Save Starzenie się Wiejski Wynajem
Lew Sichelman
The Departament Rolnictwa pracować na program prawie 17,000 mały, wiejski mieszkanie własność przez cały the kraj który być w potrzbie naprawa. Chociaż być 22 lat na średnia, the własność być w niebezpieczeństwie puszek, według Russell Davis, the administrator-wyznaczać DoA's Wiejski Budynki mieszkalne Usługa. Ale jeżeli mnogi niedostatek zobaczyć, móc wartko. Ono móc Orlando $10 miliard save the projekt, Mr. Davis powiedzieć przy the Krajowy Skojarzenie Domowy Budowniczy konwencja w Orlando wczoraj. Ale the alternatywa być być kosztowny. "Tak, rehabilitacja być drogi, oprócz gdy ty porównywać ono nowa budowa," on powiedzieć. "Ono być tani dla my my mieć." Nauka dla the Wiejski Budynki mieszkalne Usługa grupa konsultant w Listopad utożsamiać prawie 500,000 wiejski mieszkanie jednostka ogólnonarodowo który być w różnorodny scena spadek. "Podczas Gdy tam być tam bezpośredni życie i kwestia bezpieczeństwa," the raportowy said, "żadny własność mieć odpowiedni rezerwa lub wystarczający przepływ gotówki potrzebny naprawa i dla odpowiedni utrzymanie przez czas." The jednostka budować pod the RHS Sec. 515 program, che pożyczać przedsiębiorca budowlany the pieniądze wiejski do wynajęcia budynki mieszkalne w tempie (1) procent. Federacyjny inwestycja prawie $12 miliard, the Sec. 515 portfolio budować nad 30-letni okres. Podczas Gdy the własność lokalizować "prawie w każdy miasteczko ty móc," Davis powiedzieć, móc słuzyć móc the biedny i biedny w wiejski społeczność. The nauka zakładać 40 procent the Sec. 515 pożyczka zrobić starzeć się-ograniczać własność. Ale kombinezon, the dzierźawca baza być 58 procent starsza osoba, upośledzać lub obezwładniać. I na średnia, the roczny nastawiony dochód w gospodarstwie domowym the okupant być $9,075. Według the raport, the większość the właściciel posesji mieć "ekonomiczne atrakcyjny alternatywa" atrakcyjny ich własność. The konsultant powiedzieć w wiele skrzynka, the właściciel brak motywacja, albo nawet ich własność przez niekorzystny podatek konsekwencja, brak sprawiedliwość lub the niezdolność dopuszczalny powrót na ich inwestycja. Podczas Gdy Davis wyjawiać jakaś szczegół, on powiedzieć RHS teraz pracować na propozycja który "dostać the kapitał" potrzebować dach, farba ściana i zamieniać teraz centralne ogrzewanie kanał wentylacyjny klimatyzacja system, wśród inny rzecz. The portfolio analiza i własność ocena robić the konsultant zawrzeć kilka rekomendacja który pozwolić właściciel the pieniężny i fizyczny marnienie zagadnienie. Wśród inny rzecz, powiedzieć właściciel musieć uśmierzać ich aktualny dług w zamian za wykonawczy i egzekwowanie reżim który gwarantować dostępność dla ich dzierźawca i odpowiedzialność dla egzekwowanie. Właściciel także dać pieniężny bodziec na dobre posiadanie i dobry zarządzanie. W dodatek, aktualny dzierźawca ochraniać od wysoki czynsz dla ustalony okres. Davis dać żadny rozkład zajęć dla RHS plan. | 
