The Nowy Świat "Stary" Peter G. Miller
Ono być ironiczny jeżeli the ludzie mały wciśnięty nieruchomość trend być the stary rodzinka w the sąsiedztwo? "The 55+ rynek zostać coraz ważniejszy ostrość the naród lokalowy przemysł gdy członek the wyż demograficzny zbliżać się the tradycyjny emerytura rok," mówić the Krajowy Skojarzenie Domowy Budowniczy. "Ale budowniczy gospodarstwo domowe w nowy dom móc the twardy ponieważ stary Amerykanin, obok i ampuła, być szczęśliwy z dokąd obecnie żyć." Wiek nad wiek 55 -- wiek che z trudem wydawać się antyczny -- bawić się znacząco rola the nieruchomość. Gdy ludzie starzeć się miewać skłonność szkoła (ponieważ budować w górę ich biznes i akcydensowy doświadczenie przez czas) i doświadczenie (ponieważ ich hipoteka płacić puszek lub daleko i the dziatwa kończyć szkoła). Jeśli chodzi chodzenie, sąsiad urodzony w 1952 i zanim móc mały bodziec siedziba gdy przesunięcie inny lokacja znaczyć cały nowy odtwórcy ról drugoplanowych sklep, restauracja, przyjaciel, lekarka i sąsiad. Wciąż, podczas gdy the odsetek dziecko wyżu demograficznego kto ruszać się być stosunkowo mały porównywać ich całkowity liczba, niemniej być ważna część the rynek budownictwa mieszkaniowego. W 2007, mówić NAHB, "the liczba zespół mieszkaniowy sprzedawać lub zajmować te gospodarstwo domowe uzasadniać bardziej niż 370,000 ten rok oczekiwać 1.6 milion lokalowy początek, z 263,000 jednorodzinny. The kosztorys także pokazywać że 55+ klient w tym roku uzasadniać więcej niż 190,000 projektować 970,000 nowy jednorodzinny sprzedaż i bardziej niż 900,000 projektować 5.25 milion istniejący dom jednorodzinny sprzedaż." The lokalowy potrzeba the dziecko-buczeć pokolenie być wyraźnie różny the populacja ogólnie. Niedawny wizyta "stary" para w Richmond, VA, odbijać osoba z wyżu demograficznego the wartość który dziecko-osoba z wyżu demograficznego woleć. The dom być w over-55 społeczność. Zamiast, ono być po prostu w nowy projekt z rec centrum, jeziorny i łatwy dostęp zakupy i śródmieście. Podczas Gdy niektóre dziecko-osoba z wyżu demograficznego woleć over-55 społeczność z ich dziecko-uwalniać środowisko, ich znajdować mieszanka grupa wiekowa i. The dom itself być na pojedynczy podłoga che sposób tam być żadny schodek. Nasz gospodarz -- the ofiara niedawny dziwaczny wypadek (uderzenie fala przy the plaża che wynikać w złamana noga) -- być sprawnie łatwo wokoło the dom ponieważ każdy pokój i zmiana być dostępny w wózek inwalidzki. The kwadratowy materiał filmowy the dom być masywny, ale wtedy szeroki rozmiar być przyciąganie gdy tam być mały interes w ogromna ilość przestrzeń. Używać być atrakcyjny być the sposób przestrzeń używać z wielki wydajność, wiele budować-ins i wysoki sufit. Alternatywnie, tam być przyciąganie over-55 społeczność, szczególnie gdy well lokalizować. "Sześćdziesiąt Sześć procent Dziecko Wyżu Demograficznego mówić planować wśród trzy godzina ich aktualny lokacja," mówić Del Webb, che teraz rozwijać Słońce Miasto Peachtree, 1,726 akr własność 35 mila od w centrum Atlanta che ostatecznie oczekiwać 3,400 siedziba. "Tam być tajny broń w nasz biznes i ono dzwonić grandkids," mówić David Vitek z Del Webb. "Blisko do rodzina i przyjaciel, i połączenie ich społeczność być ważna rzecz." Podczas Gdy wiele metro teren teraz widzieć slow-down w nieruchomość sprzedaż i spadek w domowy wartość, taki zagadnienie być w dużym stopniu nieistotny dla dziecko wyżu demograficznego. Chociaż cena domu dzisiaj móc już nie przy the wierzchołek the rynek w wiele społeczność, dziecko wyżu demograficznego mieć mniej powód dotyczyć nowy nabywca. Na średnia, mówić the Krajowy Skojarzenie pośrednik handlu nieruchomościami, typowy istniejący dom w 1987 sprzedawać dla $85,600. Dośrodkowa porównywać z $212,800 dla Luty 2007, puszek 1.3 procent od Luty 2006 gdy the dośrodkowa być $215,700. Jeżeli ty być właściciel domu ty pewny woleć cena domu, ale jeżeli ty być długookresowy właściciel domu jak wiele osoba z wyżu demograficznego wtedy krótkoterminowy rynek pulsujący punkt być w dużym stopniu nieistotny. Tutaj być dlaczego: Najpierw, najpierw najpierw cena dla lokalny dom ono być prawdopodobny ostro-wysoki w najwięcej teren the cena płacić 15 lub 20 rok temu. Po Drugie, the kosztować-podstawa dla dziecko-osoba z wyżu demograficznego być rutynowo daleki-obniżać the miesięczny koszt dla nowy nabywca z jednakowy własność. Hipoteka być the rezultat niski nabycie cena i tak mały lub nieistniejący hipoteka. Jako Trzeci, wiele społeczność robić lokalny posiadanie atrakcyjny farma zwolnienie dla mieszkaniowy właściciel posesji i specjalny podatek korzyść dla tamto starzeć się 65 i stary. Te czynnik, wiele osoba z wyżu demograficznego pytać: Dlaczego ruch? Podczas Gdy emerytura móc, "emerytura" jak zdefiniowany w the stary sens na the ganek frontowy być stary. Wiele osoba z wyżu demograficznego chcieć (przynajmniej na pół etatu), mieć pieniądze, jak, być fizycznie dysponowany (dzięki ćwiczenie, palenie zabronione, mały alkohol i nowożytny opieka medyczna) i być ostrzeżenie być w the sąsiedztwo -- sąsiedztwo znać i lubić. , Tam być jeden szczególnie dobry powód dlaczego osoba z wyżu demograficznego móc, szczególnie jeżeli the nowy dom być niedaleki i reprezentować lepszy własność w the ten sam sąsiedztwo. Jeżeli wybierać, osoba z wyżu demograficznego móc często nowy dom z sprawiedliwość nowy przez czas; dodatkowy koszt być, móc od stary własność nowy przy mało lub wcale dodatkowy koszt -- i czasem przy zysk. Wyobrażać sobie że dom posiadać $500,000 dom swobodnie i jasno. Móc $300,000 własność, być może mieszkanie własnościowe lub mały dom, i kieszeniowy ogromna ilość zwolniony z podatku zysk od the sprzedaż the długookresowy siedziba. The ostateczni wyniki być nowy dom, być może życzliwy architektura, plus gotówka który wytwarzać dodatkowy interes i inwestorski dochód. emerytura, ubezpieczenie społeczne i inny przychód. Rosnąco budowniczy i makler musieć dlaczego z stary mieszkaniec, jednostka kto iść bez dobry powód, jednostka kto być wibrujący, poinformowany i jasny o ich potrzeba i preferencja. | 
