Nowy Trend w Domowy Sprzedawanie? Stephanie Andre
Dlaczego być the domowy inspekcja jeden the ostatni rzecz my robić w the dom-kupienie proces? Końcówka ten czas, energia i papierkowa robota the transakcja tylko potencjalnie karpa przy the końcówka? Jeżeli tylko tam być inny sposób…
Wchodzić Do the pre-pozycja inspekcja. Podczas Gdy ono być nowa koncepcja, ono być pewny jeden który, póżno, podnosić póżno kontrpara.
"Pre-pozycja inspekcja dawać the sprzedawca wielki głowa wielki," mówić Dan Ekonom, prezydent Filar. "Ono dawać sens wiarygodność na the własność i eliminować wcale last minute zaskakiwać. Plus, z niektóre teren w staczać się nabywca rynek, sprzedawca patrzeć dla niektóre typ advantage-staczać się który oddzielać ich dom od the rywalizacja."
Cena wciąż iść wciąż i sprzedawca chcieć nie tylko ich inwestycja, ale także dostawać the maksymalny cena sprzedaży, on mówić.
W rzeczywistości, niektóre w the przemysł mówić pre-pozycja inspekcja móc the sprzedawca save znamiennie-oszacowywać to dla każdy dolar problem znajdować, the nabywca móc $2 $3 z the cena sprzedaży, Stewart dodawać.
Warty the Cena
Susan Spellman, Pośrednik handlu nieruchomościami z Długi & Przybrany w Williamsburg, Virginia, mówić ona wierzyć pre-pozycja inspekcja być w ten sposób znacząco the transakcja że ona wahać się klient jeśli zgadzać się ono.
"I zawsze mówić, `być dolarowy niemy.' The kontrakt w ręka być the czas jeżeli ona potrzeba adresować w the dom," ona mówić. "Nikt podobieństwo."
Piaskowaty Schoon, Pośrednik handlu nieruchomościami z Arizona Najlepszy Nieruchomość w Scottsdale, Arizona, zgadzać się.
"I encouraging te inspekcja coraz więcej," ona mówić. "W the długoterminowy, pre-pozycja inspekcja móc save the sprzedawca ogromny suma pieniędzy."
Przykład: Schoon mówić ona ostatnio miewać sprzedawca kto odmawiać the pre-pozycja inspekcja, pomimo Schoon's propozycja. Kilka tydzień przed, the klimatyzacja pójść kilka.
"Który być oczywiście ogromny koszt, ponieważ teraz ona musieć the całkowity jednostka," Schoon wyjaśniać. "Jeżeli ona miewać the pre-pozycja inspekcja, the problem znajdować zanim the jednostka dać system i ona móc the całkowity system."
Przeciwnie, jeżeli żadny główny problem znajdować w the dom, the nabywca then znać że dostawać dom z świadectwo zdrowia zdrowie, ona dodawać. "Ty móc, `tutaj być the domowy wizytacyjny raport,' i kłaść ono wizytacyjny na stół dokąd ludzie widzieć ono gdy przychodzić the dom," ona mówić. "Ono przynosić dodawać zaufanie o the dom."
Podczas Gdy the koszt the inspekcja wypośrodkowywać wokoło $400, Spellman mówić ono być zupełnie tranzakcja gdy ty rozważać the własny spokój ono móc the sprzedawca, Spellman mówić.
"I mówić, `the sposób, kiedy być the ostatnim razem ty być w twój kraul przestrzeń? Ty znać znać ty patrzeć?' I być bardzo stanowczy o być," ona mówić. "Znać ty iść znać o ważny koszt być wielki ulga dla te sprzedawca-the inspekcja być warty the cena."
Ufny w ich Zakup
Pre-pozycja inspekcja także pomagać nabywca wygodny przedkładać bezwarunkowy oferta, Ekonom mówić. "Lubić ono ponieważ majątkowy koncern adresować majątkowy, i ono dawać pełny wiedza the dom gdy robić decyzja," on mówić.
Schoon mówić narosły zaufanie w the dom-szczególnie stary dom-być nabywca ona słuchać ona od nabywca. "Mieć the zapewnienie że the dom dobrze utrzymywać," ona mówić. "Także, widzieć że the właściciel mieć duma posiadanie i pójść nad i także dla the dom-że promować zaufanie."
Dodawać Ekonom: "Tam być pewny sens ochrona i zaufanie ten komes z the pre-pozycja inspekcja. Ono dawać pomysł o the dom więc móc i jako właściciel the dom."
Dla Spellman, ona mówić Filar Poczta wizytacyjny raport robić ogromny różnica z jej nabywca. "Szczęśliwy być niedocenianie," ona mówić kiedy nawiązywać do the reakcja ona otrzymywać. "Typowo, nabywca można 10 minuta przez dom. Ale I zapraszać puszek i the raport. Bardzo satysfakcjonować po przez ono."
Wartość dla Agent
Od the agent perspektywa, the wizytacyjny raport być wyraźnie wydajny marketing narzędzie, mówić Ekonom. "My przedstawiać the raport w fachowy segregator, zupełny z kolor, cyfrowy fotografia," on wyjaśniać. "My także upewniać się że the raport napisać w laik mówić, z 10 20 strona szczegółowa informacja."
Ekonom wyjaśniać że agent naprawdę dodawać element profesjonalizm dla agent także. "Ono być część ilość nieruchomość transakcja," on mówić. "Dobry agent patrzeć the słuszna rzecz w the długoterminowy."
Schoon i Spellman zgadzać się, dodawać że ich własny spokój także komes od z Filar Poczta inspektor; oba mówić nawet dzwonić nie inny.
"I używać Filar Dla the ostatni trzy rok, wiernie," Schoon mówić. "The dżentelmen I pracować z być super-nie właśnie z, ale z the sprzedawca i nabywca także. On być więc ostrożny o on on. Znać I móc być duży ulga."
Dodawać Spellman: "The [Filar] Inspektor I pracować z być w ten sposób gruntowny i także bardzo pomocniczo. Nawet gdy I reprezentować nabywca, po tym jak my pisać w górę the kontrakt, I pytać pencil wewnątrz. Czas the kontrakt ratyfikować, I już mieć the daktylowy dostępny, che ratować i czas."
Ekonom przypisywać the Pośrednik handlu nieruchomościami satysfakcja jego firma standard.
"Ten biznes przychodzić puszek sens zaufanie," Ekonom mówić. "The obecność dobry gatunek-dla oba Pośrednik handlu nieruchomościami i konsument-być znacząco.
"Nasz pojedynczy duży koszt trenować i rozwój," on kontynuować. "Ono być różny teraz ono być 10 15 rok temu gdy przechodzić na emeryturę złota rączka przychodzić sprawdzać twój dom. My upewniać się nasz inspektor poświadczać i trenować. Także mieć E&O ubezpieczenie, che także ochraniać the agent.
"Od nasz punkt widzenia, domowy inspekcja zostać znaczący," on dodawać. "Transakcja strona móc, ale gdy my robić więcej praca, my zostać wyszukany przemysł." |
