Online Oferta Nowy Rynek dla Budynki mieszkalne RISMEDIA, Lipiec 6, 2006- (KRT) - Ada Focer i jej opóźniony mąż, John Marlier, być miastowy pionier gdy nabywać ich dom na Ashmont Wzgórze w Dorchester w 1977. Podczas, the rasowy konflikt Boston dowożenie autobusem kryzys miewać rasowy.
Tylko jeden bank dać the para hipoteka dla the dom $30,000 cena zakupu. "Prawie dawać własność daleko od," Focer powiedzieć.
Ona być znowu pionier, jako część mały ale narastający kadra Amerykanin kto być odtrącenie agent nieruchomości ich dom Amerykanin, w online aukcja. Oferta na jej 1886 dom być należny przy 9 p.m ostatni Wtorek.
The prośba aukcja -- czy Picasso być na the blok lub dom -- być the sprzedawanie proces potencjalny nabywca na oferta data, poważny licytant wartość. The Internet robić ono ewentualny dla dom dom. Ich prośba móc wzmagać ponieważ dawać sprzedawca uczucie kontrola na raz Boston rynek budownictwa mieszkaniowego być w degrengolada i nadmiar własność robić ono trudny nabywca.
"Ty iść ono bardziej," przepowiedziany David Berman Berman Aukcyjny Marketing Grupa w Boston, che prowadzić jawny aukcja własność. "Ono dostać ten sposób. The aukcyjny proces dostawać popularny, więc ludzie iść ono samodzielnie z the Internet."
Jeżeli online aukcja być the fala the przyszłość, pracować?
Long Island biznesmen Larry Kagan powiedzieć on przyciągać 100 licytant i sprzedawać jego kondominium dla $366,000 w zeszłym roku, gdy the rynek budownictwa mieszkaniowego być silny. Konkurs przesiewać 50, 10, i, w końcu, garść poważny licytant opuszczać.
"Jeden naprawdę, naprawdę ono, i on zostawać the końcówka. On kwalifikować, i ono zamknięty, i bing, ono wszystko pracować wszystko lepiej I marzyć," on powiedzieć.
Phyllis Troia's Czerwiec 18 aukcja w Plymouth być klapa. "I dostać dziewięć oferta który być praktycznie bez znaczenia," powiedzieć the zdrowie administrator. Jej dom, minuta od the plaża, siedzieć na the rynek.
Gospodarstwo domowe, Troia i jej nowy mąż decydować jej dom po tym jak faktorski ostatni rok rysować dwa $385,000 oferta, che spadać. Ich aukcja tworzyć taki brzęczenie tam być ruch drogowy dżem na jej ulica gdy ludzie przychodzić the dom ona reklamować z olbrzymi pocztówka i na plymouthsale.com.
Ona nalewać tysiące w odświeżanie i filcować the odgórny oferta, $305,000, odbijać the praca. Licytant wydawać się the niedokładny wrażenie jej własność stawiać czoło foreclosure: "I myśleć że ludzie nigdy zobaczyć mieć przed," ona powiedzieć.
Aukcja móc skuteczny, ale móc dziki dla własność w słaby rynek budownictwa mieszkaniowego, powiedzieć Berman, the licytator. "Aukcja być cud."
George Cappony, Strona internetowa 5day.com oferować porada na jego jego technika, powiedzieć że trzy czwarte the 1,500 domowy aukcja on być świadomy lub konsultować dalej -- wliczając Kagan's i Troia's -- dostawać oferta. Pytać móc móc kończyć z sprzedaż, on powiedzieć często ludzie otrzymywać oferta móc gdy za niski ale być mówić the rynek mówić ich dom być worth.
"I musieć on który mówić ono pracować," on powiedzieć.
Trzydzieści rok wspominki mieszkać w Ada Focer's trzypiętrowy Wiktoriański. Ona podnosić syn i córka tam; odnawić the kuchnia z XIX wiek chemia gabinet skubać od Dziewczyna Łacina Szkoła; rozpaczać jej mąż śmierć przy 46; i pomagać jej macierzysty żyć macierzysty jej definitywny rok.
