W dom posiadacze związek - Luty 23, 2005 - 2/23/2005 - Domowy Fundacyjny Struktura Otoczka

Planować W dom posiadacze związek - Luty 23, 2005
Richard Thompson

Nabrzeżny Wioska miewać the przeciwność budować z the Północny zachód ulubiony budynek produkt, drewno… drewniany otoczka, drewniany krok, drewniany, drewniany gont. Ono być piękny, tak, ale zimno, dżdżysty pogodowy i drewniany budynek, jeśli stosownie i, być formuła dla katastrofa. W przypadku Nabrzeżny Wioska, the kondominium budować z T-111, typ dekoracyjny sklejkowy panel z presawn żłobić dla akcent. Dokąd the panel spotykać, dekoracyjny "listwa" pasek instalować the szew. Na kilka niedawny miejsce inspekcja, ono zauważać że w miejsce tam  być pieczarkowy przyrost przybycie od pod the listwa. Dzięcioł także być wiertniczy dziura w the, dalszy przejaw dryrot.

W Ten Sposób co być dryrot jakkolwiek? W wytyczne, dryrot być drewniany nowotwór. Właściwie misnamed, dryrot zdarzać się pod mokry, chłodno, chłodno warunek który często bywać dużo the Północny zachód. Zarodnik który prosperować pod te warunek rosnąć i mnożyć, łamać w dół drewniany włókno i the formalnie prawość drewniany materiał budowlany. Dryrot zarodnik kochać zmrok chować miejsce pod the jak studwalls, subflooring, i podłogowy legar. W Przeciwieństwie Do termit i cieśla mrówka, tam  być często żadny skarżypyta znak until ono wybuchać na the powierzchnia. Dryrot punkt w the być często oznajmujący zły problem pod… the przysłowiowy wierzchołek góry lodowej.

Dryrot przyczyna specjalizować się uszkodzenie konstrukcji i być wezwanie dla akcja. The Rada Dyrektorów i majątkowy kierownik spotykać the wstępny znalezienie. Ono polecać że wizytacyjny raport rozwijać który móc używać jako podstawa do akcja.

Raport być ten raport? Podczas Gdy koncensjonowany inspektor móc dryrot, korekcja zazwyczaj wymagać techniczny wiedza materiał budowlany i technika. The deska zatwierdzać architekt doświadczać w dryrot i dać the zadanie fizycznie wszystkie budynek. Ostatnio, pisać komunikacja mailed wszystkie właściciel domu the dryrot ostrzeżenie.

Ono wziąć the architekt kilka dzień the miejsce inspekcja. Popierać kogoś badać sondą dla miękkość i zaznaczać, crawlspaces sprawdzać dokąd ewentualny dla przegniły subfloors lub legar, listwa deska usuwać i wszystkie dach sprawdzać.

Ono być oczywisty że tam  być ważny oryginalny budowa nadzór: the preprimed zanim the listwa przybijać dalej, surowy drewno pod the listwa. Przez czas, deszczówka przeciekać za the listwa, the drewno i dryrot oparcie dla nóg. The "pogodowy" strona the budynek pokazywać wielki gnicie ale praktycznie wszystkie strona wszystkie budynek pokazywać różny stopień marnienie.

The architekt mocować się z the właściwy rozwiązanie: Zaradczy naprawa (łata) lub całościowy odbudowa? The deska doświadczać kilka "częściowy" dylemat tylko the problem dylemat zbyt wkrótce. Specjalny spotkani rady dzwonić i wszystkie właściciel domu zapraszać, the architekt przedstawiać całościowy raport jego znalezienie. Jego rekomendacja: zamieniać wszystkie i żyłować deska, potrzebny naprawa the zasadniczy struktura. The deska logiczny odpowiedź być: Ile być wszystko ile?

THE PROCES -- Zaproszenie the projekt wysyłać doświadczony teren kontrahent. "Doświadczenie" znaczyć odmianowy i sprawdzalny dryrot naprawa doświadczenie. Teren kontrahent wybierać dla bliskość i spokój gwarancja followup praca. The use in-state kontrahent także znaczyć więcej ucieczka dla gwarancja zagadnienie przez the Budowa Kontrahent Deska.

Zainteresowany kontrahent spotykać z the architekt przy licytant walk-through trzymać przy Nabrzeżny Wioska. Pytanie pytać i odpowiadać the architekt. The architekt także rozważać propozycja od the kontrahent na materiał i korekcja technika. The trzy godzina być dzień - wydawać i rewidować akcydensowy specyfikacja wysyłać akcydensowy the kontrahent wśród kilka dzień. Dać 30 dzień pisać oferta.

