Rynek Czynnik Ustalać Rynek M. Anthony Carr
Który sposób być the rynek przewodzić? I w górę lub na dół kierować che sposób ono obracać, w górę lub na dół? Słuchać być pytanie nieruchomość profesjonalista słuchać na konsekwentny podstawa -- szczególnie w świetle bezprecedensowy targowy docenienie poprzez kraj. Obecnie, the średni sprzedaż cena dom w the USA stojak przy $219,000 (14 procent procent the ten sam okres w zeszłym roku, według the Krajowy Skojarzenie Pośrednik handlu nieruchomościami). W Ten Sposób everyone, od the hotdog stojak operator the kąt CEO dotyczyć o co iść. Szczerze, I liczyć na dziejowy przyrost, krajowy wzrost populacji, i the miarowy cykl biznes opieka jakaś niepokój I można o the rynek. Niemniej, tam być różnorodny czynnik który wykonywać jakaś rynek nieruchomości i ty znajdować znajdować przy praca gdy the rynek być oddolny lub zmniejszający się. podaż i popyt The pierwszy, oczywiście, być podaż i popyt. Jeżeli tam być dosyć dom the żądanie, ogólny, twój cena iść, dom iść w dokumentacyjny tempo i każdy Tom, Dick i Harry iść nieruchomość licencja. W nasz lokalny rynek w the Waszyngton, D.C teren, my widzieć zadziwiający kwota akcydensowy przyrost. W the ostatni pięć rok, więcej niż 287,000 praca dodawać ten region gospodarka -- prawie 100,000 więcej praca the drugi wysoki lokacja (Miami), według George Kamieniarz Uniwersytet Centrum dla Dzielnicowy Analiza. Tutaj być the minus, podczas gdy the region wypośrodkowywać akcydensowy przyrost 60,000 praca każdego roku the ostatni 20 rok, my tylko stawiać tylko średnia 35,500 dom każdego roku (znowu, GMU Centrum Dzielnicowy Analiza liczba). The brak lokalny plan dosyć budowa niedrogi lokalowy struktura tworzyć lokalowy niedobór z czego prognostyk widzieć żadny końcówka. W świat mądrze przyrost, lokalny jurysdykcja lepszy słuchać ich Rozwój Gospodarczy Władza w plan rozwoju, nie żadny-przyrost adwokat kto zakotwiczać w ekonomiczny rzeczywistość. Stopa Procentowa Chociaż wiele homebuyers pragnąć cena, zapłata móc zawsze niski zapłata. Znowu, w the DC targowy teren, lato daleko cena pozornie zapewniać potencjalny homebuyers z przerwa na lokalowy dostępność -- w ten sposób post. Na przykład, w Arlington, the pierwszy Virginia przedmieście na zewnątrz Waszyngton, D.C., the średni budynki mieszkalne cena zamaczać $20,000 (od $520,000 $500,000) przez the lato, według the miejscowy MLS statystyki. Brzmieć wielki -- ale the stopa procentowa wzrastać kwartalny punkt także, od 5.25 procent 5.5 procent. 20 procent zaliczka dla lub hipoteka -- the $520,000 zakup z 5.25 procent stopa procentowa (Czerwiec średnia) miewać $2,297.17 (główny i interes) na miesiąc; podczas gdy the $500,000 zakup z 5.5 procent stopa procentowa (Sierpień wypośrodkowywać) biegać $2,271.16. The $20,000 spadek cen ratować the nabywca $26.01 na miesiąc przez the narosły interes koszt. Wakacje & Pogoda Ten ten Dzień Niepodległości prawie 13 procent the DC populacja opuszczać miasteczko -- to być 600,000 ludzie, według AAA. Utrzymywać w umysł który przy jakaś dawać czas wokoło 7 10 procent domowy mieszkaniec patrzeć, procent znaczyć że jeżeli the wypośrodkowywać trzymać, the Waszyngtoński teren gubić gdziekolwiek od 42,000 60,000 nabywca dla tydzień podczas ten sezon wakacyjny. Gdy nabywca opuszczać miasteczko, rynek naturalnie tworzyć zwolnienie w the rynek. W z the Dyrektor Sprawa Publiczna przy the Lato AAA, John Townsend, jego uczucie być że my mieć mniej mieszkaniec w miasteczko ten lato w poprzedzający lato. W końcu opuszczać dla wakacje i być znaczyć mniej nabywca w miasteczko, dłuższy czas na the rynek i w cena (chociaż minuskuła) do the kupienie stado powrót. Także, pogoda móc wielki część w co zdarzać się w the rynek. Szczególnie, pogoda który zamykać puszek region, tak jak huragan lub śnieżny burza, móc the liczba nabywca przez otwarty dom i otwarty inwentarz. Gdy patrzeć the skutek na nieruchomość, gdy ty móc, ono być zawsze the rynek. Czasem ono właśnie znaczyć ono iść Disney Świat. |
