Philadelphia Pierwszy "Zaświecać Budynek" Lesley Hensell
Pierwszy raz od 1992, budynek biurowy budować na spec w Filadelfia. The rezultat - 140,000 square-foot biurowy łatwość - teraz być 90 procent dzierżawić dzierżawić lub pod negocjacja. The Port Technologia Budynek przyciągać zaawansowany technicznie dzierźawca swój zaawansowany lokacja przy 37th i Rynek ulica z najnowocześniejszy drutowanie, telekomunikacja i mokry labs. Uniwersytet Miasto Nauka Centrum, the biurowy kompleks być na the Nauka Centrum 17 akr kampus, właśnie dwa blok od the Uniwersytet Pensylwanii i Drexel Uniwersytet. Dzierźawca zaczynać chodzenie w the osiem-opowieść budynek w Lipiec. Właśnie ponieważ ono być na Targowy Ulica, znaczyć to być kompletnie rynkowy budynek. Filadelfia móc zdrowy rynek, ale ono być Atlanta, Dallas lub San Fransisco, dokąd na spec być pospolity i pomyślny w ostatnich latach. Projekt lubić dotacja w Philly, ono brać rządowy dotacja. Urząd miasta być dobro - the miasto pierwszy "zaświecać budynek" budować w część z $1 milion dotacja od urząd miasta. I dzierźawca móc dalej od the budynek lokacja - w "Dalej Sposobność Strefa" znaczyć że prawie wszystkie stan i miasto podatek rezygnować do Grudzień 2010. "My budować podniecający społeczność który wspierać i pielęgnować podniecający wzrostowy technologia firma," powiedzieć Jill Felix, przewodniczący i dyrektor generalny Uniwersytecki Miasto Nauka Centrum. "Sprawa krytyczna dla technologia firma przyciągać i wspornikowy talent. Więcej niż 100,000 wiedza-pracownik być wśród odprowadzenie odległość the Port Technologia." Do tej pory, arenda zawierać the Port Technologia biznesowy inkubator, Internetowy rozwój firma CTNY, co-lokacja dostawca Południk Telesis, LLC, zaawansowany technicznie bankier inwestycyjny Teletechniczny Sprawiedliwość Współpracownik i Sieciowy zastosowanie przedsiębiorca budowlany InterMedia Interaktywny Rozwiązanie. Podniecający klient lista, pewny. Ale biorąc pod uwagę the obrót handlowy Sieciowy biznes, I mieć nadzieję the ziemianin dostać niektóre pokaźny depozyt. I the Sieć, ekspert przynosić wpólnie the Miastowy Ziemia Instytut mówić że elektroniczny handel być dowiezienie radykał, stały zmiana the detaliczny nieruchomość sektor. Metoda wynikać w więcej nacisk umieszczać na the "sumaryczny zakup doświadczenie," bardziej usprawniać usługa i bardziej klient-specyfik wycena metoda. "Faktyczny zakupy kontynuować niektóre przewaga - the zdolność rzecz i ono the instant ono nabywać. Tam być żadny ryzyko że badanie lekarskie detaliczny usługa zamieniać całkowicie, ale używać dla różny powód," powiedzieć David McIntosh, kierownik wyższego szczebla dla the Ernst i Potomstwo Ześrodkowywać dla Biznesowy Innowacja. "My widzieć mniej, duży przechować providing więcej przestrzeń dla the sumaryczny zakupy doświadczenie, i mały sklep skupiać się na odmianowy rzecz lub usługa targowy nisza." The rozprzestrzenianie online zakupy powodować gromadzenie danych o konsument smak, preferencja i zakupy przyzwyczajenie skuteczny, McIntosh dodawać. Internetowy zakupy móc lock-in wycena, lub klient-specyfik wycena gatunek lojalność, coś który tradycyjny sklep móc. Z the liczba online kupujący oczekiwać 40 milion gospodarstwo domowe 2002, the następny kresy dla detaliczny rozwój być szybkościowy online dostęp drutowanie dla handel detaliczny przestrzeń, według Mark Borsuk, dyrektor The Nieruchomość Transformacja Grupa, San Fransisco. "Detaliczny przedsiębiorca budowlany rzucać wyzwanie z zastój w [dostępny na miejscu] sprzedaż i ewentualny spadek w czynsz," Borsuk powiedzieć. Taki degrengolada, Borsuk sugerować że niektóre przedsiębiorca budowlany można "wirtualny centrum handlowe" - Internetowy miejsce który uwypuklać różnorodność ich dzierźawca. Przez ten centrum handlowe, klient klikać dzierźawca przez the przedsiębiorca budowlany Internetowy miejsce, i wtedy robić the zakup. The przedsiębiorca budowlany zbierać informacja o the kupujący, i sprzedawać the informacja the dzierźawca. Na the wybuch online zakupy, przedsiębiorca budowlany "musieć o nowy sposób przestrzeń, czy ono być wirtualny lub faktyczny," Borsuk dodawać. "Ono być rewolucyjny sposób z ewolucyjny środowisko." | 
