy rynek być prawdopodobny ważny cena huśtawka zmniejszający się tego roku, najwięcej analityk zgadzać się. Cena domu prawdopodobnie wzrastać wokoło 4 procent (obywatel średnia) w tym roku. Procent być puszek od 6.8 procent w zeszłym roku. Tam być silny przypadek przeciw niektóre rozrzucony widok analityk że podążać the Rynek Papierów Wartościowych w spekulacyjny bąbel. "Prosty i prosty, ludzie być kupienie dom wewnątrz, z," Lereah powiedzieć. Dla mieszkaniowy i handlowy rynek, tworzenie miejsc pracy trzymać the klucz biznesowy tego roku i biznesowy. Na ten przód, the znak być całkiem pozytyw. Bezrobocie oczekiwać. The umacniać zatrudnieniowy obrazek pomagać prowadnikowy the wysoki stopa procentowa, che móc sprzedaż. Ale ono także wzrastać stabilizacja ekonomiczna i kłaść the podstawa dla stały występ w wszystkie majątkowy sektor w tym roku. Kombinezon, perspektywa dla silny rynek nieruchomości w tym roku być znakomity. HUD PĘKAĆ PUSZEK Najwięcej hipoteczny pożyczkodawca i makler, wraz z rzeczoznawczyni, być szczery i szanowany profesjonalista. Ale tam zawsze wydawać się tam w każdy rynek kto kroczyć poza the legalny lub etyczny granica. The rząd być łupanie puszek na the hipoteczny pożyczkodawca, rzeczoznawczyni i własność sprzedawca kto próbować use nieetyczny lub bezprawny metoda sztucznie w górę wyceniać domowy wartość. "Drapieżczy pożyczanie wynikać gdy domowy kupujący zostać mimowolny ofiara pożyczkodawca, sprzedawca i rzeczoznawczyni, często pracować wpólnie," ono twierdzić w raport od the Dział rozwój mieszkalnictwo i urbanizacja (HUD). "The niepodejrzewający homebuyers lub nabywać dom z sprzedaż cena daleko ponad uczciwy wartość rynkowa, lub być znacznie przeciążać z koszt kojarzyć z hipoteka. Drapieżczy pożyczanie mieć żadny miejsce w żadny rynek, okręt podwodny prima rynek lub jakaś nieruchomość transakcja. HUD proponować nowy reguła (Pożyczkodawca Odpowiedzialność dla Taksowanie) który robić pożyczkodawca odpowiedzialny dla the ilość taksowanie wykonywać rzeczoznawczyni the pożyczkodawca zatrudniać. The reguła przeglądać Kongres i publikować w the Federacyjny Rejestr. The reguła umacniać przepis odpowiedzialność pożyczkodawca w the wybór rzeczoznawczyni gdy wykonywać majątkowy taksowanie, szczególnie odnosić sie hipoteka ubezpieczyć the Federacyjny Lokalowy Administracja (FHA). Ono robić pożyczkodawca ściśle odpowiedzialny dla the ilość taksowanie i precyzować że pożyczkodawca kto przedkładać taksowanie HUD który spotykać FHA wymogi być podległy sankcja HUD'S Hipoteka Przegląd Deska. "Nasz nowy reguła pomagać że homebuyers otrzymywać ścisły oświadczenie wyceniać wartość na dom nabywać using FHA hipoteczny ubezpieczenie. The proponować reguła rewidować po tym jak the rozważanie jawny komentarz w finał forma dla urzeczywistnienie," the HUD donosić. Komentarz móc przedkładać do Marzec 14. The nowy reguła oczekiwać pozytywny wpływ na pożyczanie i taksowanie praktyka wszystkie typ hipoteczny pożyczka. Inny prąd HUD propozycja reformować the wykonawczy wymaganie the Nieruchomość Osadniczy Procedura Akt. Ten propozycja zrobić the proces kupienie i dom znamiennie prosty i potencjalnie mniej drogi, według HUD rzecznik. Także, HUD ustanawiać "Homebuyer akt swobód obywatelskich," wymagać wielki wyjawienie koszt kojarzyć z dom. Ono pozwolić konsument więcej wybór w dostawca końcowy usługa, ograniczenie przesadny osadniczy opłata i zachęcać rywalizacja w the rynek, the rzecznik zauważać. Wszystkie te konsument rozwój projektować nabywca domu i hipoteka pożyczać wielki sens zaufanie i ochrona gdy wchodzić do w życie być prawdopodobnie the wielki transakcja finansowa ich życie. I ono korzystać dla większości nieruchomość makler i hipoteczny pożyczkodawca kto zgodnie zapewniać szczery i etyczny usługa. | 
