Nowy Orleans Bagienny Inwestycja Krajobraz Broderick Perkins
Osiemnaście miesiąc po Huraganowy Katrina zrobić ląd, nowy Orlean resztki ubłocony w więcej czerwona taśma gruz. I według jeden nieruchomość inwestor kto ostatnio objeżdżać the region który robić the miasteczko lub rehabber's niebiański lub rehabber's piekło. The Brookings Instytucja miesięczny Katrina Wskaźnik dla Marzec być ponury przypomnienie Spartański warunek który kontynuować w the Zatoka Region. Ono mówić the przepływ miliard federacyjny dolar potrzebować dla podstawowy naprawa istotny infrastruktura opóźniać, w dużym stopniu ponieważ the społeczność mieć szykana w dużym stopniu z the wymagany 10 procent dopasowywanie fundusz dla niektóre 20,000 oddzielny projekt. Brookings mówić droga wodna i drenaż arteria zostawać zatykać od St. Bernard St. Tammany. Policja i palacz kontynuować z FEMA przyczepa. The Associated Press ostatnio uzyskiwać dokument który wyjawiać the Wojsko Corp Inżynier początkowo instalować brakowy zalewać-kontrolować pompa i teraz poganiać przed the następny huraganowy sezon. The Corp nalegać the pompa pracować świetnie w huragan. Szczęśliwie, the region zostawać stosunkowo suchy ostatni huraganowy sezon. Brookings powiedzieć podczas gdy infrastruktura remontowy wskaźnik opóźniać, niektóre wskaźnik ekonomiczny wskazywać wzrastający zatrudnienie, dzięki major wysiłek wokoło trwający. The nowy Orlean obszar wielkomiejski zyskiwać więcej niż 50,000 pracownik od Listopad Styczeń. W tym samym czasie bezrobocie opuszczać od 5 procent 4.5 procent i właśnie pod the krajowy średnia, Brookings donosić. Także, wskaźnik mieszać ale cena domu odbijać się pre-Katrina poziom w praktycznie każdy parafia oprócz St. Bernard dokąd wyceniać przy połówka the poziom sprzedawać dla przed the burza uderzenie. Inwentarz być teren od 13,385 własność w Luty 13,609 w Marzec, pierwotnie w the zalewać część the metro teren. Na the ziemia, Jeff Klein, Las Vegas agent nieruchomości i rozpusta - prezydent rozwój dla the Krajowy Skojarzenie Mieszkaniowy Nieruchomość Inwestorski Advisors, wraz z Gigi Burk, nowy Orlean nieruchomość makler i miasto ostatnio objeżdżać the Półksiężyc Miasto. Zakładać: - Cena ziemi gwałtownie spadać (równie dużo 50 procent w niektóre teren) opłata the zniszczenie. , Budowa cena wzrastać znamiennie, podwajać w niektorych przypadkach opłata the brak siły roboczej. Jako rezultat, lokalowy cena doceniać od Katrina.
- Tam być tylko wokoło dwa trzy zajmować dom na blok w the ciężki szlagierowy teren. The pozostały dom wyburzać lub przygotowywać dla rozbiórka.
- Więcej niż 65 procent Nowy Orleans własność posiadać inwestor, 35 procent ich mieszkaniec.
- Lokalny złota rączka mieć zostać rehabbers i zza miasta inwestor być dowiezienie w ich swój rehabbing załoga.
"Jeżeli bezpośredni inwestor móc załoga i nowy Orlean, on lub ona robić pieniądze wręczać-nad-młotkować dla przyszły rok (i wciąż być sprawnie mocno na Bourbon Ulica podczas the weekend). Plus, Klein być korzystny dla obu stron dla the mieszkaniec nowy Orlean ponieważ boleśnie potrzebować niedrogi budynki mieszkalne lub," powiedzieć Klein. - Inwestor dom dla $50,000 $25,000 worth praca, i the własność dla $115,000. Duży deprecjacja pisać offs duży 50 procent pomagać fundusz the praca.
Klein ostrzegać, rehabbing w the Duży Łatwy być łatwy. "Jeżeli ty być inwestor z krawat stały rehabbing załoga twój być, then nowy Orlean nieruchomość inwestycja być być świat," on powiedzieć. The ogromny dostawa dom dla sprzedaż być w dużym stopniu uszkadzać dom, czynsz być depresja, niedrogi budynki mieszkalne być rzadki i asekuracyjny koszt podwajać wszystkie przepływ gotówki ciężki obok. "Jeżeli inwestor być dom dla poniższy $100,000 i the sposób rehab ono $100,000, the inwestor mieć szansa ładny zysk przez czas, ale the sposób rehab być the duży wyzwanie," Klein powiedzieć. "Jeżeli ty decydować the mroczny woda Nowy Orleans nieruchomość inwestycja, upewniać się doświadczony nieruchomość profesjonalista twój strona," on dodawać. | 
