Prawdopodobnie the interesujący element, wszystko zaniepokojony, duże centrum zakupy doświadczenie być the zaopatrzenie hipoteczny usługa. Zakup dyskutować przeciw the propozycja który the pożyczkowy proces być the bolesny i czasem niesmaczny część w nieruchomość zakup. I podczas gdy ono móc prawdopodobnie nigdy robić zabawa, ono pewny pojawiać się pewny jeżeli ono móc w the biuro, i czasem właściwie z, the agent kto już prowadzić the konsument przez the domowy wybór i negocjacja proces.
Podstawowy, tam być dwa sposób dwa.
The agent być dokąd the agent właściwie postępować jako pożyczkowy sprawca (powszechnie myśleć jako pożyczkowy agent). W the poprzedni skrzynka the kurtaż móc hipoteczny firma zupełny, lub, być pospolity, ono móc wsólne przedsięwzięcie z hipoteczny firma. Agent, the hipoteczny firma być oddzielny biznesowy jednostka whom biznes nawiązywać do the kurtaż lub the agent. W pożyczkowy origination, the agent nieruchomości także postępować jako agent the hipoteczny makler (technicznie, ( móc robić przez the nieruchomość kurtaż). W ten sytuacja, the agent oddziałać wzajemnie z the klient gdy pożyczkowy agent. Ono być prosty skierowanie biznes.
O tyle, że either te przygotowania móc zupełnie lukratywny (i być przypuszczać że the klient dłubać), ono być rozsądny: Dlaczego być te przeważajacy? Dlaczego być the pospolity doświadczenie konsument? I ono być prawdopodobnie jarmark: Przez wszystkie the reguła.
The reguła być akt the Nieruchomość Ugoda i Procedura Akt (RESPA). RESPA być konsumpcyjny wyjawienie i anty-łapówka ustawa który zmuszać the Dział rozwój mieszkalnictwo i urbanizacja (HUD). Ono być przepis prawny projektować konsument dla projektować dla the często-szyk nieruchomość ugoda usługa.
Pod RESPA, Stowarzyszony Biznesowy Przygotowania być doskonale legalny. Ale, gdy mówić, pewny ograniczenie stosować. Oszust the ograniczenie kierować przy oszust. The AfBA musieć istny biznes, z istny kapitalizacja, swój swój pracownik, Etc.
Inny ograniczenie projektować agent od ich klient the AfBA. Tak, agent móc bezpośrednio nagradzać dla biznes the makler przyłączać się biznes. (Móc pośrednio nagradzać, oczywiście, w taki moda the makler sprawnie ładny łatwość ponieważ on być zyskowny.) The reguła być zupełnie surowy o być, i przez lata wszystkie rodzaj kreatywnie sztuczka zakazywać. The rezultat, wtedy, być że, ponieważ agent móc legalnie bezpośrednio nagradzać dla dowiezienie biznes the AfBA, mieć mnóstwo bodziec w ten sposób. W rezultacie, mnóstwo AfBAs fail z braku poparcie.
The opcja który nagradzać agent bezpośrednio być dokąd the agent postępować jako pożyczkowy sprawca. (W zależności od stan przepis i szczególny okoliczność, the agent móc płacić przez the makler i temat "rozłam".) Ale tam być chwyt tutaj, zbyt. The agent właściwie musieć dla ono! HUD robić ono obficie jasny; tam móc płatniczy dla ledwo symboliczny aktywność.
HUD literować sprawca szczegółowy lista pożyczkowy origination usługa, porcja z czego musieć uzupełniać the agent nieruchomości jeżeli on lub ona być płacić jako pożyczkowy sprawca. Najwięcej te usługa wymagać zadanie że agent nieruchomości neither wyposażać nor pochylać.
Podczas Gdy dominować the krajobraz, tam być wciąż wiele AfBA i pożyczkowy sprawca struktura pożyczkowy tam. Dużo być legalny. Dużo być. Kara dla the latter być surowy. Makler i agent kto chcieć duże centrum zakupy doświadczenie pod względem hipoteczny usługa potrzebować bardzo, bardzo ostrożny.
