Nowy Wynajem Raport:

Nowy Wynajem Raport: Mieszany Kondycja Rynku

Broderick Perkins

Gdy biorąc pod uwagę wskaźnik porównanie, the raport także wyjawiać spadek w raport oprócz jeden the ten sam cztery wskaźnik.

The opóźniony Krajowy Multihousing Rada (NMHC) Krajowy Ankieta Mieszkanie Kondycja Rynku (Kwiecień 2007) wyjawiać mieszany mieszkanie rynek który móc równomierny wyzdrowienie, ale the rada zostawać zwyżkowy na the do wynajęcia sektor.

"The mieszkanie rynek kontynuować w dużym stopniu korzystnie warunek," powiedzieć NMHC naczelny ekonomista Mark Obrinsky.

"Chociaż właściciel i kierownik być dobrze świadomy the "cień wynajem rynek'" -- mieszkanie własnościowe i dom jednorodzinny oryginalnie zamierzać dla sprzedaż ale zamierzać zamiast -- siedziba zaopatrzeniowy wyciek od the dla-sprzedaż rynek do tej pory przewyższać the rosnący popyt dla mieszkanie siedziba. "

The raport jaskrawy punkt pokazywać the żądanie dla mieszkanie rosnąć od ćwiartować-ćwiartka dla 15 konsekutywny ćwiartka, wskazany Targowy Ciasnota Wskaźnik więcej niż 50 który podtrzymywać od Sierpień 2003. Legowisko być, od Sierpień 2003, więcej pozwany powiedzieć kondycja rynku być lepszy, pod względem żądanie i inny czynnik, 2003 kto powiedzieć ono być zły, od jedna czwarta the następny, dla 15 legowisko.

The NMHC'S ankieta rezultat przychodzić od ankieta CEOs i inny kierownik wyższego szczebla mieszkanie-odnosić sie firma ogólnonarodowo firma serw na NMHC'S rada dyrektorów lub komitet doradczy.

Pierwszy kwartał statystyczny analiza od Novato, CA-opierać się RealFacts.com wydawać się NMHC'S zwyżkowy podejście gdy RealFacts.com wyjawiać rok-nad-rok powstający czynsz w tropić oprócz jeden the 29 obszar wielkomiejski ono tropić, wprowadzać na rynek w dużym stopniu za zachód od the Rzeka Mississippi, ale także w Floryda i Illinois.

, Podczas gdy the byk móc wolno przez niektóre rynek, tam  być także komarnica w the maść -- do wynajęcia dostawa.

The Targowy Ciasnota Wskaźnik, miara wakat i czynsz ruch, przychodzić wewnątrz przy 56 w the Kwiecień raportowy tego roku, tylko nieznacznie zmieniać od 54 ćwiartka temu i dużo obniżać the 83, rok temu.

Czytanie dla the wskaźnik nad 50 wskazywać że, na równowaga, mieszkanie rynek wokoło the kraj dostawać ciasny z mniej wakat i czynsz mniej. Czytanie pod 50 wskazywać że kondycja rynku dostawać luźny z więcej wakat i obniżać czynsz. Czytanie 50 wskazywać że kondycja rynku być niewymieniony.

Zamknięty czytanie the wskaźnik wyjawiać, podczas gdy 34 procent the pozwany powiedzieć wakat spadać i czynsz wzrastać podczas the pierwszy kwartał, the większość, 65 procent, powiedzieć the rynek być niewymieniony (43 procent), dostawać luźny (22 procent) lub procent znać ((1) procent) który sposób ono iść.

The trzy wskaźnik także wyjawiać mieszany targowy niepewność.

The Sprzedaż Tomowy Wskaźnik przychodzić wewnątrz przy 38, puszek od 41 ćwiartka temu ale 41 od 35 rok temu. Tylko 13 procent powiedzieć sprzedaż mieszkanie własność być wysoki ostatni kwartał, podczas gdy 37 procent powiedzieć być niski, 48 procent powiedzieć być niewymieniony i 3 procent znać.

The Sprawiedliwość Finansowanie Wskaźnik w the opóźniony raport być 53, puszek od 56 ćwiartka temu ale 56 od 50 rok temu. Tylko 13 procent powiedzieć sprawiedliwość finansowanie być dostępny trzy miesiąc temu, 6 procent mówić procent, 71 procent powiedzieć the finansowanie być niewymieniony i 10 procent znać.

The Dług Finansowanie Wskaźnik przychodzić wewnątrz przy 54, puszek, od 56 ćwiartka temu i znacznie ulepszać od 21 rok temu. Piętnaście procent pozwany powiedzieć teraz być lepszy czas dla lepszy hipoteczny pożyczanie ono być trzy miesiąc temu, ale 8 procent powiedzieć ono być zły czas, podczas gdy 70 procent powiedzieć warunek być niewymieniony i 8 procent znać.

The chwila obecna mieszać wynajem rynek być dobrze na swój sposób pośpieszny wyzdrowienie po przyćmiewać dla rok lokalowy huk.

, Gdy the lokalowy huk pójść popiersie, i czynsz róża, dzierżawca ostra reakcja stawiać the przerwa na the do wynajęcia wyzdrowienie.

Także, rosnący numer mieszkanie własnościowe i inny dom który marnieć pusty i niesprzedany na the rynek, nieoczekiwanie dodawać the wynajem dostawa, dalszy wynajem targowy przyrost.

The USA Biuro Spisu Ludności ostatnio donosić że the tempo posiadanie domu wśliznąć poziom widzieć w więcej niż trzy rok jako nagrywać-zrównywać pusty dom -- wiele pozycja-cum-wynajem -- wypiętrzać wypiętrzać przez the naród.

The tempo posiadanie domu w the pierwszy kwartał w tym roku wśliznąć 68.4 procent, the niski poziom od the trzeci kwartał 2003. The tempo wśliznąć ponieważ the rekordowa sprzedaż tempo posiadanie domu kopyto szewskie uderzać 69.2 procent w the czwarty kwartał 2004.

Ekspert winić the tempo na the rynek budownictwa mieszkaniowego wysyłać-buczeć dofinansowanie zmuszać na niektóre właściciel domu siodłać z ryzykowny hipoteka i na the wybierać dofinansowanie paśnik, często inwestor na zielony paśnik.

Opłata, w część, the ekstra wynajem dostawa, the Spis ludności raport mówić do wynajęcia wakat tempo wzrastać 10.1 procent w the pierwszy kwartał w tym roku, w górę od 9.5 procent rok temu.

Ciężki uderzenie być the przedmieście (porównywać obszar miejski) dokąd the do wynajęcia wakat tempo wzrastać od 8.7 procent 10.1 procent, podczas the ten sam okres, i the Południe (porównywać trzy inny inny region), dokąd wakat wzrastać od 10.9 procent 13.1 procent, także od the pierwszy kwartał 2006 the pierwszy kwartał 2007.