Ogólnonarodowy Czynsz Wzrastać, Wakat Maleć Broderick Perkins
Gdy the przyśpieszać rynek budownictwa mieszkaniowego uderzać garbek w the droga, the do wynajęcia rynek przyśpieszać. Dzierżawca kto planować na stawiać chwilowo musieć dłuższy - określać kontrakt. Czynsz dla nowy i istniejący jednostka w budynek z pięć lub więcej jednostka zbliżać się rekordowa sprzedaż gdy the krajowy wakat tempo tonąć czteroletni depresja przy the końcówka 2005, według Elliot F. Eisenberg lokalowy polisa ekonomista z the Krajowy Skojarzenie Domowy Budowniczy (NAHB). Dla wszystkie istniejący jednostka, the średni czynszowy ogólnonarodowy być $593 podczas the czwarty kwartał 2005, che być $21 niski w the trzeci kwartał, $15 niski w the pierwszy kwartał, i właśnie $27 dolar dolar rok temu ale wciąż wciąż od 2003. "Ponieważ pytać czynszowy dane na nowy mieszkanie być lotny od ćwiartka i móc kierunek szybko, my budować cztery-ćwiartować chodzenie średnia, i kalkulować rok-nad-rok zmiana opierać się na kierunek wypośrodkowywać," donosić Eisenberg. Na the poruszający średnia, rok-nad-rok, czynsz wzrastać równomiernie od opóźniony 2003 -- od czwarty kwartał 2003 depresja 1.6 procent, the tempo wzrost w czynsz wzrastać każdy ćwiartka 5 procent the czwarty kwartał 2005. Podczas the czwarty kwartał, the Północny wschód miewać the wysoki średni czynsz przy $727, blisko the Zachód przy $725. W the Południe ono być $551, podczas gdy w the Środkowy Zachód ono być $513. The wakat tempo dla budynek z pięć lub więcej jednostka stać przy 9.5 procent dla the trzy miesiąc Grudzień 2005, puszek od 10.8 procent podczas the trzeci kwartał 2005, i obniżać przy jakaś czas od wcześnie w 2001. The wakat tempo dla wszystkie do wynajęcia własność (z czego prawie tercja być jednorodzinny jednostka) stać przy 9.6 procent w the czwarty kwartał 2005, puszek nieznacznie od 9.9 procent w the poprzedzający ćwiartka, i puszek od 10 procent podczas the ostatni kwartał 2004. Dla jednostka uzupełniać podczas the czwarty kwartał 2004, dośrodkowa czynsz być $972, puszek od the dokumentacyjny cena sprzedaży $1,025 podczas the drugi kwartał 2004, ale wciąż the trzeci-wysoki poziom kiedykolwiek nagrywać. The Północny wschód i Zachód kontynuować the wysoki dośrodkowa czynsz dla jednostka uzupełniać podczas the czwarty kwartał 2004, 2004 przy więcej niż $1,050. The Południe przychodzić wewnątrz przy $910, i the Środkowy Zachód przy $854. "Czynsz być wyraźnie wysoki na oba wybrzeże, dośrodkowa czynsz w the Środkowy Zachód być przy ich wysoki poziom kiedykolwiek, i the średni czynsz w the Południe być wśród $38 swój wysoki miesięczny czytanie," Eisenberg powiedzieć. Wynajem mieszkanie własnościowe tworzyć ciasnota the do wynajęcia rynek ciasnota. Novato, CA-opierać się RealFacts, na przykład, donosić znakomity zamiana w Kalifornia, dokąd w zeszłym roku 17,177 jednostka nawracać w 80 społeczność; Floryda doświadczać 24,736 jednostka zamiana w 72 społeczność; Arizona, 6,696 zamiana w 29 społeczność; i Nevada, 8,167 zamiana w 21 społeczność. Nowy gospodarstwo domowe dodawać the ściśnięcie ale zwiastować nowy rynek budownictwa mieszkaniowego który móc tylko chwilowo. Tam być 108.9 milion sumaryczny gospodarstwo domowe w the USA w the czwarty kwartał 2005, w górę od 107.5 milion w the czwarty kwartał 2004 i 105.9 w the czwarty kwartał 2003. Więcej ćwiartka w 2005 wyjawiać rok-nad-rok przyrost 1.4 gospodarstwo domowe lub gospodarstwo domowe. The pierwszy kwartał 2005, na przykład, wyjawiać 1.9 milion więcej gospodarstwo domowe podczas the pierwszy kwartał lub 2005, the pierwszy NAHB donosić. "Ten ogólny krzepko przyrost w gospodarstwo domowe pomoc wyjaśniać the najpierw podtrzymywać wzrost w dzierżawca gospodarstwo domowe od the jeden w the pierwszy kwartał 1995 -- więcej niż 10 rok temu. Przy ten czas, the liczba taki gospodarstwo domowe być wokoło 35.5 milion, i ono teraz stojak przy 33.7 milion," NAHB donosić. | 