Jak Tylko the oferta otrzymywać, the deska planować inny otwarty spotkanie che właściciel domu zapraszać. The oferta przegląd spotkanie być ciekawy. Dryrot remontowy oferta ogólny powodować dużo uneasiness. Dlaczego? Tam  być zawsze dwa część the oferta: Część Jeden oferować ustalony cena jeden móc właściwie móc widzieć. Rozdzielać Dwa transakcja z dwa móc widzieć na "czas i materiał" podstawa. W Ten Sposób the deska pytać the logiczny pytanie: Suma musieć my dla w suma? The architekt najlepszy domysł: troić the Część Jeden oferta.

Tam  być wyrażenie który iść, "Jeżeli ty iść Nowy Jork, zatrzymywać przy Chicago." Po the dryrot naprawa oferta, jeden członek rady sugerować że jeżeli wszystko być usuwać, dlaczego the przestarzały aluminiowy okno z więcej energetyczny skuteczny, w tym samym czasie? Oprócz the fact że the koszt the remontowy samotny być spory, the propozycja zrobić mnóstwo sens. The deska, otwarty umysł, zgadzać się opcja i koszt.

Wtedy, członek rady/budynek kontrahent decydować oferta the praca. Że oferta być znacznie tani the znacznie otrzymywać. Ponieważ tam  być oczywisty konflikt interesów, the pozostały członek rady zgadzać się że jeżeli jego oferta akceptować, on musieć od the deska. The architekt sprawdzać the kontrahent praca i odnosić się, i z powrotem the deska że donosić być dopuszczalny. Na the rekomendacja, the deska akceptować jego propozycja i on natychmiast rezygnować od the deska.

The scena teraz ustawiać. Na łączyć kosztorys wszystkie, farba, dach (I wspominać że dekarstwo potrzebować zbyt?), i instalować nowy okno, the deska zatwierdzać specjalny ocena, chwyt dalej twój kapeluszowy… $14,000 na jednostka.

Skomplikowany prezentacja ostrożnie przygotowywać i kłaść ostrożnie przy the Roczny Właściciel domu Sześć tydzień opóźniony. Próbka dryrotted, okno, i próbka eksponować. Tam  być kilka wokalnie właściciel który zrobić ich skrzynka przeciw the ocena głośno. Jeden wyć "NIEWŁAŚCIWE ZARZĄDZANIE." Niektóre miewać prawowity koncern o sprawnie. , Słuchać cierpliwie the dyskusja. Opinia dać szansa pytanie i opinia. Ono być l o n g spotkanie. The deska dzwonić dla wotum zaufania i spadać tylko tylko nieśmiały jednomyślny zatwierdzenie.

Po the spotkanie, formalny zawiadomienie specjalny ocena mailed wszystkie właściciel rejestr. Dla który limitowany sposób, trzy rok płatniczy opcja być płatniczy, podczas gdy rabat oferować rok który prepaid.

Ono powiedzieć że trzęsienie ziemi po szok być często the zły część ono. Po Tym Jak the specjalny ocena zawiadomienie otrzymywać rozmowa telefonicza który uczęszczać the Coroczne Spotkanie, the deska bombardować z rozmowa telefonicza znowu. Ono być oczywisty że tam  być wciąż więcej ograniczanie strat.

Inny spotkanie dzwonić i który który brakować the Coroczne Spotkanie być w asystowanie, zarówno jak i inny który przychodzić przedtem. Oczywiście, tam  być rehashing stary informacja dla, który brakować ono tamto wokoło. The deska cierpliwie rozgrymaszać wszystkie wkład, pozytyw i negatyw. Podczas Gdy the spotkanie być długi, ten czas ono być różny. Deska the właściciel który uczęszczać the Roczny Właściciel domu Stać w obronie the deska. Spotkanie końcówka, the przytłaczjąca większość znowu twierdzić the specjalny ocena. Niektóre rozważny właściciel właściwie oferować dobrze zasługiwać dzięki the deska dla ich ciężka praca.

The Morał the Opowieść: Ten deska zobowiązywać się OGROMNY wyzwanie pomyślnie using the następujący technika:

 

• Praca zespołowa: Zbierać się problem, spotkanie the całość deska zbierać się. The deska postępować jako jednostka, i jedność być kluczowy sukces.

   

• Konsultacja: Specjalista zatrudniać the zakres the problemowy i właściwy korekcja. Że poinformowany opinia słuzyć jako solidne podstawy dla akcja.

   

• Komunikacja: Właściciel domu zawiadamiać wcześnie i aktualizować regularnie.

   

• Integracja: Wszystkie właściciel pozwolić wkład w the rozwiązanie.

   

• Cierpliwość: The deska systematycznie analizować i uprawomocniać the plan.

   

• Żadny Konflikt Interesów: Gdy członek rady chcieć the praca, on głosować na the sprawa i z the deska gdy on wybierać.

   

• Re-Evaluation: The deska zrobić kursowy korekcja, jak sumujący nadokienny zastępstwo, gdy logika dyktować.

The przywódctwo the deska wybierać cieżka decyzja i rozumieć the potrzeba. Ten deska być pomyślny składnik te znacząco składnik. W w ten sposób, udawać się w the cel końcowy społeczność skojarzenie: Harmonia