NAR: Lokalny Rynek Prowadnikowy Nieruchomość Rywalizacja Na krajowy podstawa, średni prowizja znamiennie obniżać od 1991
RISMEDIA, Lipiec 27, 2006-Real nieruchomość rynek być w zasadzie miejscowy i rywalizacja wśród lokalny rynek być srogi, wliczając rywalizacja wśród agent kojarzyć z the ten sam firma, Klepnięcie Vredevoogd Grępla, Krajowy Skojarzenie Pośrednik handlu nieruchomościami (R) president-elect, zeznawać przed the Domowy Pieniężny Usługa Podkomisja na Budynki mieszkalne i Społeczność Sposobność przy wczoraj przesłuchanie.
Agent otwarcie współzawodniczyć dla lokalny pozycja od potencjalny sprzedawca i dla potencjalny nabywca na podstawie reputacja, poziom usługa i cena. Na krajowy podstawa, średni prowizja znamiennie obniżać od 1991, powiedzieć Vredevoogd Grępla.
"Prowizja lub the cena dla nieruchomość usługa niezależnie ustanawiać niezależnie firma lub makler, być the komisowy rozłam z the stowarzyszony agent. Wiele agent pozwalać ich swój komisowy tempo i the zdolność jaki usługa ich klient wśród przedawniony ograniczenie ustawiać ich makler," powiedzieć Vredevoogd Grępla, pośredniczyć-właściciel AJS Realty, w the bardzo konkurencyjny rynek Uroczysty Bystrzyna, Mich.
Tam być w przybliżeniu 2.6 milion nieruchomość koncesjonariusz w the Stany Zjednoczone. Prawie 1.3 milion być Pośrednik handlu nieruchomościami (R). Wszystkie Pośrednik handlu nieruchomościami (R) być członek NAR i prenumerować surowy kodeks etyczny. Tam być ogromna liczba firma w każdy rynek, i rosnący numer w dużym stopniu niezależny kontrahent agent że the nieruchomość przemysł zostawać zażarcie konkurencyjny. "Firma i agent współzawodniczyć przy the sąsiedztwo równy z równy sprzedaż dla pozycja i sprzedaż. I powiedzieć zeznanie być model rywalizacja i konkurencyjny przemysł," ona powiedzieć jej zeznanie.
"Che kto krytykować the nieruchomość przemysł równie równie oversimplifying the zagadnienie nieruchomość jeden krajowy rynek, che być the skrzynka. Nieruchomość być lokalny i rywalizacja musieć mierzyć przy poziom lokalny," powiedzieć Vredevoogd Grępla. Ona cytować niedawny raport publikować profesor Steven Tracz Pennsylwania Stan Uniwersytet kto adresować znacząco następstwa że przemysł krytyk ignorować. Specyficznie, Tracz znajdować, "The dowód sugerować że ono być nieodpowiedni the USA nieruchomość przemysł jako pospolity lub singular rynek. The lokalny różnica w firma, przywilej równy rywalizacja zmieniać punkt że tam być że, nie wiele pospólstwo."
NAR donosić że dzisiaj konsument mieć dostęp olbrzymia ilość informacja o the domowy kupienie i sprzedawanie proces. Wyrównywać w ten sposób, nabywca domu i sprzedawca wciąż zależeć na nieruchomość profesjonalista dla ich informacja, doświadczenie i wiedza specjalistyczna z the powikłany zadanie nieruchomość transakcja. W the niedawny NAR ankieta homebuyers, 77 procent donosić że używać the Internet dla dom. The raport także zakładać raport tamte homebuyers kto używać the Internet dla dom, 93 procent wciąż używać agent nieruchomości.
Gdy technologia kontynuować, w ten sposób zbyt the nieruchomość profesjonalista use the Sieć. Informacja the teren dokąd nieruchomość profesjonalista skupiać się ich technologia interes w the use the Sieć zawierać narosły zasięg szeroki widownia potencjalny nabywca i sprzedawca, nowatorski unaocznienie technologia, bezszwowy transakcja technologia, i rzeczywisty dostawa pozycja informacja. "Zanim the lokalny Wieloskładnikowy Pozycja Usługa być powszechnie dostępny, the jedyny źródło dla nabywca informacja być bezpośrednio od makler. Podzielony skomputeryzowany baza danych rozszerzać the rewizja i dostęp dostępny inwentarz. The MLS być potężny siła dla rywalizacja," powiedzieć Vredevoogd Grępla.
The korzyść the MLS system szeroko rozpoznawać, the Rządowy Odpowiedzialność Biuro che twierdzić, "The MLSs zapewniać znacząco korzyść konsument aggregating dane na dom dla sprzedaż i makler wysiłek nabywca i sprzedawca wpólnie." The MLS uwydatniać rywalizacja sprzedawca the wielki liczba homebuyers. Rywalizacja znamiennie zmniejszać bez the use MLSs ponieważ ono być niezwykle trudny dla mały lub nowy i niezależny makler jeżeli gubić dostęp the wielki inwentarz pozycja dostępny obecnie przez the MLS.
"Dla America właściciel posesji, NAR zapewniać forum dla fachowy rozwój, badanie, i the wymiana informacja wśród swój członek i the społeczeństwo i rząd dla the bezpłatny przedsięwzięcie system i the dobro swój istny własność," powiedzieć Vredevoogd Grępla.
NAR zeznanie utrzymywać, "Niedawny żądanie że NAR ograniczać rywalizacja, wysoka komisja i ograniczać dostęp the pozycja informacja na the Internet być po prostu prawdziwy. Dokładne spojrzenie przy the nieruchomość przemysł pokazywać że ono być konkurencyjny kiedykolwiek, i dostęp informacja być przy rekordowa wysokość. Pośrednik handlu nieruchomościami (R) dodawać wartość the transakcja - nie ponieważ my mieć jakaś niesprawiedliwy przewaga - ale po prostu ponieważ nasz członek dzielić bezprzykładny dedykacja i kochać dla ale robić." |