Focer być nowicjusz w the nieruchomość świat. Ona być poprzedni dziennikarz i delegat Massachusetts commissioner, kto zakorzeniać poprzedni dyskryminacja, wyszkolony rzeczoznawczyni, i aktywista kto pomóc grot odnowienie Dorchester Codman Kwadrat.
Ona znać marketing być krytyczny równie wiele licytant ewentualny. Focer sieć zrobić ono wszystkie, stawiać reklama w gazeta i gromadzić-opancerzanie i stawiać ulotka jej szeroki sieć.
Focer's "grupa pomocy" czerwiec córka Gracja Marlier, 25, gościć the Niedziela otwarty dom w Maj i Czerwiec. The aukcyjny pomysł przychodzić od Jonathan Carson, dyrektor naczelny cMarket.com, che aukcja, mówić, George Clooney's Oskar prezent torba, pieniądze dla dobroczynność. Na Carson rada, Focer's otwarcie być $750,000, the mały ona być mały dla jej dom. Jej syn, Ian Marlier, 26, ustawianie i tropić jej strona internetowa, 107ocean.com. Tydzień przed the oferta ostateczny termin, Focer zachęcać jej syn analiza ruch drogowy na 107ocean.com.
Nabywca już gromadzić się the Internet peruse pozycja lub już wartość nieruchomości -- trzy cztery homebuyers prowadzić rewizja online, mówić the Krajowy Skojarzenie Pośrednik handlu nieruchomościami. Internetowy sprzedawanie rozwijać wolno: 13 procent sprzedawca use dla-sprzedaż--właściciel strona internetowa ale móc agent jeżeli nie udać się.
Marlier, kto żartować że jego pełen etat być "the całkowity rozwój i analiza drużyna" dla StudentUniverse.com, budżet lotniczy opłata miejsce, liczyć więcej niż 700 unikalny gość jego matka miejsce w miesiąc -- polepszać otwarty dom. W jeden pięciodniowy okres, stały większość 45 gość czytać the aukcyjny instrukcja, patrzeć fotografia the dom 3,320 square-foot wnętrze, i the otaksowanie informacja.
Gdy jej niepokój różany, Focer's analityczny umysł utrzymywać ono w czek. Podczas Gdy przyznawać ona być "rozczarowany" dla $750,000, ona przygotowywać dla $750,000.
Z pięć dzień, licytant ukazywać się. On osobiście dostarczać jego hipoteka preapproval Focer, wymaganie dla wszystkie licytant. O the oferta znaczenie, ona bagatelizować ono i mieć nadzieję dla sekunda. The oferta być pod the "strefa" ona mieć nadzieję dla, $825,000 $875,000.
"Ona być niesamowicie z podnieceniem. Syn być dokąd the denerwacja komes wewnątrz," jej syn powiedzieć.
Padać-moczyć weekend przechodzić bez więcej oferta. Na Wtorek, z oferta należny który noc, Focer pływać podołek przy the YMCA i wtedy przygotowywać piec-wzmacniać gość restauracji dla jej grupa pomocy i przyjaciel.
"I myśleć the rynek marznąć krótko. Tam być ogromny pogorszenie w to," powiedzieć Focer, gdy ona faszerować deviled jajko. O sprzedawanie, ona powiedzieć dom "być skomplikowany rzecz."
Ona zgadzać się the $750,000 oferta, ponieważ ona save tysiące na makler opłata -- adwokat zamykać the sprzedaż. Jeżeli ono iść, ona mieć the wolność jej sen doktorat na the wpływ religia na ogólnospołeczny akcja. Gdy ona dokonywać to, powiedzieć Focer, kto być 56, "I móc szczęśliwy."
Prawo autorskie © 2006, The Boston Kula ziemska |
